地产百年启示录

　　？地产百年启示录？旨在通过梳理和分析过往百年之中全球主要国家地产市场的兴衰起伏，以期向读者展现：全球六大地产市场的变化走势、揭示变化中的潜在规律，六大地产市场背后产业转型、政策制度的变迁历程、潮起潮落的地产市场背后国家经济兴衰起伏的内在逻辑。本书分六部分阐述美国、日本、德国、新加坡、澳大利亚和中国房地产市场的发展脉络，用时间节点对每一个市场进行划代，重视历史、数据和理性分析，具有很强的条理性、参考性。

　　靳毅，毕业于北京大学，获得经济学学士及理学硕士学位，现任国海证券首席宏观债券分析师、国海证券研究所所长助理，兼任北大金融家俱乐部理事，是国内债券领域大型NGO“固收汇”联合创始人。曾任申万宏源证券资产管理事业部产品总监、投资经理等职，曾累计参与管理债券规模超1000亿元。 已出版《银行百年启示录》《地产百年启示录》等著作，同时，靳毅还是财新专栏作家、新浪意见领袖，以及盘古智库、腾讯原子智库、和讯名家库、金融界名家库等智库成员。曾编写的“大时代的落幕”“金融的潮汐”关注金融行业格局便签的文章，以及“银行兴衰”“城投思考”等聚焦银行和企业发展的系列研究报告，也在广大读者群体中广受好评。

第一章 楼市的百年沉浮?美国
第二章 第一节1800—1860年：农业时代——最后的田园牧歌/2
第二节1861—1873年：铁路时代——纵横交错的网络/10
第三节1874—1890年：钢铁时代——煤与火的战歌/17
第四节1891—1913年：电力、石油时代——城市之光/23
第五节1914—1929年：汽车时代——车轮上的国家/31
第六节1930—1945年：大萧条与新政——崩溃与变革/38
第七节1946—1967年：电子时代——美丽新世界/45
第八节1968—1981年：危机年代一喧嚣与动荡/52
第九节1982—2007年：IT、金融时代——暗流涌动的新经济/59
第十节2008年至今：金融危机——大时代的落幕/67
第二章从坎坷中走向成熟?德国
第一节1945—1969年：经济奇迹/74
第二节1970—1979年：牛市来临/81
第三节1980—1989年：低迷与复苏/88
第四节1990—1994年：新热潮/93
第五节1995—2000年：回归冷静/100
第六节2008年至今：后金融危机时代/106
第三章南半球的王者之路?澳大利亚
第一节1945年之前：吹响城市文明的号角/116
第二节1945—1970年：黄金时代/123
第三节1971—1990年：商业地产的春天/131
第四节1990—2000年：新热潮/137
第五节2011—2015年：2008年国际金融危机后的新变化/144
第六节2016年至今：“滑铁卢”后何去何从/152
第四章绽放与幻灭?日本
第一节1960年之前：荒芜中的新生/162
第二节1960—1975年：繁荣初现/170
第三节1976—1990年：阳光下的泡沫/178
第四节1991—2000年：梦醒时刻/185
第五节2001—2010年：在黑暗中前行/191
第六节2011年至今：新的希望/199
开辟新的天地?新加坡
第一节1965年之前：历史车轮的推手/206
第二节1965—1975年：突破重围/209
第三节1976—1985年：美好生活之花/217
第四节1986—2000年：扩大开放中的危与机/225
第五节2001—2010年：新千年的变与不变/231
第六节2011年至今：楼市的轮回/239
第六章峥赚岁月?中国
第一节1998年之前：变革的前奏/248
第二节1998—2002年：解除历史的枷锁/256
第三节2003—2008年：风起云涌的岁月/265
第四节2009—2013年：潮起与潮落/275
第五节2014—2017年：繁荣再次来袭/282
第六节2018年至今：新的起点/289