中华人民共和国主席令 第六十二号《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。

《物权法百问通》系列包括六本：《物权法常见问题》、《财产取得与保护》、《房地产物权》、《小区物权》、《农村物权》及《担保物权》。 本系列书紧扣人们的日常生活，密切联系实际，做到理论与实践的有机结合。在内容选取上，我们始终以方便老百姓，解决现实生活中常见的与《物权法》有关的法律问题为主体，对于理论争议问题及其他与人民群众的现实生活并不直接相关的内容不予涉及；在语言上我们尽量采取通俗易懂的风格，方便和易于读者理解。 本书为物权法常见问题解答，以问答为形式，并辅之以典型案例，在形式上力求清新醒目。采取一问一答的形式，直接切入主题，简洁明了的介绍《物权法》的基本知识，最后再以贴近现实的案例，巩固大家对知识的理解与运用。

近些年，关于知识产权战略的话题，很是流行，这真是一件好事。知识产权战略，从大的方面讲，有一个国家的知识产权战略；从小的方面讲，有一个企业甚至一个项目的知识产权战略。美国政府在里根时代，开始制定和实施国家的知识产权战略。我们不能不说，里根总统是一个很有战略眼光的政治家，正是由于知识产权战略的实施，带给美国经济的繁荣和技术的发展，带给美国及美国企业巨大的财富。正是看到了知识产权战略给国家带来的好处，日本政府在小泉时代，也开始制定和实施日本国的知识产权战略。凡是对专利申请有些了解的人可能都知道，近十年来，日本国的企业是在国外申请专利最多的。这就是日本国推行知识产权战略最直接的表现。看到知识产权战略对一个国家发展的重要性，尤其是知识经济对一国经济的重要作用，中国政府从20世纪末，也开始将制定国家的知识产权战略提上了议事日程。在经济全球化，国内外日趋重视知识产权战略，不断加强知识产权保护的背景下，由北京集佳知识产权代理有限公司和北京市集佳律师事务所（以下简称“集佳”）主办的《知识产权战略与实务》连续出版物终于与大家见面了。《知识产权战略与实务》主要由集佳的律师、专利代理人、商标代理人及相关的专家来完成。同时，也会吸收知识产权行业的其他人士参加。集佳在财力、人力和时间等方面提供条件及便利。集佳拥有一批知识产权实务方面的专家，他们在知识产权取得、知识产权实施和知识产权保护方面拥有丰富的实践经验。同时，他们中的一些也具有相当高的理论水平，尤其是对国内、国外的知识产权有比较深入的研究。就中国目前的状况来讲，不管是知识产权研究水平，还是知识产权实务水平，与国际先进水平相比，都还有待提高。因此，我们觉得，有必要让集佳的专业人士把他们的实践经验、理论探讨和研究进行总结，并拿出来与大家分享，希望能为促进中国知识产权的发展尽一点微薄之力。在这种思想指导下，我们向法律出版社提出了编辑和出版《知识产权战略与实务》的建议。我们的提议得到了法律出版社的大力支持。根据我们与法律出版社的共同规划，《知识产权战略与实务》连续出版物计划每年出版2至3本，其内容主要是知识产权理论与实务探讨、知识产权战略与管理、行业知识产权以及如何更好地为企业提供知识产权法律服务等，可以是办案经验介绍，也可以是案例分析，还可以是国外的法律动态，也可能是将国外好的著作引进到中国，不一而足，包罗万象。在形式上，我们也不拘一格。有的是大家论文的汇编，有的是一个人或几个人写的专著，有的可能是将国外的知识产权著作译成中文，等等。在此有必要明确一下《知识产权战略与实务》主要涉及的企业知识产权战略、知识产权实务、知识产权保护等内容。什么是企业的知识产权战略？我认为，所谓企业的知识产权战略，就是指一个企业如何利用知识产权来保护自己，遏制竞争对手，最终达到提高自己的竞争力，获取商业上的最大利益，并进而实现企业愿景的重大决策和规划。企业知识产权战略不是空的，它是通过企业制定知识产权政策、知识产权应对措施、知识产权管理办法并进行实施来实现的。发达国家的政府通过国家行为制定国家的知识产权战略，发达国家的企业通过制定企业自身的知识自决权战略在国际市场上赢得竞争优势，并进而赢得巨大的商业利润。我们常说，一流企业卖标准，二流企业卖技术，三流企业卖产品，四流企业卖劳力，便是这种情况的真实写照。整体上来讲，中国企业还没有意识到要制定企业的知识产权战略，虽然有少数企业已经意识到知识产权的重要性，甚至也有个别企业在知识产权方面投入巨资，甚至做出了中国自己的第三代移动通讯的标准。因此，我们仍然面临着向中国企业宣传知识产权、宣传知识产权战略的艰巨任务。

《物权法实务精答》不仅是一本学术研究与理论探讨的著作，而是旨在依据物权法及相关法学原理，对生活中所遇到的疑难问题进行有针对性的解答。也是为了帮助读者对新近出台的物权法有更深的理解。《物权法实务精答》均采用问答的形式，共选择了九十八个有代表性或者广受百姓关注的主题，对日常生活中经常遇到的、与人们生活息息相关的物权法问题进行了详细的解答。在解答中注重与实务的密切联系，尽力通过一个个案例把晦涩的法律规定变得鲜活、生动。在篇章结构上，《物权法实务精答》严格按照物权法自身的章节结构，对其进行选择性的解答。每个实务精答大体上包括两个部分：问题部分总结出人们在物权法的应用实施中将要遇到的争议焦点，精答部分结合理论和实践全面地对相应问题进行分析和解读。为了照顾不同层次读者的需要，《物权法实务精答》的解读方法力求深入浅出，使用语言力求通俗易懂，以便使读者能在较短的时间内对物权法的重点和难点有全面而深入的了解。《物权法实务精答》准确的解读内容和特有的解读方法，使其既适合于理论界、实务界探讨和研究物权法律制度的需要，又适合于高等院校学生学习的需要，还适合于广大百姓了解和物权法学习的普法需要。

《物权法立法背景与观点全集》已由十届全国人大五次会议通过：为了便于读者了解物权法的立法背景、制定过程中的有关情况和主要意见，我们将研究、起草物权法中整理收集的部分资料汇集成《物权法立法背景与观点全集》一书。该书可供审判机关、行政机关、企事业单位、律师、法律教学研究人员在学习、研究物权法时参考。

为了配合物权法的学习、研究和实施，使司法人员、执法人员以及各类学习、研究物权法的人员能够更快、更好地理解、掌握和适用物权法，在追踪物权法立法进程、总结和研究物权法理论的基础上，我们编写了本《释义》。与一般的学术研究与论文著述不同，《〈中华人民共和国物权法》释义》紧扣物权法的条文主旨进行解读，突出简洁性、实用性和理论性的结合，具有鲜明的特点。《〈中华人民共和国物权法》释义》严格按照物权法自身的章节结构和条文顺序，对其进行逐一解释。每个条文解释大体上包括丙个部分：“本条主旨”部分准确地概括出了各条的主要内容，“本条解释”部分较为详细和全面对条文的内容进行阐释和解读。为了照顾不同层次读者的需要，《〈中华人民共和国物权法》释义》的解读方法力求深入浅出，使用语言力求通俗易懂，以便使读者能够在较短的时间内对物权法有一个全面而深入的了解和掌握。

本书主要介绍发明素材的积累手段和撰写专利申请文件的技巧和经验。最后给出四篇专利申请的实际例子，供读者参考。 读者对象：专利代理人、专利事务所和有关培训机构、发明人以及企业内部的专利工作者。

2002年11月，党的十六大正式提出“完善保护私人财产的法律制度”，一个月之后，九届全国人大常委会对《物权法草案》进行了初次审议，这样一场围绕着《物权法》的巨大争论也由此拉开了序幕。辗转5年，前后8次提交审议，在这期间无论是法学学者，还是立法工作者以及各界人士，大家都为其完善献计献策，殚精竭虑。　《物权法》既是改革开放以来首部公开听取群众意见的法典，也是迄今为止争论最多的立法草案。《物权法》是关于物的归属的法律，它的最大意义就在于“物尽其用，定分止争”，为我们每个民事主体的合法财产提供最充分的法律保护。只有我们每个人的合法所得能为法律所承认，为法律所保护，这样们才有创造财富的欲望，才有创造财富的可能，社会物质财富才会积累，此正所谓“有恒产者有恒心”。《物权法》意义重大，与我们每个公民的生活患息相关，但不可否认由于民法学在其千百年的发展中，经过多代法学家的努力，已经形成了一个较为完整、较为抽象的理论体系。表现在《物权法》上，便是大量抽象的法学词汇的存在。虽其乃智慧的结晶，为世代法律人所称颂，但同时它又使民法渐渐地超然于非法律人超然于我们的生活。正如歌德所言，“理论是灰色的，生活之树常青”，真正推动法律进步的根本上是我们的生活，法学家的责任不是简单的独善其身，满足于自己的精妙理论，而是让我们的百姓真正了解我们的法律，让法律为人民所服务。因为知法的公民才是我们法治中国之基础和谐生活之要素、社会进步之动力所在。本书的创作便是为了使抽象的法律词汇还原于我们普通百姓的实际生活，让《物权法》这一专家立法为我们每个普通公民所掌握。本书的体例安排是以《物权法》条文顺序为基础，以词汇出现的先后为序进行解释。在每一法律词汇后，我们都对其进行准确定义，并进行详实通俗的解释。该书的一大特色便是每一词汇后都附有该词汇在《物权法》及其他法律中的具体规定，并配有简短例子对其进行说明。该书中也有些概念虽然在《物权法》条文本身中未曾出现，但却在民法理论中属于基本概念，本书对其也择重一并给予了解释。所以该书作为一精练的法律学习之工具，有助于广大非法律专业的人了解《物权法》条文本身内容，而且对初学《物权法》之法律学人也大有裨益。

“法律掌中宝”系列是一套小型实用法规汇编，着眼于为普通百姓和法律院校师生解决实际问题、学习相关课程时便利地查找相关法律依据。本系列选取与日常生活和教学关系密切的常用法规，以之为核心，将与其相关联的法律法规分类汇编，最大限度地突出本丛书的实用性与易用性。本系列有以下特点：（1）权威专家导读：每本书基本上都由立法机关相关专家撰写该主体核心法规的“导读”，帮助读者对每一个法的精神与精髓有更深入的理解；（2）附加法条条旨：每本书的主体核心法规都附加条旨，且将条旨标明于目录之中，读者通过目录即可快速领会核心法规涉及的法律问题；（3）重点条文注释：每本书对主体核心法规的重点条文进行条文注释，帮助读者准确理解法条内容；（4）关联法规精选：每本书的关联法规都是在某一方面对主体核心法规的深入和细化规定，采取分类编排，其与主体核心法规的关系一目了然，便于读者查找。另外，我们采用了袖珍开本，便于携带，读者可以随时随地查找相关的法规依据。

“法律掌中宝”系列是一套小型实用法规汇编，着眼于为普通百姓和法律院校师生解决实际问题、学习相关课程时便利地查找相关法律依据。本系列选取与日常生活和教学关系密切的常用法规，以之为核心，将与其相关联的法律法规分类汇编，最大限度地突出本丛书的实用性与易用性。本系列有以下特点：（1）权威专家导读：每本书基本上都由立法机关相关专家撰写该主体核心法规的“导读”，帮助读者对每一个法的精神与精髓有更深入的理解；（2）附加法条条旨：每本书的主体核心法规都附加条旨，且将条旨标明于目录之中，读者通过目录即可快速领会核心法规涉及的法律问题；（3）重点条文注释：每本书对主体核心法规的重点条文进行条文注释，帮助读者准确理解法条内容；（4）关联法规精选：每本书的关联法规都是在某一方面对主体核心法规的深入和细化规定，采取分类编排，其与主体核心法规的关系一目了然，便于读者查找。另外，我们采用了袖珍开本，便于携带，读者可以随时随地查找相关的法规依据。