秦志刚 著
在内容上,本书由公有房屋和产权房屋两篇章组成。第一篇“公房篇”共分为十二个章节。第一章主要探讨公房的概念、性质以及公房的权利人等问题,该章是公房基础性、原则性问题的介绍,了解第一章内容是解决公房纠纷的前提。第二章和第三章围绕公房的承租人和同住人两类权利人讨论,尤其是认定同住人是征收利益分割案件的焦点问题,该章从户口、实际居住生活一年以上、他处是否有房以及居住困难标准四个角度分别讨论。第四章主要讨论家庭内部协议的效力,存在有效的分割协议时如何分割,以及哪些类型的协议会被法院认定有效。第五章围绕征收补偿利益的分割的原则和方法,以及特殊情况下征收补偿利益如何分割的问题。第六章至第十章围绕未成年人权利、离婚后对征收的影响、知青及知青子女的权利、认定居住困难人员的权利以及公房内非居住面积如何补偿等问题,分别进行了具体讨论。第十一章主要围绕诉讼程序问题的几大问题展开,尤其是如何保全、未取得大产证或者未签订结算单等情况下暂不能起诉等。第十二章是补充公房纠纷中的一些特殊案例,以确保本书内容的完整性。第二篇“私房篇”主要围绕私房讨论,由于私房产权属于产权人,征收补偿利益实行产权平移原则,由产权人享有。因此,本篇主要针对私房征收中争议较大、咨询较多的七大问题展开分析。