农村土地经营权流转定价研究

　　本书的研究内容共分为8章。第1章“绪论”主要对研究的背景、目的意义和 外研究动态进行评述。第2章“农村土地经营权流转定价相关理论概述”主要界定了本研究中农村土地经营权流转以及农村土地经营权流转定价的内涵，系统阐述了地租地价理论、土地产权理论以及博弈理论、政府干预理论等对农村土地经营权流转定价的指导意义。第3章“研究区概况与数据来源”介绍了黑龙江省自然环境与社会经济概况，并说明了研究数据与案例的来源。第4章“黑龙江省农村土地经营权流转特征分析”分别阐述了黑龙江省农村土地经营权流转在流转面积、流转方式、流转效果以及流转价格方面的突出特征，着重阐释了农村土地经营权分散流转与规模化流转并存的局面及两种流转形式的特征对比差异。第5章“黑龙江省农村土地经营权分散流转定价”主要剖析了农户间土地分散流转定价特征、运用计量分析方法识别土地分散流转价格的影响因素、依据土地分散流转讨价还价的价格形成机制原理，并给出黑龙江省农村土地经营权分散流转的定价模型与方法。第6章“黑龙江省农村土地经营权规模化流转定价”探究了农村土地经营权由分散流转向规模化流转转型中各参与主体的流转策略演化与社会冲突演化逻辑，基于土地规模化流转定价特征和价格影响因素，提出基于区间价格模型的土地规模化流转定价方法。第7章“黑龙江省农村土地经营权流转差异化定价策略”通过论证政府干预在农村土地经营权流转定价中的合理性与必要性，结合土地分散流转与规模化流转的差异，从定价依据、定价主体、定价方法三方面确定了政府引导的农村土地经营权分散流转定价和政府 的农村土地经营权规模化流转定价策略，并提出保障差异化定价策略有效运行的相关措施。第8章是结论与讨论。

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第1章 绪论
1.1 研究背景
1.1.1 国情背景
1.1.2 区域背景
1.2 研究目的与意义
1.2.1 研究目的
1.2.2 研究意义
1.3 外研究动态及评述
1.3.1 研究动态
1.3.2 国外研究动态
1.3.3 外研究动态评述
1.4 主要研究方法
1.4.1 问卷调查与访谈相结合
1.4.2 定量分析法
1.5 研究思路与技术路线
1.5.1 研究思路
1.5.2 技术路线
1.6 创新点
1.6.1 构建考虑交易双方议价能力的土地分散流转定价方法
1.6.2 改进土地规模化流转中仅以流转单方经营收益为依据的定价方法
1.6.3 提出适用于土地分散流转和规模化流转的差异化定价策略
第2章 农村土地经营权流转定价理论概述
2.1 核心概念的界定
2.1.1 农村土地经营权流转
2.1.2 农村土地经营权流转定价
2.2 理论基础
2.2.1 地租地价理论
2.2.2 土地产权理论
2.2.3 博弈理论
2.2.4 政府干预理论
第3章 研究区概况与数据来源
3.1 研究区概况
3.1.1 自然环境情况
3.1.2 社会经济情况
3.2 数据来源
3.2.1 信息中心网络监测数据
3.2.2 黑龙江省农村固定观察点数据
3.2.3 统计年鉴数据
3.2.4 社会调查数据
第4章 黑龙江省农村土地经营权流转特征分析
4.1 黑龙江省农村土地经营权流转面积大且增速快
4.1.1 农村土地经营权流转面积居于全国前列
4.1.2 农村土地经营权流转面积增速超过全国平均水平
4.1.3 政府在推动农村土地经营权流转中发挥重要作用
4.2 转包是 主要的流转方式且范围不断扩大
4.2.1 转包是黑龙江省 主要的流转方式
4.2.2 参与转包的农户数量增多
4.2.3 转包耕地总面积增长较快
4.2.4 户均转包耕地面积波动性增长
4.3 农村土地经营权流转降低黑龙江省耕地细碎化程度