双重属性下的中国家庭住房需求与住房市场

　　住房在现代经济体系中扮演者重要的角色：不仅是普通家庭*主要的耐用消费品，也是家庭*重要的金融资产和潜在抵押物，从而对整个在宏观经济运行产生深远的影响。2000年之后，越来越多的研究者，尤其是宏观经济学的研究者，开始逐步认识到住房的商品-金融资产“双重属性”，并且开始重新定义住房在整个经济学研究中的位置。为了应对上述理论与现实方面的挑战，本文基于中国住房市场、土地市场和家庭信息的微观数据，采用微观计量分析和动态模拟的方法，对中国家庭住房需求的生命周期特征、中国房价的动态学（dynamics）特征进行了严谨的分析，并且试图构建中国城市的“购租比”指数来衡量房价中可能蕴含的泡沫程度。*后，我们还对地方政府在土地市场中的行为进行了分析。

　　张路，男，1985年出生，黑龙江省哈尔滨市人。现任首都经济贸易大学金融学院讲师，2017年获得南开大学经济学博士。主要研究领域为房地产经济学，中国地方债务和应用微观经济学。张路博士以作者身份在《南开经济研究》《中国经济问题》等核心期刊上发表多篇论文，还作为主要成员参与过一项国家社科基金重点项目和一项国家自然科学基金项目，其研究成果获得过“钱学森城市学奖”、“世界华人不动产经济学年会优秀论文奖”等奖项

□□章 引言
□□节 住房与家庭
第二节 住房的双重属性与“无套利”理论
第三节 中国的住房改革
第四节 中国住房市场的特征事实
第五节 中国的房地产调控
第六节 房地产泡沫
第二章 中国家庭住房选择的生命周期模式
□□节 住房的特点
第二节 模型设定
第三节 参数校准
第四节 模型求解
第五节 模拟结果
第六节 结论
第三章 户籍与城市家庭住房需求
□□节 引言
第二节 文献综述
第三节 制度背景
第四节 计量模型设定与实证方法
第五节 实证结果
第六节 作用机制
第七节 结论
第四章 中国住房价格的动态学分析
□□节 引言
第二节 异质性交易者
第三节 家庭的住房决策
第四节 异质性预期下的住房市场需求
第五节 计量检验
第六节 动态分析
第七节 结论和政策建议
第五章 住房“购-租比”与房价增长率
□□节 现有“购-租比”指数存在的问题
第二节 “购-租比”数据的构建
第三节 利用“购-租比”预测房价增长率
第四节 结论
第六章 地方□□、融资平台与土地出让
□□节 引言
第二节 运作机制
第三节 样本与计量模型
第四节 实证结果
第五节 结论
第七章 全书总结和未来研究前瞻
□□节 主要结论和政策含义
第二节 研究创新
第三节 现有研究不足和未来研究方向
附录A
附录B
参考文献
后记