新租赁准则的影响及应对

　　本书由实践和理论经验丰富的行业内人士根据新的市场变化和市场需求，结合行业特点和新租赁准则的要求编写而成。本书详尽的介绍了新租赁准则的规定，并将新租赁准则和旧租赁准则进行了充分的对比分析，结合新租赁准则中的重点和难点进行了深入浅出的解读，给出了切实可行的过渡方案，并结合行业的特点对受新租赁准则影响z大的五个行业进行了分析。全书从九个篇章对新租赁准则进行了全面的解读，可以作为企业财务人员，租赁业务人员，高校学生的学习用书。

　　田曙光，毕业于吉林大学，曾在四大会计师事务所之一的普华永道工作逾十年之久。拥有中国注册会计师和美国注册会计师资格。目前供职于大型国有租赁公司财务部，对租赁行业有深入的了解，同时对于会计准则有深入的解读。

目 录

第一章 租赁定义

第一节　什么是租赁 / 2

第二节　租赁合同的分拆和租赁合同的合并 / 18

第三节　租赁期的确定 / 25

第二章 承租人

第一节　使用权资产和租赁负债的初始计量 / 36

第二节　使用权资产和租赁负债的后续计量 / 44

第三节　租赁变更 / 51

第四节　短期租赁和低价值资产租赁 / 58

第五节　承租人的列报和披露 / 62

第六节　其他承租人事项 / 65

第三章 出租人

第一节　如何判定经营租赁和融资租赁 / 68

第二节　经营租赁的初始计量、后续计量和变更 / 71

第三节　融资租赁的初始计量、后续计量和变更 / 73



VIII

第四节　出租人的列报和披露 / 80

第四章 售后租回和转租赁

第一节　售后租回 / 84

第二节　转租赁的定义及会计处理 / 92

第五章 税务篇

第一节　新租赁准则下的税务概述 / 96

第二节　新租赁准则对增值税的影响及应对 / 98

第三节　新租赁准则对企业所得税的影响及应对 / 103

第四节　新租赁准则对房产税的影响及应对 / 110

第五节　新租赁准则对印花税的影响及应对 / 111

第六节　新原（旧）租赁准则下主要变化点的税收影响 / 112

第七节　过渡方案的税务影响 / 118

第八节　新准则其他租赁场景的税务影响 / 119

第九节　新租赁准则下税法规定急需明确的问题 / 121

第六章 企业合并

第一节　企业合并中的被收购方属于承租人的处理 / 124

第二节　企业合并中的被收购方属于出租人的处理 / 125

第七章 租赁准则过渡方案的选择

第一节　概览 / 128

第二节　识别租赁的选择方案 / 136

第三节　追溯法与经修订的追溯法 / 138

第四节　简便实务操作方法 / 147

第五节　短期租赁和低价值资产租赁的豁免 / 152



IX

第六节　之前被分类为融资租赁的租赁的过渡 / 154

第七节　其他过渡情形 / 155

第八节　过渡方案的披露 / 161

第九节　下一步工作 / 163

第十节 示例—不同过渡方案的异同 / 164

第八章 差异

第一节　中国租赁准则与国际会计准则中租赁准则的差异 / 172

第二节　中国租赁准则与美国租赁准则的差异 / 173

第九章 行业影响

第一节　新租赁准则影响分析 / 178

第二节　对房地产业的影响 / 180

第三节　对消费品和零售业的影响 / 211

第四节　对金融服务业的影响 / 220

第五节　对物流业的影响 / 226

第六节　对电信业的影响 / 233

附录 新租赁准则与原租赁准则之间的对比分析 / 245

索引目录 / 272