中国房地产市场空间分异与调控优化研究

　　《中国房地产市场空间分异与调控优化研究》系统阐释了中国房地产市场空间分异与调控优化问题。《中国房地产市场空间分异与调控优化研究》指出，大国房地产市场存在“中心扩展整合”和“外围分化倾斜”的非均衡性空间分异趋向，随着中国经济发展和城市体系空间结构的深刻演变，中国房地产市场的区域空间格局将发生重大变化。进一步的实证研究揭示：中国房地产市场供给、需求和价格具有多个空间尺度上的差异性，不同地区城市间房地产供求空间匹配程度不一，重点、热点城市、都市圈和城市群房地产市场供需矛盾比较突出；中国房地产市场的空间分异是特定自然地理条件、经济发展背景和社会文化环境下，房地产市场自身结构动态调整与区域和城市经济发展不同步相叠加的结果，其内在驱动因素具有局域空间依赖的全域空间异质性特征，显现出中国房地产市场时空运行日渐系统和复杂，并对房地产市场调控提出新的更高要求。《中国房地产市场空间分异与调控优化研究》提出，科学有效应对中国房地产市场区域空间分异过程中的突出问题和潜在风险，必须坚持房地产市场调控优化与深化改革两手抓且有机配合，着力构建以中心城市、都市圈和城市群为空间依托的房地产市场差别化精准施策与协同联动运作相结合的调控体系，不断优化和完善调控方式、机制与政策。

　　丁如曦，甘肃天水人，汉族，经济学博士、博士后，西南财经大学经济学院讲师、硕士研究生导师，《中国城市竞争力报告No.15》副主编。主要研究领域为区域与城市经济、房地产经济。在《中国工业经济》《财贸经济》《改革》等期刊发表学术论文十余篇，出版Cities Network Along the Silk Road等中英文合著3部，参编《中国城市竞争力报告》《中国住房发展报告》多部。主持国家自然科学基金青年项目1项，参研国家自然科学基金面上项目、国家社会科学基金项目、教育部人文社会科学研究基金项目等多项。研究成果获省部级优秀科研成果特等奖1项、一等奖1项。

第一章 导论
第一节 研究背景与意义
第二节 文献梳理与述评
第三节 研究思路与框架
第四节 本书的创新之处
第二章 房地产市场区域空间分异的理论基础
第一节 空间-需求-供给-价格四位一体理论分析框架
第二节 房地产市场空间均衡模型：城市内与城市间
第三节 大国房地产市场的空间运行机制及调控机理
第三章 中国房地产市场区域空间分异的现实基础与环境
第一节 典型发达国家房地产市场运行基础与环境
第二节 中国房地产市场时空运行的自然地理条件
第三节 中国房地产市场时空运行的经济发展背景
第四节 中国房地产市场时空运行的社会文化环境
第四章 中国房地产市场区域空间分异状况的测度及分析
第一节 房地产市场区域空间分异的测度指标体系
第二节 房地产市场空间分异特征：全国整体态势
第三节 不同区域尺度下房地产市场空间分异特征
第五章 中国房地产市场区域空间分异动力机制实证检验
第一节 计量模型设定
第二节 数据来源说明
第三节 估计方法选取
第四节 回归结果分析
第五节 进一步的讨论
第六章 中国房地产市场区域空间分异的影响评估
第一节 对房地产市场局部过热演变影响
第二节 对人口流动空问结构调整的影响
第三节 对调控主体构成及政策搭配影响
第七章 房地产市场区域空间分异的国际镜鉴：以日本房地产泡沫为例
第一节 日本房地产市场区域空间分异的环境与背景
第二节 日本房地产市场区域空间分异的表现及原因
第三节 日本房地产市场区域空间分异及泡沫破灭影响
第四节 中日房地产市场（局部）过热表现及成因比较
第五节 日本房地产泡沫的经验教训对当代中国的启示
第八章 中国房地产市场调控机制优化：目标、原则与重点
第一节 中国房地产市场调控机制优化的重要性与迫切性
第二节 中国房地产市场调控优化及深化改革的目标设计
第三节 中国房地产市场调控优化及深化改革的推进原则
第四节 中国房地产市场调控优化及深化改革的路径重点
第九章 中国房地产市场调控政策优化：对策、措施及建议
第一节 中国房地产市场调控政策回顾：1998-2018年
第二节 过往调控施策中存在的欠缺以及调整优化方向
第三节 构建以城市群为依托的差别联动调控政策体系
第四节 完善差别联动调控政策体系的基础性配套措施
第五节 健全差别联动调控政策体系的长效性支持机制
参考文献
后记