房价波动的金融逻辑
作者：乔希·瑞安-柯林斯，劳里·麦克法兰，[英] 托比·劳埃德 著
出版社：中信出版集团
出版时间：2019-10-01
ISBN：9787521710205
定价：¥66.00
序 / V
\n致 谢 / XI
\n图、表、框目录 / XIII
\n缩写词表 / XVII
\n术语表 / XIX
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第一章 导 言 / 1
\n什么是土地 / 4
\n什么是土地价格 / 7
\n土地所有权和经济租金 / 12
\n各章概述 / 15
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第二章 土地所有权和房地产 / 19
\n引 言 / 20
\n土地所有权：理论起源和所有权形式 / 21
\n土地所有权是自由：产权保障和经济增长 / 25
\n土地所有权是盗窃：权力和经济租金 / 27
\n假设：财产既是自由也是盗窃 / 30
\n对所有权悖论的应对 / 35
\n本章小结 / 42
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第三章 被遗忘的要素：生产和分配中的土地 / 43
\n引 言 / 44
\n古典政治经济学：土地和经济租金 / 45
\n经济租金解决方案：土地税或单一税制 / 52
\n新古典经济学及土地和资本概念的融合 / 56
\n新古典经济学阐释的弊病：土地与资本的根本差异 / 59
\n土地缺席经济学理论的政治原因 / 65
\n土地与社会主义 / 68
\n今天土地与资本融合的后果 / 70
\n本章小结 / 72
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第四章 住房用地：现代土地经济学 / 75
\n引 言 / 76
\n产业革命和城市发展 / 77
\n1900—1970 年：两次世界大战和资
\n本主义黄金时期 / 84
\n1970 年至今：“住房资本主义”的兴起 / 97
\n住房的新政治经济学 / 102
\n本章小结 / 118
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第五章 土地和住房的金融化 / 121
\n引 言 / 122
\n住房与土地价格、收入和银行信贷 / 125
\n抵押融资、生命周期模式和抵押物的作用 / 138
\n抵押融资和不动产融资在英国的发展历史 / 142
\n抵押信贷自由化的宏观经济效应 / 158
\n房产与信贷的关联以及金融脆弱性 / 166
\n本章小结 / 174
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第六章 土地、财富和不平等 / 179
\n引 言 / 180
\n经济不平等趋势 / 181
\n对不平等加剧的传统解释 / 184
\n土地和经济租金是如何加剧不平等现象的 / 188
\n为什么说不平等是重要问题 / 204
\n本章小结 / 206
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第七章 让土地回归经济学和经济政策 / 209
\n引 言 / 210
\n所有制 / 214
\n税务改革 / 221
\n金融改革 / 227
\n保有权改革 / 235
\n规划改革 / 238
\n经济学和国民经济核算变革 / 240
\n本章小结 / 244
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参考文献 / 247
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