在过去几年里，个体职业者的队伍在数量和种类上大量增加。独立企业家自给自足的生活方式成为一种出路的时代已经来临。个体从业的扩大有三个原因。首先，比较大的公司为了削减管理费用，将以前由公司内部职员从事的业务包给外面的人去做。从事广告、销售、写作、设计、制表、誊写服务的人员，以及许多其他行业的独立专业人员都得益于这种求助于外界知识的做法。个体从业猛增的第二个重要原因起源于非寻常服务业的惊人发展。我本人的组织者专业十年前还不存在；那时也没有被称为“代理夫人”的衣橱分理专家以及许多其他服务性业务。我想这些服务行业将会继续扩大，尤其是那些能为备受困扰的双职工家庭减轻某些家庭负担的行业。第三，我们社会日益无拘无束和自由的气氛鼓励了那些具有特殊技能的人们开创他们自己的事业。人们可以作为独立的电脑程序设计员、文字处理员、私人教师、翻译以及狗料理员，在全国各地或者在世界各地获得成功。随着数量和种类的增加，人们认识到个体从业是一个具有发展潜力和赚取可观收入的重要职业。为了实现这种潜能，在享受自由（这首先也许是走向独立的动力）的同时，个体职业者需要知道些什么？首要的是：如何确认预期的客户；如何推销自己；如何提出建议方案或表述；如何决定销售；如何谈判收费；如何处理合同事务和应付法律责任；以及如何进行办公室运作和在需要时找到额外的帮助。也许最重要的是，必须能够冷静地评价一种成功的个体从业生活所必需的气质和个性特征。可以这样说，直到今天，每一位个体从业者都得通过实践反摸索，重塑命运，才能找到这些问题的答案，因为过去没有人知道或者没有共同的经验可以汲取。本书从两个方面填补了这个空白：通过彻底而又清楚地阐明上述问题以及其他许多问题，并且从个体实践者们的各种经验里得出这样一种感受，即个体职业者的确是一种可行的职业选择，而且个体职业者虽然是独立的，但并不孤独。本书对任何已经是或正想成为个体职业者的人来说都是一个极好的参考读物。

本书分家庭房产概述、房地产交易、房地产估价、动拆迁、房产融资、房产税费、物业管理、房产纠纷处理、房地产重要政策法规等九个部分，系统、全面地介绍了现代家庭成员需要掌握的房产基础知识，为家庭住房置业提供有益指导。本书由长期从事房地产教育、科研、管理、设计、开发等部门专业人员撰写，内容丰富，兼顾知识性和实用性，除选登一些重要房地产法律、法规全文外，在书后附有上海市内销商品房预售合同、上海市房屋租赁合同、上海市房地产交易中心一览表、家庭房产税费一览表等附录，可供参考。本书适合广大市民阅读，也可供房地产从业人员参考。

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本教材不仅概括介绍了国外和港台地区土地估价的主要方法及研究成果，同时，也在系统总结我国城市地产评估的经验和七个不同类型城市土地定级估价实践的基础上，提出了适应当前我国国情的地产评估方法体系及其理论与实务。全书分为两册。上册主要介绍城市地产评估的原理和方法。包括绪论及第一、二、三篇。绪论部分主要论述地产、不动产和房地产的概念及地产评估的内容和理论基础；第一篇介绍城市土地分等定级原理和方法；第二篇系统阐述土地估价的基本方法及其应用；第三篇着重介绍我国城市土地估价的技术路线和方法，地价管理的政策和措施，还编入了中国人民大学土地管理系在完成城市地产评估过程中与国家土地管理局地籍司共同研制的（城市地产评估信息系统）成果。下册为城市地产评估实例和附录，重点介绍石狮、南京、杭州、莱西和保定等不同类型城市土地定级估价的特点和经验。附录还选编了台湾地价评估方面的技术规则和地价评议委员会组织规程，以及历年土地估价、地价查估试题及其提示等。

出版说明&n

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在着手编写本套丛书时，社会上有关这方面的书籍已相当多了，省以上报刊发表的有关文章数以万计。有鉴于此，我们在编写时，力求有一定的新意，尽我们所能给读者一点新东西。在介绍国外经验和做法的基础上，横向对比深入研究，从中揭示和总结出在改革中具有普遍意义的经验和发展趋势。在此基础上，总结了我国建国以来特别是改革开放以来的经验和教训，探索了有关方面改革的基本方向以及进一步推进改革的思路。

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本书全面地融汇国内外保险理论和实务的最新变化和发展，没有任何偏见地交保险学的最新理论、观点和动态完整地介绍给读者，使读者能够比较准确地掌握保险学的基础理论和基础知识，系统学习各项保险业务的实际操作手段和方法，全面地熟悉保险市场动作的基本规则，客观地了解保险学术研究的进展。