本书的主要内容均涉及物权法和债权法中最难以解决和处理的不动产及其买卖交易两大难题，有些内容也是目前我国正在公开征求意见的《物权法》（草案）中已有所涉及并且在理论界和引发广泛争论的问题。虽然最高人民法院出台《解释》后，在司法层面对有些问题暂时有了定论，但我们不能指望一个司法解释就能一劳永逸地解决所有争论。何况《解释》本身的合理性、科学性和正当性也有待于实践的检验。因此，我们在正确和运用《解释》的规定处理案件和进行房地产开发实务操作的同时，继续对《解释》所涉及的理论和实践问题展开讨论是有益的。这样的讨论既能使我们更加准确地理解《解释》的具体规定，同时能更好地促进我国的立法建设和法治文明，这也是本书的写作初衷之一。本书内容既有笔者对于《解释》的解读和分析意见，同时也附录了笔者办理非诉讼房地产法律事务的相关法律文书以及笔者近期代理的土地纠纷案例和最高人民法院公布的相关案例，对这些案例的成败得失以及判决的正确与否也进行了较详细的评析。相信本书的出版既能为法律工作者准确掌握和运用《解释》的规定处理相关业务提供一些有益的借鉴和参考，同时对于涉身房地产开发领域的当事人规范开发行为，有效地预防纠纷和解决纠纷也会有所帮助。

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《最新中华人民共和国常用司法解释全书（2009年·第5版）》收入的均为现行有效司法解释，收录时间截止到2008年11月份。司法解释在我国的司法实践和法学研究中具有特殊的作用，检索司法解释也就是成为有关人士的日常工作之一。为满足司法人员及相关人士的需要，我社特请最高人民法院和最高人民检察院的同志编辑和审计《最新中华人民共和国常用司法解释全书（2009年·第5版）》。《最新中华人民共和国常用司法解释全书（2009年·第5版）》按文件内容分为“刑法”、“刑事诉讼法”、“民法”、“民事诉讼法”、“行政诉讼法及国家赔偿”，共五大类，每大类中再依内容进行分类，并按从旧到新的顺序进行排列。

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一、为了方便公、检、法、司等部门以及法律工作者查阅和使用最高人民法院和最高人民检察院发布的司法解释和司法性文件，我们编辑了本书。二、本书按照我国现行审判机构的设置，将内容分为六个部分，即：（一）刑事（刑事、刑事诉讼）；（二）民事（一般民事、经济、知识产权、交通、民事诉讼）；（三）行政；（四）国家赔偿；（五）执行；（六）综合。每个部分划分为两类，即司法解释（最高人民法院公报发布的所有的司法解释）和司法性文件。全书收录的司法解释和司法性文件截止到2001年4月。三、本书由最高人民法院公报编辑部提供资料并审定。四、本书是公、检、法、司等部门办案的常备工具书，也是律师和其他法律工作者必备的权威案头书。我们承诺将每年修正1-2次，以满足广大读者的需要。五、为了便于广大读者使用和查阅，随书赠送本书光盘一张。

中央政法委明确要求，在这次专项整改活动中，人民法院要以民商事审判和执行工作为重点。肖扬院长也指出，近年来法院系统发生的违法违纪案件有一个大致的规律，就是多发生在民商事案件的审判和执行过程中。这是根据多年来法院系统出现的违法违纪案件分析和总结出来的，也是符合执行工作实际的。为了加强全国法院执行队伍建设，维护全国法院的执行秩序，解决执行工作中存在的突出问题，推动执行工作的规范建设，切实维护当事人和案外人的合法权益，最高人民法院今天又专门召开电视电话会议，对如何开展“规范执行行为，促进 执行公正”专项整改活动作出具体的部署，并以此作为“规范司法行为，促进司法公正”专项整改活动的一项重要内容。关于民

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法庭如剧场，5000年来这里上演了无数人生悲喜剧，演绎着许多离奇故事……本书围绕着法院以及司法制度，作者古今兼谈，中西贯通，对于制度背后的知识进行认真的梳理，对于影响制度形态的文化因素加以细致的解说。文笔老辣，亦庄亦谐，令人为之心动——著名学者、北京大学法学院教授贺卫方这本书读起来非常有趣，它把法律史上许多著名的案例像讲故事一样娓娓道来，而且更为难能可贵的是，书中配了大量插图，很多是我头一次看到，它使我们法律的历史和思想从抽象到具象，跃然纸上，让人耳目一新。——著名学者、中国政法大学刑事司法学院院长曲新久有人将法庭比做剧场，这是一个绝妙的比喻。亨实上，法庭原本就是一个不停上演人生悲喜剧的舞台，演绎着许多离奇故事，一个案件就是一个故事，没有剧本，没有事先设计的台词，没有彩排，连结局都是不确定的。在这个舞台上，法官和陪审团，原告和被告，公诉人和辩护人，被传召到庭的证人，每个人都扮演着不同的角色，都在叙述或倾听一个曾经发生过的故事，同时也为寻求真相和正义演绎着一个正在发生的故亨。本书的作者则像一位站在舞台帷幕背后的旁观者，他把舞台上各种角色的身世、渊源，以及身上的行头，舞台上的布景和道具，台上的运行程序演出规则，台下的内幕和潜规则都—一作了酣畅淋漓的讲解，勾沉索隐式的揭密。于是乎，古希腊的苏格拉底审判，残忍的中世纪宗教裁判官，阴森神秘的中国古代衙门里的县太爷、讼师、师爷，遭农夫起诉的德皇威廉一世，美国最高法院的一个个大法官，让人既爱又恨的美国律师，号称世纪审判的辛普森案等等，都在作者的笔下活灵活现，再次鸣锣重妆，粉墨登场。帷幕已经拉开，演出即将开始……

恢复性司法代表一种传统、根深蒂固的、但却其他方法遮蔽了的司法理论的复归。它在当代的再度出现，及其所显示的广泛的影响，给刑事司法的未来带来的希望。恢复性司法是善良的，它强调理解、宽恕、羞耻、仁爱；是温馨的，强调心灵的沟通，有浓浓的人文关怀。恢复性司法研究中心的学术宗旨是：在中国全面系统地介绍下班主国家恢复性司法的理论与实践；以恢复性司法的视角，对中国现行的刑事司法制度，以及正地进行的刑事司法改革，百行全面的研究与探讨，并提出一系列的合理化改革建议。其最终结果将促进中国刑事司法领域法治与人权的发展，促进中国刑事法治的现代化，为中国和谐社会的建设贡献自己的绵薄之力。

恢复性司法代表一种传统、根深蒂固的、但却其他方法遮蔽了的司法理论的复归。它在当代的再度出现，及其所显示的广泛的影响，给刑事司法的未来带来的希望。恢复性司法是善良的，它强调理解、宽恕、羞耻、仁爱；是温馨的，强调心灵的沟通，有浓浓的人文关怀。恢复性司法研究中心的学术宗旨是：在中国全面系统地介绍下班主国家恢复性司法的理论与实践；以恢复性司法的视角，对中国现行的刑事司法制度，以及正地进行的刑事司法改革，百行全面的研究与探讨，并提出一系列的合理化改革建议。其最终结果将促进中国刑事司法领域法治与人权的发展，促进中国刑事法治的现代化，为中国和谐社会的建设贡献自己的绵薄之力。