别拿投资太当事

　　“买房”、“卖房”永远是社会的热门话题，“炒房”、“房价”永远是媒体的关注重点对象。08奥运制造了一个市场预期，将有关“房价拐点”的论战不断推向高潮。以往房产投资相关的图书都趋向于专业化、单一化解读，离读者距离较远，通俗化、大众化、实用化、全面性和时效性强的相关读物成为图书市场的一个巨大空缺。本书把房地产相关时事热点与炒房买房基本技巧相结合，用大众化的语言深入浅出地向读者解读与我们息息相关的房市热点问题，是一本有畅销潜质的大众普及读物。

　　王宏新：山西省武乡县人，经济学博士，北京师范大学管理学院公共管理系副教授，土地资源管理专业硕士研究生导师、公共管理硕士（MPA）研究生导师。研究方向为土地经济学、房地产及住房政策、制度经济学等。国家自然科学基金委员会同行评议专家，中国国际城市建设案例研究委员会专业人士委员会委员，北京师范大学房地产研究中心副主任。著有《房屋中介知识问答》、《土地一级开发实务指南》、《土地制度国际比较》等。

自序
窥市篇
　1　借给炒房人一把望远镜：2008房价是跌是涨
　　房价守望者
　　高房价不具可持续性
　　预测房市　学者沦为算命先生
　　谈“拐点”不如谈抄底
　2　奥运与房价：是棒打不散还是乱点鸳鸯谱
　　奥运与房价涨跌：哪个更靠谱
　　汉城VS巴塞罗那：谁是北京的未来
　　剪不断　理还乱
　3　通货膨胀：是资本的冒险还是吹大的泡泡
　　是谁直面通货膨胀苗头
　　成本论遮住了政府的眼睛
　　通货膨胀会让房市更加疯狂
　4　谁在造市谁在“造”价
　　高房价从何而来：卖房就像卖白菜
　　握住看不见的手巨大的住房需求由谁而生
　　到底谁来掌控房价——市场还是市长
　　理智看待房价
　　认识房价要有国际视野
　5　“地王”地块：革了谁的命
　　房价上涨是高地价造成的吗
　　地王竞价越竞越高　百姓住房梦越走越远
　　房价与需求双高双升根　源在于土地制度瓶颈
政策篇
　6　宏观政策：炒房买房不能没有房市风向标
　　调控政策发力过猛会损害经济健康运行
　　货币政策VS旺盛需求
　　“两个一千万”难为北京房市退烧
　　房地产政策随意变动之困
　7　地产业：国民经济的“带头大哥”
　　房地产业还是不是国民经济的“带头大哥”
　　厉市离不开政府的培育
　　看不懂的“数出多门”
　　行政管制房价是饮鸩止渴
　　从地产繁荣看地产腐败
　8　经济适用房廉租房：谁的福音谁的盼
　　政策性住房为何与我无缘
　　经济适用房：经济了谁又适用了谁
　　廉租房：今天你租到了吗
　　限价房：夹心层的福音
　　廉租房为何热不过经济适用房
　9　非政策性住房：是集资房熊了还是小产权房当道
　　警惕小产权房热销背后的隐患
　　购买小产权房要慎重
　　个人集资建房：对了症下错药了吗
专题篇
　10　房晨中介：是寄生虫还是皮条客
　　掀起房屋中介的盖头来
　　细数房屋中介那些赚钱的招
　　中介形象为何如此糟糕
　　没有了房屋中介　明天会更好吗
　　现实中如何面对房屋中介
　11　物业税：谁的物业谁交税
　　物业税：谁家的欢歌　谁家的噩梦
　　扒掉物业税的外衣
　　开征物业税　房价会应声下跌吗
　　物业税是不是斗倒炒房族与开发商的新土改
　　开征物业税　到底还要多久
　12　谁说炒房人不跳楼：股市崩盘是否会引发房市跳水
　　大钱买房　小钱买股　没钱买彩票
　　让股市的繁荣缓解房市的忧郁
　　房市并非股市说泡沫为时过早
　　地产股“1·17惊魂”预示中国房地产业进入新的风险期
　13　揪出炒房团：这些伎俩那些招
　　什么叫炒房
　　炒家到底有没有良心
　　神秘的炒房团在哪里
　　炒房人的那些伎俩
　14　向世界大都市靠齐：老外也来中国圈地
　　老外也来中国买房
　　外资机构来中国跑马圈地
　　限外PK不限外
　　限外将会使我们重新做回穷人
后记