商业房地产投资融资指南

　　主要内容本书针对目前的房地产热点——商业房地产的投资、融资问题进行了系统地介绍。全国、详细地讲述了商业房地产的概念、分类，国内商业房地产的形式、现状、投资形式及融资现状和趋势。有利于商业房地产投资商、开发商、投资机构、商铺投资者对商业房地产投资融资体系进行专业的了解，并能对国外成熟的投资模式建立初步认识。 本书目录前言第1章 商业房地产的概念、分类1.1 商业房地产的概念1.2 商业房地产与其他房地产形式的对比1.3 商业房地产的类型第2章 中国商业房地产的形式及现状2.1 中国商业房产的主要形式2.2 中国商业房地产的发展现状2.3 中国商业房地产的投资现状第3章 国外商业房地产的投资模式3.1 美国房地产资金循环模式3.2 国外商业房地产项目投资模式3.3 美国商业房地产投资商及开发商介绍第4章 中国商业房地产投资形式4.1 中国房地产资金循环的形式4.2 中国商业房地产资金循环的主要形式4.3 中国商业房地产项目投资的形式第5章 商业房地产投资操作5.1 项目拟选择地区市场条件判断5.2 项目位置选择5.3 项目市场前景、可发展规模及项目定位分析5.4 项目土地取得及政府许可5.5 项目规划设计5.6 项目规划设计方案的市场化调整5.7 项目的财务核算及资金需求方案、融资方案5.8 项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合5.9 项目方案的政府许可5.10 项目融资5.11 项目招商或销售5.12 项目深化设计5.13 项目招投标5.14 项目施工建设5.15 项目物业管理第6章 商业房地产金融的概念及内容6.1 商业房地产金融的概念6.2 商业房地产金融的特点6.3 商业房地产金融的形式第7章 商业房地产融资概述7.1 商业房地产融资的概念7.2 商业房地产商业计划书编写7.3 商业房地产建设期私募融资7.4 商业房地产运营期资本运作方案7.5 商业房地产战略投资商的利润点第8章 美国房地产产业基金、投资信托介绍8.1 房地产证券化概述8.2 房地产投资信托和房地产投资基金的对比8.3 房地产投资信托介绍8.4 美国典型房地产投资信托第9章 中国商业房地产融资现状9.1 中国房地产融资的主要特征9.2 中国房地产融资的主要形式9.3 中国房地产融资案例9.4 中国商业房地产的融资现状第10章 中国商业房地产融资分析10.1 中国商业房地产融资趋势10.2 中国商业房地产融资新形式10.3 加入WTO对中国商业房地产融资的影响第11章 赛睿商业房地产资本模式11.1 赛睿商业房地产资本模式简介11.2 赛睿商业房地产资本模式应用案例附录 产业投资基金管理暂行办法参考文献

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前言 第1章 商业房地产的概念、分类 1.1 商业房地产的概念 1.2 商业房地产与其他房地产形式的对比 1.3 商业房地产的类型 第2章 中国商业房地产的形式及现状 2.1 中国商业房产的主要形式 2.2 中国商业房地产的发展现状 2.3 中国商业房地产的投资现状 第3章 国外商业房地产的投资模式 3.1 美国房地产资金循环模式 3.2 国外商业房地产项目投资模式 3.3 美国商业房地产投资商及开发商介绍 第4章 中国商业房地产投资形式 4.1 中国房地产资金循环的形式 4.2 中国商业房地产资金循环的主要形式 4.3 中国商业房地产项目投资的形式 第5章 商业房地产投资操作 5.1 项目拟选择地区市场条件判断 5.2 项目位置选择 5.3 项目市场前景、可发展规模及项目定位分析 5.4 项目土地取得及政府许可 5.5 项目规划设计 5.6 项目规划设计方案的市场化调整 5.7 项目的财务核算及资金需求方案、融资方案 5.8 项目设计、市场调整方案及财务方案的系统化整合 5.9 项目方案的政府许可 5.10 项目融资 5.11 项目招商或销售 5.12 项目深化设计 5.13 项目招投标 5.14 项目施工建设 5.15 项目物业管理 第6章 商业房地产金融的概念及内容 6.1 商业房地产金融的概念 6.2 商业房地产金融的特点 6.3 商业房地产金融的形式 第7章 商业房地产融资概述 7.1 商业房地产融资的概念 7.2 商业房地产商业计划书编写 7.3 商业房地产建设期私募融资 7.4 商业房地产运营期资本运作方案 7.5 商业房地产战略投资商的利润点 第8章 美国房地产产业基金、投资信托介绍 8.1 房地产证券化概述 8.2 房地产投资信托和房地产投资基金的对比 8.3 房地产投资信托介绍 8.4 美国典型房地产投资信托 第9章 中国商业房地产融资现状 9.1 中国房地产融资的主要特征 9.2 中国房地产融资的主要形式 9.3 中国房地产融资案例 9.4 中国商业房地产的融资现状 第10章 中国商业房地产融资分析 10.1 中国商业房地产融资趋势 10.2 中国商业房地产融资新形式 10.3 加入WTO对中国商业房地产融资的影响 第11章 赛睿商业房地产资本模式 11.1 赛睿商业房地产资本模式简介 11.2 赛睿商业房地产资本模式应用案例 附录 产业投资基金管理暂行办法 参考文献