建筑法

　　在现代社会，住宅小区作为城市的缩影，成为集居住、服务、经济功能为一体的小社会，而物业管理也成为我国的新兴行业，朝阳产业。实践证明，物业业主的自治管理以及受托物业管理机构的专业管理有助于建立多层建筑和住宅小区物业所有人之间的和谐秩序。但与此同时，我国传统的房屋管理体制和物权法律结构阻碍了市场化物业管理的推行。一个完善的物业管理法律制度将有助于规范物业管理行业，维护业主权益，推动房地产市场，促进市场社区建设。本书围绕业主自治与专业管理两大主题，分别就物业管理中主体、行为、责任的法律制度构建进行了论述。<

　　姚惠娟律师，女，1963年2月生，汉族，浙江省绍兴市人；中国政法大学法学硕士、中国政法大学经济法研究中心研究员；证券业执业律师、专利代理人；现任北京市东元律师事务所副主任，陕西西安分所主任；陕西省政协委员；陕西省民盟法制委员会副主任；陕西省青年联合会第八届委员会委员；陕西省青年志愿者协会副理事长。姚惠娟律师从事律师职业19年以来，办理了数百件民事、经济等案件，多次受聘为几十家企业的常年法律顾问，主要从事投资顾问及外贸、金融、证券等业务。担任由国家质量监督检验检疫总局主管、中国进出口商品检验技术研究所主办的在国内外发行的《科学投资》杂志、国家计委产业发展研究所主办的《中国创业投资与高科技》杂志、德国大众（中国）投资有限公司、中关村科技投资顾问有限公司、中国出口商品基地建设陕西公司、陕西化工进出口公司、陕西纺织进出口公司、陕西机械进出口公司、陕西国际货运进出口公司、香港志诚有限责任公司、香港远东酒店建设公司、西安农牧义诚有限公司（台资）、西安世纪房地产公司（港资）、西安万龙房地产公司（港资）、西北信托投资公司、西安交通银行等30多家企事业、金融机构的常年法律顾问和办理相关法律事务。

第一章 建筑法概述
第一节 建筑与建筑业
第二节 我国建筑立法概况
第三节 建筑法律关系
第二章 建筑许可
第一节 建筑许可概述
第二节 建筑施工许可制度
第三节 建筑活动从业资格制度
第三章 建筑工程的发包与承包
第一节 建筑工程的发包与承包概述
第二节 建筑工程的招标与投标
第三节 建筑工程承包合同
第四章 建筑工程的勘察设计
第一节 建筑工程勘察设计者资格管理制度
第二节 建筑工程勘察设计合同
第五章 建筑工程的施工
第一节 建筑施工企业
第二节 建筑施工合同
第三节 建筑施工现场管理
第六章 建筑工程的监理
第一节 建筑工程监理概述
第二节 监理单位与监理工程师资格管理制度
第三节 建筑工程监理合同
第四节 建筑工程监理的内容与程序，
第七章 建筑工程安全生产管理
第一节 建筑工程安全生产管理概述
第二节 建设单位的安全生产责任
第三节 建设工程设计安全保障
第四节 建设工程施工安全管理
第五节 建筑工程事故处理
第八章 建筑工程质量管理
第一节 工程建设标准化管理制度
第二节 建筑企业质量体系认证制度
第三节 建筑工程质量监督检测制度
第四节 建筑单位工程质量责任
第五节 建筑工程竣工验收与质量保修
第九章 建筑工程的环境保护管理
第一节 建筑项目环境影响评价制度
第二节 建筑项目环境保护设施建设制度
第三节 建筑项目设计过程中的环境保护管理
第四节 建筑项目施工过程中的环境保护管理
第十章 建筑税费制度
第一节 建筑税收
第二节 建设项目收费
第十一章 法律责任与纠纷的解决
第一节 法律责任
第二节 建筑纠纷的解决