书籍详情
建设项目业主管理手册
作者：张月娴，田以堂主编
出版社：中国水利水电出版社
出版时间：1998-04-01
ISBN：9787801240170
定价：¥52.00
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内容简介
该手册适应社会主义市场经济体制的需要，从我国的实际情况出发，以建设项目的建设过程为主线，按照建设项目立项、资金筹措、选择监理、设计、施工前期、招标投标与合同、施工、竣工、验收、文档、税收、后评价、信息系统等建设阶段，介绍了业主的工作目标、工作程序和工作方法，以及享有的权力和应尽的义务。该手册实用性较强，既可作为业主进行管理的案头工具书，也可作为业主项目管理人员的培训教材，并可供建筑工程类相关专业的师生以及建设承包商和建设监理单位参考。为方便广大读者的使用，经作者建议，该手册本次重印时附录了由北京市建设工程招标管理办公室编制的、于1999年和1998年分别施行和试行的《北京市建设工程监理招标文件》及《北京市建设工程施工招标定量制评标试行办法》。所收的附录规范性和可操作性强，有较高的参考价值。
作者简介
暂缺《建设项目业主管理手册》作者简介
目录
目录
序言
前言
第一章 建设项目业主管理概述
第一节 建设项目的概念
第二节 业主在项目管理中的职能
第三节 业主在建设项目管理中的组织管理
第四节 基本建设的程序
第二章 建设项目立项决策阶段的管理
第一节 业主在立项决策阶段的工作程序
第二节 建设项目的立项分类
第三节 建设项目建议书
第四节 建设项目的可行性研究
第五节 建设项目的环境影响评价
第六节 建设场地地震安全性评价
第三章 建设项目的资金筹措管理
第一节 建设项目资金筹措概述
第二节 国家开发银行贷款管理程序
第三节 建设银行贷款管理程序
第四节 商业银行 交通银行 工商银行贷款管理程序
第五节 建设项目自筹资金的主要来源和方法
第六节 建设项目利用外资的原则和管理办法
附件3－1中国建设银行借款合同示范文本
附件3－2中国建设银行（贷款）保证合同示范文本
附件3－3中国建设银行（贷款）抵押合同示范文本
附件3－4中国建设银行（贷款）质押合同示范文本
第四章 建设项目的监理管理
第一节 建设项目监理单位的选择
第二节 建设项目监理委托合同
第三节 建设项目监理合同的履行
第五章 建设项目的设计管理
第一节 建设项目设计管理程序
第二节 业主对科研 勘察工作的管理
第三节 建设项目外部协作条件的取证
第四节 业主对建设项目设计的质量 投资 进度的控制
第五节 业主对初步设计的管理
第六节 业主对技术设计的管理
第七节 业主对施工图设计的管理
第六章 建设项目施工前期管理
第一节 建立建设项目管理机构
第二节 编制城市 工程等总体规划
第三节 建设规划许可证报批手续
第四节 建设项目的计划管理
第五节 建设项目的统计管理
第六节 建设项目的审计管理
附件6－1关于《北京市住宅设计方案审查办法》的通知
附件6－2关于审定城市建设工程设计方案和核发建设工程规划许可证工作周期的规定
第七章 建设项目的招标投标与合同管理
第一节 建设项目招标概述
第二节 建设项目勘察 设计的招标投标管理
第三节 建设项目施工的招标投标管理
第四节 建设项目物资 设备采购的招标投标管理
第五节 建设项目的合同管理
附件7－1建设工程勘察设计合同条例
附件7－2建设工程勘察合同
附件7－3建设工程设计合同
附件7－4工程建设施工招标投标管理办法
附件7－5关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知
附件7－6建设工程设备招标投标管理暂行办法
附件7－7工程建设监理合同GF—95－0202
附件7－8建设工程施工合同示范文本
附件7－9建设工程施工合同管理办法
第八章 建设项目的施工管理
第一节 建设项目的开工条件
第二节 建设项目的施工准备
第三节 建设项目施工的进度控制
第四节 建设项目施工的投资控制
第五节 建设项目施工的质量控制
附件8－1实行建设项目法人责任制的暂行规定
附件8－2施工企业资质管理规定
附件8－3施工企业资质等级标准
附件8－4建设工程施工现场管理规定
第九章 建设项目竣工验收和试运行阶段的管理
第一节 建设项目竣工验收概述
第二节 建设项目的试车检验
第三节 建设项目的竣工结算和决算
第四节 建设项目试运行阶段的管理
附件9－1建设项目（工程）竣工验收办法
第十章 建设项目的文档管理
第一节 建设项目文档概述
第二节 建设项目技术文档管理的内容
第三节 城市建设的文档管理
第十一章 建设项目的税收管理
第一节 建设项目税收概述
第二节 建设项目的税收征管程序
第三节 建设项目的有关税种
第十二章 建设项目的后评价
第一节 建设项目后评价概述
第二节 建设项目后评价的方法与工作程序
第三节 建设项目后评价的内容
附件12－1关于开展1990年国家重点建设项目后评价工作的通知
第十三章 建设项目管理信息系统
第一节 概述
第二节 信息管理
第三节 系统软件
第四节 文档管理
第五节 材料管理
第六节 财务管理软件
参考文献
序言
前言
第一章 建设项目业主管理概述
第一节 建设项目的概念
第二节 业主在项目管理中的职能
第三节 业主在建设项目管理中的组织管理
第四节 基本建设的程序
第二章 建设项目立项决策阶段的管理
第一节 业主在立项决策阶段的工作程序
第二节 建设项目的立项分类
第三节 建设项目建议书
第四节 建设项目的可行性研究
第五节 建设项目的环境影响评价
第六节 建设场地地震安全性评价
第三章 建设项目的资金筹措管理
第一节 建设项目资金筹措概述
第二节 国家开发银行贷款管理程序
第三节 建设银行贷款管理程序
第四节 商业银行 交通银行 工商银行贷款管理程序
第五节 建设项目自筹资金的主要来源和方法
第六节 建设项目利用外资的原则和管理办法
附件3－1中国建设银行借款合同示范文本
附件3－2中国建设银行（贷款）保证合同示范文本
附件3－3中国建设银行（贷款）抵押合同示范文本
附件3－4中国建设银行（贷款）质押合同示范文本
第四章 建设项目的监理管理
第一节 建设项目监理单位的选择
第二节 建设项目监理委托合同
第三节 建设项目监理合同的履行
第五章 建设项目的设计管理
第一节 建设项目设计管理程序
第二节 业主对科研 勘察工作的管理
第三节 建设项目外部协作条件的取证
第四节 业主对建设项目设计的质量 投资 进度的控制
第五节 业主对初步设计的管理
第六节 业主对技术设计的管理
第七节 业主对施工图设计的管理
第六章 建设项目施工前期管理
第一节 建立建设项目管理机构
第二节 编制城市 工程等总体规划
第三节 建设规划许可证报批手续
第四节 建设项目的计划管理
第五节 建设项目的统计管理
第六节 建设项目的审计管理
附件6－1关于《北京市住宅设计方案审查办法》的通知
附件6－2关于审定城市建设工程设计方案和核发建设工程规划许可证工作周期的规定
第七章 建设项目的招标投标与合同管理
第一节 建设项目招标概述
第二节 建设项目勘察 设计的招标投标管理
第三节 建设项目施工的招标投标管理
第四节 建设项目物资 设备采购的招标投标管理
第五节 建设项目的合同管理
附件7－1建设工程勘察设计合同条例
附件7－2建设工程勘察合同
附件7－3建设工程设计合同
附件7－4工程建设施工招标投标管理办法
附件7－5关于加强国家重点建设项目及大型建设项目招标投标管理的通知
附件7－6建设工程设备招标投标管理暂行办法
附件7－7工程建设监理合同GF—95－0202
附件7－8建设工程施工合同示范文本
附件7－9建设工程施工合同管理办法
第八章 建设项目的施工管理
第一节 建设项目的开工条件
第二节 建设项目的施工准备
第三节 建设项目施工的进度控制
第四节 建设项目施工的投资控制
第五节 建设项目施工的质量控制
附件8－1实行建设项目法人责任制的暂行规定
附件8－2施工企业资质管理规定
附件8－3施工企业资质等级标准
附件8－4建设工程施工现场管理规定
第九章 建设项目竣工验收和试运行阶段的管理
第一节 建设项目竣工验收概述
第二节 建设项目的试车检验
第三节 建设项目的竣工结算和决算
第四节 建设项目试运行阶段的管理
附件9－1建设项目（工程）竣工验收办法
第十章 建设项目的文档管理
第一节 建设项目文档概述
第二节 建设项目技术文档管理的内容
第三节 城市建设的文档管理
第十一章 建设项目的税收管理
第一节 建设项目税收概述
第二节 建设项目的税收征管程序
第三节 建设项目的有关税种
第十二章 建设项目的后评价
第一节 建设项目后评价概述
第二节 建设项目后评价的方法与工作程序
第三节 建设项目后评价的内容
附件12－1关于开展1990年国家重点建设项目后评价工作的通知
第十三章 建设项目管理信息系统
第一节 概述
第二节 信息管理
第三节 系统软件
第四节 文档管理
第五节 材料管理
第六节 财务管理软件
参考文献
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