房地产经营与管理

　　《现代房地产丛书：房地产经营与管理（第4卷）》特色：第一卷“房地产经济”，从发展我国社会主义市场经济出发，引进国外必要的理论和方法。主要特点是：将西方经济学的供求理论运用于土地和房屋的需求、供应和价格上；投资理论中突出投资风险、投资效益，投资决策中着重信息、计算和验证；经济要素分析中着重商品化、生产、流通和消费及其分析方法，论述了与其相关的土地、城市规划、住宅和基础设施的发展等。第二卷“房地产市场”，从培育、发展、健全和适应房地产市场出发，在理论和实践上阐明房地产市场的运行机制。编写的特点是：在科学性上，立足于现实需要，阐明房地产市场的基本理论、机制和方法；采用最新资料和数据，分析简明，理论联系实际；在创新性上，针对现状，讨论了运行机制、市场调研和可行性研究及其相应的模型，适当地纳入了有关金融、税收、法制和管理的内容；在预见性上，对房地产市场进行了系统分析和预测，具有前瞻性，为市场决策和制定政策提供了依据。第三卷“房地产估价”，吸收国内外最新文献和研究成果，系统地阐述了房地产估价的基本理论和方法。主要特点是：提出了房地产的价格法则和评估原则，完善了房地产估价体系；结合实际归纳阐明了常用的估价方法，对各种方法的适用对象、难点问题做了说明，具有可操作性；通过算例和案例，使估价理论、方法和运用融为一体，易于掌握；为了解决一些疑难问题，还引入了较复杂的特案研究。第四卷“房地产经营与管理”，针对房地产开发企业，就其经营与管理进行阐述。主要特点是：论述了国家法律、法规和社会经济环境对房地产经营与管理的影响；在市场竞争条件下，不断提高经营效益；系统地从开发前期、项目建设、经销推广到物业管理，阐述了经营与管理的理论和方法；结合国内外的相关素材，特别是引进了香港地区的房地产经营与管理的实践，做了应有的论述，纳入了相应的法律、法规。

暂缺《房地产经营与管理》作者简介

第一章 概述
第一节 房地产经营与管理的概念
第二节 房地产基本特点及其作用
第三节 房地产经营的基本特征
第四节 房地产经营与风险
第二章 房地产经营与管理的法律环境
第一节 房地产经营与管理的法律法规
第二节 香港房地产经营与管理的法律法规
第三章 房地产经营与管理的社会经济环境
第一节 城市规划与房地产开发的关系
第二节 社会经济环境对房地产业发展的影响
第三节 社会经济环境对房地产经营管理的影响
第四节 房地产业与其他产业的关系
第五节 香港有关部门在房地产经营管理中的作用
第四章 房地产开发经营决策
第一节 房地产开发企业经营与管理概述
第二节 房地产开发企业的市场研究
第三节 房地产开发企业的经营决策
第四节 房地产开发企业的经常性管理
第五章 房地产开发的前期准备
第一节 获取土地的方法
第二节 房地产开发项目融资
第三节 房地产开发中的拆迁和开工准备工作
第六章 房地产开发项目的建设实施
第一节 房地产开发项目建设的招标与投标
第二节 房地产开发项目建设过程的管理
第三节 房地产开发项目的竣工验收
第七章 房地产推销
第一节 房地产经纪与推销
第二节 房地产项目市场推广
第三节 房地产项目的租售方法
第八章 物业管理概述
第一节 物业管理的基本概念
第二节 物业管理的产生与发展
第三节 物业管理市场
第四节 物业管理企业
第九章 物业管理项目的运行及其管理
第一节 物业管理项目承揽
第二节 物业的交接与用户入伙
第三节 物业管理公约与业主管理委员会
第四节 物业的维修管理
第五节 物业的环境管理
第六节 综合经营服务
附录有关法律法规和政策规定
中华人民共和国土地管理法
中华人民共和国城市规划法
中华人民共和国城市房地产管理法
关于进一步深化城镇住房制度改革、加快住房建设的通知
城市房地产开发经营管理条例
城市住宅小区竣工综合验收管理办法
城市新建住宅小区管理办法
城市商品房预售管理办法
城市房地产开发管理暂行办法
国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知
城市房地产抵押管理办法
建筑物管理条例
主要参考文献