建筑工程经济与管理
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基于融资效率评价的房地产企业债务融资结构优化研究郑慧开 著《基于融资效率评价的房地产企业债务融资结构优化研究》从债务融资的相关研究基础、债务融资效率及其评价方法以及房地产债务融资的相关概念等三个方面展开理论阐述。以房地产企业债务融资效率评价为基础,分别从债务融资规模结构的优化、债务融资期限结构的分析、债务融资来源结构的改进等三个方面出发,通过实证研究探讨房地产企业债务融资结构的优化问题。作者参考了欧美发达国家房地产企业债务融资的经验,基于沪深证券市场房地产上市公司债务融资结构现状,对房地产企业在债务融资的规模结构、期限结构和来源结构三个方面存在的问题进行剖析,进而在考虑债务融资效率评价的基础上,分别结合前文对这三个方面的实证研究的结论,提出房地产企业债务融资结构优化的具体策略。
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房地产开发与经营柳立生,贺丹 编《房地产开发与经营(第3版)》较系统地介绍了房地产开发与经营全过程的理论与实践,主要包括导论(房地产开发基础知识)、房地产开发项目策划、房地产开发项目可行性研究、房地产开发用地取得、房地产开发项目融资、房地产开发项目管理、房地产开发项目产品租售经营、房地产物业服务共8个部分。教材内容的编排体系合理,重点突出,逻辑性及条理性强。同时,《房地产开发与经营(第3版)》紧密结合房地产发展的现状和工程实践,通过精选具有代表性的案例,使教材更具实用性及创新性。《房地产开发与经营(第3版)》可作为高等院校工程管理、工程造价、土木工程、建筑学、城市规划等土建类专业的相关课程教材,同时亦可供广大房地产从业人员以及有关人员自学参考。
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透视长租公寓行业张义勇 著本书借助蘑菇租房平台全国几十个城市3.5万长租公寓机构用户、400万套房源、 1000万找房用户、近200亿元在线交易数据,结合长租公寓行业的运营情况、用户的租房需求特性和决策特性,以及平台上形成的大数据,以平台的视角,讲述租房行业的历史、早期模式、长租公寓兴起的背景、商业模式变化、产业链变化及创新、运营特性、目前遇到的问题、为什么会爆雷、长租公寓的投资价值、美国和日本等发达国家的长租公寓模式,解构长租公寓行业。希望能给广大长租公寓行业从业人员提供相对专业的参考和借鉴。
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房地产估价曲卫东,叶剑平 著由中国人民大学曲卫东教授和叶剑平教授联合编著的《房地产估价》一书,先后被评为普通高等教育“十一五”国家级规划教材、中国人民大学“十三五”规划教材。全书分三个部分系统介绍了房地产估价的理论、方法与实践:第一部分为基础理论部分,阐述了房地产评估的基本概念和发展状况,并介绍了比较法、收益法、成本法三种经典的评估方法。第二部分为估价理论深化部分,论述了房地产利率和资本化率理论、折旧理论、高价值商业不动产评估、房地产和市场评级、蒙特卡洛模拟法及模糊聚类分析在房地产估价中的应用等内容。第三部分为评估专题和特殊房地产估价部分,重点介绍写字楼、旅馆、购物中心、高尔夫球场、网球场馆、加油站和骑马场等房地产的评估方法、技巧及注意事项。全书安排了丰富的应用案例,有助于读者更好地理解和掌握相关房地产估价方法。与同类教材相比,本书更多地聚焦于房地产估价的专题研讨、特殊房地产估价及房地产估价的前沿理论上,是一部进阶版的房地产估价教材。本书可作为高校房地产估价、不动产估价及相关课程教材,同时也是房地产估价师、土地估价师理想的继续教育参考书。
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房地产项目投资与策划宋永发 著本书将我国国民经济转型时期的房地产调控、投资方向作为研究对象,重点介绍了我国保障性住房、长租公寓、养老地产项目、以产业为导向的特色小镇、舒缓中心城市非主流功能的卫星城等新型房地产投资项目的策划。本书改变了以往以商品住宅为策划对象的研究模式,对“调结构、补短板”相关房地产项目的投资与策划提出新的内容与方法,融入了产品更新换代、新科学技术应用、人与自然和谐相处、循环经济、消费者支付意愿等新理念,并通过案例阐释了全新的策划理念与创意。本书主要作为工程管理、房地产经营与管理、经济类专业本科生教材或教学参考书, 也可作为相关专业研究生的教材或教学参考书, 还可供工程项目管理、房地产开发等从业人员学习参考。
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商业地产高人气业态运营手册天火同人工作室 编生鲜超市、亲子业态、文创空间是大型社区、商业场所、创业园区里最能聚集人气和拉动人流的商业空间,是商业地产中同时高频出现的三类核心业态。本丛书涵盖了三类热门业态,以实战和工具为核心,从房地产单个项目立项到投入运营的全过程出发,涉及开店的项目市场选择、市场选址调研、组织模型设置、岗位分配、管理运营、店面筹备及开业,开业后营销及日常促销等内容。 本册书是完整讲述生鲜超市运营实战的工作一本通。内容包含生鲜超市的市场特征及主流模式、前期筹划、运营管理、商品管理、年度营销管理、会员营销管理。本册书适合商业地产开发团队管理者、商业地产开发团队执行人员、商业地产生鲜超市的经营者参考阅读,旨在为上述人员提供一个完整的逻辑框架和详细的工作步骤。
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商业地产高人气业态运营手册天火同人工作室 编生鲜超市、亲子业态、文创空间是大型社区、商业场所、创业园区里最能聚集人气和拉动人流的商业空间,是商业地产中同时高频出现的三类核心业态。本丛书涵盖了三类热门业态,以实战和工具为核心,从房地产单个项目立项到投入运营的全过程出发,涉及开店的项目市场选择、市场选址调研、组织模型设置、岗位分配、管理运营、店面筹备及开业、开业后营销及日常促销等内容。 本册书是完整讲述文创空间物业运营实战的工作一本通。内容包含:文创商业盈利模式分析、文创书店市场分析、文创书店运营管理、文创书店空间营造及产品管理、文创书店营销管理共5 部分内容。本册书适合商业地产开发团队管理者、商业地产开发团队执行人员、商业地产文创书店的经营者参考阅读,旨在为上述人员提供一个完整的逻辑框架和详细的工作步骤。
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商业地产高人气业态运营手册天火同人工作室 编内容紧贴工作实际,讲解系统清晰,带您全面了解商业地产亲子业态的“台前幕后”
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隧道掘进机辅助智能化施工技术李建斌,龚秋明,刘斌 著本书总结了国内外隧道掘进机(TBM)的发展与应用现状,在分析TBM岩-机相互作用机理的基础上,从TBM复杂环境不良地质超前探测、TBM渣片感知与分析、TBM设备运行状态监测等方面,介绍了适用于TBM的岩体状态和设备状态等多元信息感知方法及其工程应用情况;通过搭建TBM施工信息管理云平台,开展数据挖掘与分析,结合实际工程项目讨论了TBM掘进参数、支护等级、掘进姿态的智能控制技术与决策方法,阐述了TBM辅助智能化施工系统的开发与应用情况。
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复合地层中的盾构施工技术竺维彬,鞠世健,王晖 等 著复合地层是由两种或两种以上不同地层组成,且工程地质和水文地质等特征相差悬殊的地层组合,在水平方向、在垂直方向上地质特征都有变化。复合地层盾构施工对技术要求非常高,需要经常变换盾构施工模式,对盾构机的配置也需要做出适当的调整,采用的施工工艺和施工参数也要根据地层的变化而变化,并要配备辅助设备,采取辅助工法。本书详细阐述在复合地层这种难度极高的情况下如何进行盾构施工以及系统展现最常用和最前沿的技术,该书将对轨道交通工程施工的技术人员有较高的借鉴和指导意义。