物业设备设施管理

　　《物业设备设施管理》一书主要是针对建筑居住小区物业管理服务中极其重要的设备设施管理岗位群应具备的知识结构而编写的。本书结合 物业服务行业实际操作的特点，按照技术与管理分工的角度，重点讲解了一些设备的技术、构成原理和运行维护保养管理体系等。书中涉及物业设备设施管理的各个方面，具体如下：管理方面包括架构搭建和制度设置；技术性内容方面从管理职责分工的角度，按照设备设施功能的重要性和分布的广泛性的顺序排列，包括建筑供配电系统、给排水系统、消防系统、通风空调系统、电梯系统、智能化系统以及土建装饰环境设施七大类，而每一个大类又按照技术功能的顺序分为若干子系统，同时结合物业设备设施全生命周期的管理理论，重点介绍早期介入、承接查验、二次装修管理等内容。为了让读者能及时地检查和巩固所学的知识，每一章的后面都安排了大量的课后练习，便于自学和检查学习效果。根据专业的发展概况，还增加补充了部分比较新的互联网、物联网技术应用的内容，使得读者的知识面和专业视野能得到进一步的拓宽。

暂缺《物业设备设施管理》作者简介

章 物业设备管理基础
学习目标
内容提要
重难点
节 物业设备管理的意义和目标
一、物业设备概述
二、物业设备管理的意义
三、物业设备管理的目标
第二节 物业设备管理的内容
一、物业设备基础资料的管理
二、物业设备设施运行管理
三、物业设备维修管理
四、物业设备 新改造管理
五、备品配件管理
六、固定资产(设备)管理
七、工程资料的管理
第三节 物业设备管理的机构和职责
一、机构设置
二、物业设备管理人员岗位职责
第四节 物业设备管理制度
一、设备设施管理规定
二、设备工作流程
三、作业标准
第五节 物业设备管理的要求与标准
一、设备管理体制
二、设备技术与经济管理
三、设备管理现代化
思考与练习
第二章 建筑供配电系统
学习日标
内容提要
重难点
节 电工基本知识
一、电路的基本概念
二、交流电
三、功率因数(Power Factor)
四、蓄电池
第二节 建筑供配电系统概述
一、电力系统和电力网
二、线路的敷设
三、建筑物用电负荷的分类和负荷类别
第三节 物业供配电系统分类
一、高压供电系统
二、变压器
三、备用电源
四、低压配电系统
五、照明系统
六、防雷与接地系统
第四节 低压配电系统保护装置
一、熔断器