建筑工程计量与计价（第三版）

　　为贯彻落实党的二十大报告精神，“加强教材建设和管理”“推进教育数字化，建设全民终身学习的学习型社会、学习型大国”，打造培根铸魂、启智增慧，适应时代要求的精品教材，依据高等职业学校土建类专业教学标准及其相关课程“建筑工程计量与计价”“工程量清单计价”的课程标准，以典型工作任务、案例等为载体组织教材内容，探索纸质教材的数字化改造，编写本教材。教材共设上下篇。上篇为建筑工程计量与计价基础，主要内容包括工程造价的含义和特点，工程造价的计价类型和计价特点，工程造价的管理，工程造价的构成，工程造价的计价依据、计价方法和计价程序，建筑面积计算。下篇为建筑工程计量与计价实务，主要内容包括建筑工程各分部分项工程（ 土方工程，桩基工程，砌筑工程，钢筋工程，混凝土工程，金属结构工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，装饰工程） 的工程量清单编制和工程量清单计价，各单价措施项目（ 建筑物超高增加、脚手架工程、模板工程、垂直运输、施工排水降水） 费用的计算、工程结算和BIM 软件算量与计价。本书配套了微课视频，为 线下混合式教学、翻转课堂等“互联网+”时代下新形态教学，培养学生数字素养，提供了丰富的教学资源。可扫描书中二维码获取学习。本书可作为职业本科、高职高专院校土建类专业教学用书， 也可作为相关从业人员岗位培训教材， 还可供从事相关专业的工程技术人员学习、参考使用。

　　无

上篇　建筑工程计量与计价基础　 001
项目1 认识工程造价　 002
学习目标　 002
素质目标　 002
1.1　工程造价的含义　 002
1.2　工程造价的特点　 003
1.3　工程造价的计价类型　 003
1.3.1　投资估算　 003
1.3.2　设计概算　 003
1.3.3　修正设计概算　 004
1.3.4　施工图预算　 004
1.3.5　合同价　 005
1.3.6　工程结算　 005
1.3.7　竣工结算　 005
1.3.8　竣工决算　 005
1.4　工程造价的计价特点　 005
1.5　工程造价管理　 006
技能训练　 006
项目2 工程造价的构成　 009
学习目标　 009
素质目标　 009
2.1　我国现行建设项目工程造价的构成　 009
2.2　设备及工器具购置费　 010
2.2.1　设备购置费　 010
2.2.2　工器具及生产家具购置费　 011
2.3　建筑安装工程费用的构成　 012
2.3.1　按费用构成要素划分　 012
2.3.2　按工程造价形成划分　 015
2.4　工程建设其他费用的构成　 017
2.5　预备费　 019
2.6　建设期利息　 019
技能训练　 020
项目3 工程造价的计价依据　 023
学习目标　 023
素质目标　 023
3.1　《建设工程工程量清单计价规范》 （GB 50500—2013）概述　 023
3.2　建设工程定额概述　 024
3.2.1　建设工程定额的概念　 024
3.2.2　建设工程定额的分类　 024
3.3　劳动定额　 026
3.3.1　工人工作时间分类　 026
3.3.2　劳动定额消耗量的确定　 028
3.4　材料消耗定额　 028
3.5　机械台班消耗定额　 029
3.5.1　机械工作时间分类　 029
3.5.2　机械台班消耗量的确定　 030
3.6　预算定额人工、材料和机械消耗量的计算　 031
3.6.1　预算定额人工消耗量　 032
3.6.2　预算定额材料消耗量　 032
3.6.3　预算定额机械台班消耗量　 033
技能训练　 033
项目4 工程量清单计价　 037
学习目标　 037
素质目标　 037
4.1　工程量清单计价概述　 037
4.1.1　工程量清单计价基本原理和方法　 037
4.1.2　工程量清单计价的内容　 038
4.2　工程量清单　 039
4.2.1　工程量清单的含义　 039
4.2.2　工程量清单编制的一般规定　 040
4.2.3　分部分项工程项目清单　 040
4.2.4　措施项目清单　 044
4.2.5　其他项目清单　 044
4.2.6　规费、税金项目清单　 047
4.3　定额计价　 048
4.3.1　《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014 版）简介　 048
4.3.2　计价定额中定额子目的综合单价　 049
4.3.3　工程类别划分　 051
4.3.4　定额计价的原理、内容和程序　 053
4.4　清单计价与定额计价的关系　 057
4.4.1　两种计价方式的区别　 058
4.4.2　两种计价方式的联系　 059
4.5　清单综合单价的确定　 060
4.6　工程量清单计价程序　 062
4.6.1　一般计税法计价程序　 062
4.6.2　简易计税法计价程序　 063
4.7　招标控制价　 065
4.7.1　招标控制价的编制依据　 065
4.7.2　招标控制价的计价原则　 065
4.8　投标报价　 066
4.8.1　投标报价编制与复核的依据　 066
4.8.2　投标报价的要求　 066
技能训练　 067
项目5 建筑面积计算　 070
学习目标　 070
素质目标　 070
5.1　建筑面积的概念和作用　 070
5.1.1　建筑面积的概念　 070
5.1.2　建筑面积的作用　 070
5.2　建筑面积计算规则　 071
5.2.1　应计算建筑面积的范围及规则　 071
5.2.2　不计算建筑面积的范围　 076
技能训练　 077

下篇　建筑工程计量与计价实务　 083
项目6 土方工程计量与计价　 084
学习目标　 084
素质目标　 084
导入项目　 084
6.1　土方工程清单计量　 086
6.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 086
6.1.2　工程量清单编制　 087
6.2　土方工程清单计价　 088
6.2.1　土方工程定额计量　 088
6.2.2　土方工程定额计价　 092
6.2.3　土方工程分部分项工程费　 094
技能训练　 099
项目7 桩基工程计量与计价　 102
学习目标　 102
素质目标　 102
导入项目　 102
7.1　桩基工程清单计量　 103
7.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 103
7.1.2　工程量清单编制　 103
7.2　桩基工程清单计价　 104
7.2.1　桩基工程定额计量　 104
7.2.2　桩基工程定额计价　 105
7.2.3　桩基工程分部分项工程费　 106
技能训练　 111
项目8 砌筑工程计量与计价　 113
学习目标　 113
素质目标　 113
导入项目　 113
8.1　砌筑工程清单计量　 114
8.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 114
8.1.2　工程量清单编制　 117
8.2　砌筑工程清单计价　 117
8.2.1　砌筑工程定额计量　 117
8.2.2　砌筑工程定额计价　 118
8.2.3　砌筑工程分部分项工程费　 119
技能训练　 124
项目9 钢筋工程计量与计价　 126
学习目标　 126
素质目标　 126
导入项目　 126
9.1　钢筋工程清单计量　 127
9.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 127
9.1.2　工程量清单编制　 129
9.2　钢筋工程清单计价　 130
9.2.1　钢筋工程定额计量　 130
9.2.2　钢筋工程定额计价　 131
9.2.3　钢筋工程分部分项工程费　 131
技能训练　 133
项目10 混凝土工程计量与计价　 134
学习目标　 134
素质目标　 134
10.1　现浇混凝土工程清单计量　 134
导入项目1　 134
10.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 136
10.1.2　工程量清单编制　 140
10.2　现浇混凝土工程清单计价　 142
10.2.1　现浇混凝土工程定额计量　 142
10.2.2　现浇混凝土工程定额计价　 144
10.2.3　现浇混凝土工程分部分项工程费　 144
10.3　预制装配式混凝土工程清单计量　 158
导入项目2　 158
10.3.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 158
10.3.2　工程量清单编制　 160
10.4　预制装配式混凝土工程清单计价　 173
10.4.1　预制装配式混凝土工程定额计量　 173
10.4.2　预制装配式混凝土工程定额计价　 173
10.4.3　预制装配式混凝土工程分部分项工程费　 174
技能训练　 176
项目11 金属结构工程计量与计价　 179
学习目标　 179
素质目标　 179
导入项目　 179
11.1　金属结构工程清单计量　 180
11.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 180
11.1.2　工程量清单编制　 180
11.2　金属结构工程清单计价　 181
11.2.1　金属结构工程定额计量　 181
11.2.2　金属结构工程定额计价　 181
11.2.3　金属结构工程分部分项工程费　 183
技能训练　 183
项目12 屋面及防水工程计量与计价　 184
学习目标　 184
素质目标　 184
导入项目　 184
12.1　屋面及防水工程清单计量　 190
12.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 190
12.1.2　工程量清单编制　 191
12.2　屋面及防水工程清单计价　 192
12.2.1　屋面及防水工程定额计量　 192
12.2.2　屋面及防水工程定额计价　 194
12.2.3　屋面及防水工程分部分项工程费　 195
技能训练　 196
项目13 保温、隔热、防腐工程计量与计价　 198
学习目标　 198
素质目标　 198
导入项目　 198
13.1　保温、隔热、防腐工程清单计量　 198
13.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 199
13.1.2　工程量清单编制　 200
13.2　保温、隔热、防腐工程清单计价　 200
13.2.1　保温、隔热、防腐工程定额计量　 200
13.2.2　保温、隔热、防腐工程定额计价　 201
13.2.3　保温、隔热、防腐工程分部分项工程费　 202
技能训练　 202
项目14 装饰工程计量与计价　 204
学习目标　 204
素质目标　 204
导入项目　 204
14.1　装饰工程清单计量　 206
14.1.1　清单项目设置及其工程量计算规则　 206
14.1.2　工程量清单编制　 210
14.2　装饰工程清单计价　 215
14.2.1　装饰工程定额工程量计算规则　 215
14.2.2　装饰工程定额工程量计算　 219
14.2.3　装饰工程定额计价　 221
14.2.4　装饰工程分部分项工程费　 227
技能训练　 239
项目15 单价措施项目费计算　 242
学习目标　 242
素质目标　 242
15.1　建筑物超高增加费计算　 242
导入项目1　 242
15.1.1　建筑物超高增加费清单计量　 243
15.1.2　建筑物超高增加费清单计价　 243
15.2　脚手架工程费计算　 246
导入项目2　 246
15.2.1　脚手架工程清单计量　 246
15.2.2　脚手架工程清单计价　 246
15.3　模板工程费计算　 251
导入项目3　 251
15.3.1　模板工程清单计量　 251
15.3.2　模板工程清单计价　 253
15.4　垂直运输费计算　 257
导入项目4　 257
15.4.1　垂直运输清单计量　 257
15.4.2　垂直运输清单计价　 258
15.5　施工排水、降水费计算　 259
导入项目5　 259
15.5.1　施工排水、降水清单计量　 260
15.5.2　施工排水、降水清单计价　 260
技能训练　 262
项目16 工程结算　 264
学习目标　 264
素目标　 264
16.1　工程结算方式　 264
16.2　工程合同价款的约定　 265
16.2.1　合同价款约定的一般规定　 265
16.2.2　合同价款约定的内容　 265
16.3　预付工程款　 265
16.3.1　预付款的一般规定　 266
16.3.2　预付款支付比例　 266
16.3.3　预付款支付程序　 266
16.3.4　预付款管理　 266
16.4　工程计量　 267
16.4.1　工程计量的一般规定　 268
16.4.2　单价合同的计量　 268
16.4.3　总价合同的计量　 268
16.5　合同价款调整　 268
16.5.1　法律法规变化引起的合同价款调整　 269
16.5.2　工程变 和工程量偏差引起的合同价款调整　 269
16.5.3　项目特征描述不符及工程量清单缺项引起的合同价款调整　 272
16.5.4　不可抗力引起的合同价款调整　 273
16.5.5　现场签证引起的合同价款调整　 273
16.6　工程索赔　 276
16.6.1　工程索赔的概念和特征　 276
16.6.2　施工索赔成立条件和索赔程序　 276
16.6.3　索赔计算　 277
16.7　工程进度款中期支付　 279
16.7.1　工程进度款支付额度　 279
16.7.2　工程进度款支付申请　 279
16.7.3　工程进度款支付程序　 279
16.7.4　关于进度款支付的其他规定　 280
16.7.5　工程进度款支付计算的具体步骤　 280
16.8　工程价款的动态结算　 280
16.9　竣工结算与支付　 283
16.9.1　工程竣工结算编制和复核依据　 283
16.9.2　办理工程竣工结算时的计价原则　 283
16.9.3　竣工结算程序　 284
16.9.4　结算款支付　 284
16.9.5　质量保证金　 285
16.9.6　 终结清　 285
16.10　工程计价争议处理　 286
技能训练　 288
项目17 BIM 软件算量与计价　 292
学习目标　 292
素质目标　 292
17.1　BIM 算量软件　 293
17.1.1　不同BIM 算量软件应用对比　 293
17.1.2　广联达GTJ2018 简单应用　 293
17.2　计价软件应用　 302
技能训练　 308

参考文献　 309