房地产并购实务 操作指引与案例精释

　　本书以房地产并购法律实务为核心，针对房地产并购的现象与特点，结合房地产行业并购的趋势、挑战与风险，总结房地产并购要点与技能，阐述如何将房地产并购的效益最da化、避免风险等，都是房地产人重点关注并与之息息相关的内容。 本书共有五章。第一章是对房地产并购法律实务概述；第二章是房地产并购法律尽职调查实务，总结提炼房地产并购法律尽职调查基本流程与方法，并对常见法律问题进行梳理和分析；第三章是房地产并购协议的起草和履行，除了对房地产并购协议起草的方法和注意事项进行阐述外，还给出了参考文本与示范条款，同时对并购协议的履行与股权、资产的交割应注意事项也行了阐述 ；第四章是房地产并购常见类型的纠纷与风险防范，结合五种常见纠纷类型进行分析；第五章是跨境与困境中的房地产并购，对跨境与困境中的房地产并购项目尽职调查进行了详细阐述。

　　吕春华● 最高人民检察院民事行政案件咨询专家● 中华全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员● 广东省人民政府外聘法律顾问● 广东省地产商会法律顾问● 广东省法学会房地产法学研究会常务理事● 广东省律师协会房地产法律专业委员会副主任● 中国广州仲裁委员会专家、仲裁员● 广州金鹏律师事务所高级合伙人北京大学法学学士、中山大学管理学硕士，曾赴剑桥大学、牛津大学、悉尼大学、墨尔本大学、新南威尔士大学等国际高校学习访问，是广东省北京大学校友会首届“优秀校友”、广东省律师协会“全省优秀律师”和广州市律师协会“优秀律师”荣誉称号获得者。

第一章　房地产并购法律实务概述

第一节　房地产并购业务概述

第二节　房地产并购的概念、类型与法律要点

第三节　房地产并购律师提供法律服务概述

第二章　房地产并购法律尽职调查实务

第一节　房地产并购法律尽职调查概述、基本流程与方法

第二节　房地产并购项目中法律风险的发现

第三章　房地产并购协议的起草和履行

第一节　房地产并购协议起草的方法和注意事项

第二节　房地产并购协议参考文本与示范条款

第三节　并购协议的履行与股权、资产的交割应注意事项

第四章　房地产并购常见类型的纠纷与风险防范

第一节　类型一：资产并购模式下转让方未取得土地使用权证书

第二节　类型二：股权并购模式下土地增值税征收的问题

第三节　类型三：股权并购模式下其他股东优先购买权的问题

第四节　类型四：转让方“一地数卖”与并购协议履行的问题

第五节　类型五：股权并购模式下因未披露的债务产生的纠纷

第五章　跨境与困境中的房地产并购

第一节　跨境房地产并购项目尽职调查

第二节　困境房地产并购项目尽职调查

后记