征收拆迁实务问答与案例指引

　　本书针对征收拆迁实务疑难问题，通过问题提出、法律解答、相关案例、相关法条四个部分进行分析。问题提出部分是对实务工作中可能遇到的疑难问题的梳理; 法律解答部分通过分析相关学术观点并结合作者的实务工作经验，引用相关法律法规对提出的问题进行解析; 相关案例部分选取了与问题相关联的典型实务案例; 相关法条部分是对与问题相关的法条原文的整理、汇总。本书全方位地为读者解答征收拆迁相关实务问题。

　　王学堂，1972年2月出生，山东青州人。1995年毕业于西北政法大学。曾在山东省青州市人民法院、广东省佛山市禅城区人民法院、广东省佛山市禅城区人民政府法制办公室、司法局工作，现任广东盈隆律师事务所专职律师、政府法律事务部主任。著有《政府信息公开条例一本通》《历练：基层政府法律人成长日志》等多部个人著作。

征收

01 征收和拆迁有何不同

02 集体土地也参照适用征收条例

03 “被征收人”指的其实是“户”

04 被征收人不一定是产权人

05 特殊情况下被征收人的确定

06 产权有争议如何征收

07在不动产未过户的情况下，谁是被征收人

08承租人是否享有被征收人的权利

09公房承租人是被征收人

10参与征收动迁工作各主体的法律关系

11被征收人如何确定行政诉讼的适格被告

12征收实施单位不可以是企业

13旧城区改建与商业开发交织是公共利益

14模拟征收是否合法

15征收决定的公告方式有哪些

16征收补偿方案不可诉

补偿

17被征收人不配合入户调查怎么办

18超出规划红线的征收并不必然违法

19对征收范围内禁止活动的理解

20享受停产停业损失补偿的条件

21停产停业损失补偿给承租人还是出租人

22对不存在的房屋如何评估其价值

23评估时点为房屋征收决定公告之日

24评估报告不送达是否违法

25评估异议的复核鉴定权利

26评估机构提供虚假证明材料的责任

27补偿方式为何首选产权调换

28选房公告不可诉

29无证房产不等同于违法建筑

30院落怎样进行征收补偿

31树木如何补偿

32签订补偿协议必须自愿

33口头补偿协议是否有效

34房屋已入住但未办理登记的安置违约

35行政机关可否单方解除补偿协议

36作对征收人不利的解释

37会议纪要是否必须执行

38补偿协议中的违约金是否可以调整

拆除

39为什么要先补偿后搬迁

40补偿决定的强制执行主体是法院还是人民政府

41谁具有拆除房屋的职权

42房屋征收与补偿工作的主体

43建筑的强拆也不能“任性”

44以危房为由强拆是否属于滥用职权

45违法征收的赔偿应当高于同等情形的协议

46未超出日常生活用品合理范围的损失应当赔偿

47征收拆迁的“一行为一诉”

48对起诉期限中“知道或者应当知道”的理解

49征收信息公开不适用政府信息公开条例

附录

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