房地产法规制度

　　本书根据房地产类专业和工程管理类专业的特点和要求，以通俗易懂和高效实用为原则，在总结我国近年来房地产最新立法和司法实践经验的基础上编写而成，力求全面及时反映党的十八大以来房地产和工程建设领域全面深化改革的最新制度成果。全书内容涵盖了房地产开发与管理全过程的法律法规和政策规定，主要包括房地产及其制度概述、土地管理法规制度、不动产征收法规制度、工程建设法规制度、房地产开发经营法规制度、房地产交易法规制度、房地产中介服务法规制度、不动产登记法规制度、房地产税收法规制度、物业服务法规制度等内容。

　　陈卫华，中国人民大学房地产经济与管理专业博士，河南财经政法大学副教授、硕士生导师、房地产开发与管理系主任。长期致力于房地产经济与住房制度方面的研究与教学工作。主持和参与国家及省部级以上课题6项，公开发表学术论文20余篇，在《中国软科学》《中国土地科学》等CSSCI期刊发表论文10余篇，出版学术专著2部，合著2部。取得房地产估价师、土地估价师、房地产经纪人和律师等资格。

目录
第一章房地产及其制度概述
第一节房地产的法律内涵
第二节城镇房地产制度概述
第三节房地产制度体系
第二章土地管理法规制度
第一节土地管理基本制度
第二节建设用地概述
第三节国有建设用地使用权出让
第四节国有建设用地使用权划拨
第五节国有建设用地供应文本
第六节国有建设用地闲置处理
第七节集体建设用地
第八节地价管理制度
第九节土地管理监督检查制度
第三章不动产征收法规制度
第一节集体土地征收
第二节国有土地上房屋征收
第四章工程建设法规制度
第一节城乡规划管理
第二节勘察设计
第三节招标投标与建设监理
第四节建设工程施工与质量管理
第五章房地产开发经营法规制度
第一节房地产开发企业
第二节房地产开发项目管理
第三节房地产经营管理
第六章房地产交易法规制度
第一节房地产交易管理概述
第二节房地产转让管理
第三节商品房销售管理
第四节房屋租赁管理
第五节房地产抵押管理
第七章房地产中介服务法规制度
第一节房地产中介服务行业管理概述
第二节房地产估价机构管理
第三节房地产估价师职业资格制度
第四节房地产经纪机构和人员管理
第五节住房置业担保管理
第六节房地产中介服务行业自律与信用档案
第八章不动产登记法规制度
第一节不动产登记概述
第二节不动产登记类型和程序
第三节不动产登记信息查询
第九章房地产税收法规制度
第一节税收制度概述
第二节房产税
第三节城镇土地使用税
第四节耕地占用税
第五节土地增值税
第六节契税
第七节相关税收
第八节有关房地产税收的优惠政策
第十章物业服务法规制度
第一节物业管理概述
第二节业主的建筑物区分所有权
第三节物业管理的主要制度
第四节物业服务合同
第五节物业管理的费用
参考文献