建设工程全流程实务指引

　　全流程视角 全景式呈现 本书共9章、43个专题，对工程招标投标、发承包行为、工程价款结算、工期、竣工验收、工程质量和保修等建设工程全流程以及相关工程司法鉴定、工程抵押及优先受偿权等疑难问题进行全方位深入剖析，提出实操建议。 283个司法实务案例 聚焦建设工程从业者及法律从业者关注的法律问题，以司法裁判的大数据分析为抓手，通过283个案例梳理司法裁判情况并归纳争点，厘清司法审判机关裁判思路，提供可行实务指引。 高效解决问题的案头工具书 每一专题均以列举形式充分分析相关法律规定，梳理大量司法裁判，并节选裁判文书予以展示。全书尽力做到快速定位并精准解决各项实务问题，是一本值得随时翻阅的案头工具书。

　　上海市金茂律师事务所合伙人，上海市律师协会国资国企业务研究委员会委员，上海市律师协会律师专业水平评审委员会评定的“建筑房地产专业律师”。 张律师专注于建设工程全流程、房地产全流程、城市更新及相关法律事务。 在建设工程和房地产投资、开发、建设、交易、争议解决等方面有长达15年的完整业务经验，受聘担任多家大型国有企业、国内标杆施工单位、知名房地产企业法律顾问；成功代理土地出让、建设工程、房地产类诉讼、仲裁案件逾百件；为多起建设工程、房地产收并购等业务提供非诉法律服务。 在城市更新领域，深入跟进上海及长三角地区城市更新项目，提供包括方案论证、文件起草、法律意见出具在内的全过程法律服务；同时，持续为城市更新和治理等工作的法律研究及项目推进建言献策。 张律师还积极参与立法，曾参与《*高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（二）（征求意见稿）》修订课题组的修订工作，并参与编著《*高人民法院建设工程施工合同司法解释（二）理解适用与实务指南》等。 个人公众号：房地产建筑法律评论

目录

第一章
建设工程招标投标法律问题
专题一建设工程自主招标活动是否受《招标投标法》约束的认定
专题二应招标未招标建设工程施工合同效力补正的认定
专题三建设工程投标保证金相关法律问题的认定
专题四“黑白合同”及其效力的认定
专题五建设工程领域串通投标的法律责任的认定
专题六母公司中标工程能否直接交由子公司施工问题的认定
专题七背离实质性内容签订的建设工程设计合同的效力及费用结算的认定

第二章
建设工程发包承包行为法律问题
专题一建设工程委托代建模式的认定
专题二内部承包模式的认定
专题三挂靠与转包行为区分的认定
专题四实际施工人身份的认定
专题五多层转包或违法分包中实际施工人的权利保护的认定
专题六安装工程能否单独发包的认定
专题七建设工程领域中设计分包合同相关法律问题

第三章
建设工程价款结算法律问题
专题一工程价款结算协议效力的认定
专题二固定总价模式下设计变更引起的工程结算问题的认定
专题三工程款逾期付款利息及违约金的认定
专题四以房抵工程款相关法律问题的认定
专题五建设工程价款增值税税金承担的认定
专题六建筑业税率下调引起的开票及税额调差的认定

第四章
建设工程工期法律问题
专题一建设工程开工日期的认定
专题二施工合同中约定工期短于定额工期的效力问题的认定
专题三工期顺延中相关法律问题的认定
专题四工期延误及加速施工情形下的工期及费用索赔的认定

第五章
建设工程竣工验收法律问题
专题一建设工程竣工日期的认定
专题二发包人未经竣工验收擅自使用工程的认定
专题三发包人未答复竣工结算报告时工程价款结算的认定
专题四建设工程验收不合格时工程价款结算的认定

第六章
建设工程质量保修法律问题
专题一质量保修期、缺陷责任期与工程质量保证金的认定
专题二质保金约定标准超过法定限额的认定
专题三质保金返还期限约定过长的认定
专题四发包人能否直接主张质量维修费的认定

第七章
建设工程司法鉴定法律问题
专题一多种造价结算方式并存时鉴定依据的认定
专题二未完工程中已施工部分之造价鉴定的认定
专题三工程质量鉴定若干问题的认定
专题四“明确表示”同意受诉前造价咨询意见约束问题的认定

第八章
建设工程抵押及优先受偿法律问题
专题一在建工程抵押相关法律问题的认定
专题二建设工程价款优先受偿权相关法律问题的认定
专题三能否放弃建设工程价款优先受偿权的认定
专题四分包人或实际施工人能否受让建设工程价款优先受偿权的认定


第九章
建设工程其他法律问题
专题一建设工程施工合同纠纷案由的认定
专题二建设工程中介合同效力及中介报酬标准的认定
专题三《建设工程施工合同司法解释(一)》的实质性修改