《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》理解与适用（一）

　　目前*高人民法院新出台关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。新推出的司法解释整合了旧有的解释，对建设工程领域一系列疑难热点问题确立统一的司法处理原则，这无疑将对建设工程市场主体的权利、义务、风险和责任产生新一轮的深远影响。为了准确理解与运用新司法解释所创设的规则创造效益和防范风险，帮助各专业人士提供建设领域法律服务，提高项目经理和合同管理、法务人员业务能力，对实务问题进行应对，特推出本书。

　　李俊晔，1983年出生。中国人民大学历史学、法学双学士，民商法学硕士，民商法学博士。现在北京法院工作，先后从事民事审判、审判管理。中国社会科学院副研究员、博士后，中国应用法学研究所博士后。北京市法学会民商法学研究会理事、副秘书长，中国人民大学、中央财经大学、中国农业大学兼职硕士生导师。 王继玉，男，1985年2月出生，中国政法大学比较法学研究院法学硕士，历任北京市第二中级人民法院助理审判员、法官助理等，多次参加*高人民法院中国法院类案检索与裁判规则专项研究、北京法院案件办理规范等调研课题项目，合作编著《房屋买卖合同纠纷案件裁判规则》，撰写论文荣获*高人民法院第三届“羊城杯”司法体制综合配套改革征文优秀奖等。

目　录
第一章　合同效力
第一条　建设工程合同无效的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二条　“黑白合同”的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三条　未取得建设审批手续合同效力
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四条　竣工前取得资质等级的合同效力
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第五条　劳务分包合同的效力
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第六条　施工合同确认无效后的损失赔偿
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第七条　挂靠人和被挂靠人的连带责任
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二章　工期
第八条　开工日期的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第九条　实际竣工日期的认定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十条　工期顺延
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三章　工程质量
第十一条　工程质量鉴定合格顺延工期
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十二条　工程质量之发包人减价抗辩权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十三条　发包人工程质量缺陷过错责任
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十四条　未经竣工验收发包人擅自使用
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十五条　工程质量争议的共同被告
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十六条　工程质量争议的反诉
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十七条　工程质量保证金的返还
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第十八条　保修人违约赔偿责任
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四章　结算价款
第十九条　计价标准与计价方法
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十条　工程量争议与签证
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十一条　发包人收到竣工结算文件逾期未答复
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十二条　合同与招投标文件不一致的结算
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十三条　非必须招标工程招标后的结算依据
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十四条　数份施工合同均无效的折价补偿
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第五章　垫资和工程款利息
第二十五条　垫资和垫资利息
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十六条　欠付工程价款利息计付标准
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十七条　利息起算与应付款时间
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第六章　司法鉴定
第二十八条　固定价结算与造价鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第二十九条　诉前达成结算协议不予鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十条　自行委托、共同委托造价鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十一条　争议事实的鉴定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十二条　举证责任释明及未申请鉴定的后果
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十三条　鉴定的内容与质证
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十四条　鉴定意见的质证与认证
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第七章　价款优先受偿权
第三十五条　价款优先受偿权主体的确定
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十六条　价款优先受偿权优先顺位
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十七条　装饰装修工程可适用优先受偿权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十八条　工程质量合格才能行使优先受偿权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第三十九条　未竣工工程与价款优先受偿权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十条　价款优先受偿的范围
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十一条　价款优先受偿权行使期限
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十二条　放弃或限制优先受偿权约定的处理
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第八章　实际施工人
第四十三条　实际施工人向发包人主张权利
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第四十四条　实际施工人可以行使代位权
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】
【典型案例】
第九章　附则
第四十五条　施行日期
【解释原文】
【修订对照】
【条文适用】
【关联规则】