土地经营权抵押融资中抵押权实现机制研究

　　本书选择农村土地经营权抵押权实现机制作为研究对象，结合我国农村土地经营权抵押融资试点探索，在调查研究各地方试点经验及其实施成效的基础上，通过对试点地区规范性文件的统计分析和对相关文献的综合述评，找出需要深入研究的薄弱环节。书中探讨抵押权实现途径、抵押物处置方式、利益平衡及制度协同等问题，构建高效便捷、公平有序的农村土地抵押权实现机制。

　　万广军河南西平人，博士。现为郑州轻工业大学副教授，硕士研究生导师。主要研究方向为民商法、土地法、法经济学。出版著作、教材6部，发表论文17篇，其中CSSCI刊物4篇；主持国家社科基金项目1项，参与国家社科基金项目1项，主持省部级课题4项。曾获河南省“教学标兵”“‘挑战杯’优秀指导教师”等荣誉称号。

引　言
章　土地经营权抵押权实现相关理论概述
　节　国内外相关研究的学术史梳理及研究动态
　第二节　研究价值
　第三节　研究对象、总体框架、主要目标
　第四节　研究思路、研究方法和主要创新
第二章　农村集体土地权利制度
　节　我国农村集体土地权利制度变迁
　第二节　农村集体土地权利的逻辑起点：所有权
　第三节　农村集体土地所有权权属
　第四节　农村集体土地所有权属性
　第五节　农村集体土地所有权代表
　第六节　“三权分置”背景下土地经营权的内涵
第三章　土地经营权抵押融资中抵押权实现的制度现状
　节　土地经营权抵押权实现机制的内在逻辑
　第二节　土地经营权抵押权实现的制度探索——基于地方试点规范的分析
　第三节　土地经营权抵押权实现的制度障碍及地方探索的不足
　第四节　土地经营权抵押权的特殊性与“新农地金融困境”
　第五节　传统抵押物处置方式在土地经营权抵押权实现中的适用
第四章　土地经营权抵押融资中抵押权实现机制创新
　节　土地经营权抵押权实现机制创新的必要性
　第二节　土地经营权抵押权实现机制创新的价值取向
　第三节　土地经营权抵押权的实现与“新农地金融困境”纾解——基于金融机构的视角
　第四节　土地经营权抵押融资中抵押物处置方式创新
第五章　土地经营权抵押权实现中农村产权流转交易平台研究
　节　农村产权交易平台设置背景与条件
　第二节　农村产权交易平台现状分析
　第三节　区域性农村产权交易平台建设探索——以中原农村产权交易所为例
　第四节　农村产权交易平台运行效果及存在问题
第六章　土地经营权抵押权实现中的利益平衡：优先购买权制度
　节　土地经营权抵押权实现中优先购买权的制度价值
　第二节　土地经营权流转中优先购买权制度现状
　第三节　土地经营权抵押权实现中优先购买权制度的完善
第七章　土地经营权价值评估机制研究
　节　土地经营权价值评估问题的提出
　第二节　产权强度影响土地经营权抵押价值评估的内在逻辑与路径：理论分析
　第三节　土地经营权抵押价值评估的政策规定与实践探索
　第四节　土地经营权抵押价值评估机制的构建
第八章　土地经营权流转抵押平台模式创新：农村土地银行
　节　农村土地银行概述
　第二节　农村土地银行功能定位
　第三节　农村土地银行业务模式及交易规则
第九章　土地经营权抵押权实现机制的制度协同
　节　土地经营权抵押权实现机制制度协同的必要性
　第二节　完善土地经营权权利公示制度
　第三节　健全土地经营权抵押融资风险补偿机制
参考文献
附　录
　附录1　《农村集体土地权益抵押融资管理办法》（立法建议稿）
　附录2　农村土地经营权抵押贷款情况调查问卷（面向金融机构）
　附录3　农村土地经营权抵押融资现状调查问卷（面向土地经营权人）
　附录4