酒店项目选址和价值评估

　　本书主要研究酒店项目选址和价值评估，内容包括：区域地理和经济状况分析、酒店选址及其影响因素、酒店的定位和目标市场调查、酒店的布局和设施规划、酒店的需求分析、酒店的供给分析、酒店出租率和房价预测、酒店的投资效益估算和酒店的价值评估等。本书适合旅游管理、酒店管理和市场营销学等专业的本科生及大中专学生，也可以满足大学生创新创业管理的需求。本书可以为海外办学所用，实现高等教育“走出去”的目标，并满足“一带一路”沿线国家旅游管理专业学生的需要。

　　丁镭，浙江天台人。本硕博阶段均就读于中国地质大学，现为宁波职业技术学院国际商旅学院副教授，主要研究方向为旅游地理学和旅游经济学。目前，已主持省部级课题4项，发表SCI等期刊论文40余篇，出版专著2部。吴安萍，江西赣州人。毕业于江西师范大学，现为宁波职业技术学院国际商旅学院副教授，主要研究方向为功能语言学、认知语言学和英语教学研究。主持完成多项省级课题，迄今在《外语与外语教学》《江西社会科学》《中国教育学刊》《外语教学》等期刊发表学术论文近30篇，出版专著1部。

第一章 绪论
第一节 研究思路：拟建酒店的分析思路
第二节 研究方法：分析和研究方法
第三节 研究安排：任务分解和评价
思考
第二章 酒店选址前的区域背景分析
第一节 区域经济现状分析
第二节 区域未来规划分析
第三节 区域酒店行业分析
本章小结
思考
第三章 酒店的选址和评价
第一节 酒店的地理空间分布
第二节 酒店选址的影响因素
第三节 酒店选址的评价
本章小结
思考
第四章 酒店的供给分析
第一节 供给的基础理论知识
第二节 酒店总体竞争供给分析
第三节 不同层级的供给竞争比较分析
本章小结
思考
第五章 酒店的需求分析
第一节 需求的基础理论知识
第二节 酒店的总体需求分析
第三节 酒店需求变化及预测
本章小结
思考
第六章 酒店选址后的总体设计和规划
第一节 酒店总体设施规划和定位
第二节 酒店前厅大堂的布局设计
第三节 酒店客房的布局设计
第四节 酒店餐厅的布局设计
第五节 酒店的会议设施
第六节 酒店的康体娱乐设施
本章小结
思考
第七章 酒店客房定价及预测
第一节 酒店客房的定价
第二节 酒店客房价格的预测方法
第三节 拟建酒店的客房价格预测
本章小结
思考
第八章 酒店收支效益的财务评估
第一节 酒店财务评估的重要指标
第二节 拟建酒店的费用和效益组成
第三节 拟建酒店的收入支出分析预测
本章小结
思考
……
第九章 酒店项目的价值评估
第十章 酒店选址和评估过程中应注意的问题
参考文献
后记