住宅建设与住宅品质

　　本书收录了作者近十年来对住宅建设品质的研究成果。内容涉及新建住宅提高品质的技术路径、既有住宅的品质提升和功能改造的方法与政策，也涉及国外发达国家提高住宅质量的经验与启示等内容。既有对问题的剖析，又有解决问题的技术路径和措施。通过本书可全面了解近十年来我国住宅发展的历程与住宅品质现状，可为研究我国住宅发展趋势提供借鉴。本书可供住宅技术研究与生产、住宅开发企业、住宅设计与施工管理企业及相关领域研究人员阅读参考。

　　田灵江 1966年11月出生，陕西眉县横渠人。1989年7月毕业于哈尔滨建筑工程学院工业与民用建筑专业，获学士学位。2004年毕业于中国人民大学区域经济与城市管理研究所在职研究生区域经济学专业，获硕士学位。先后在北京市第六建筑工程公司、北京龙源房地产开发有限公司、建设部标准定额司、建设部住宅产业化办公室工作，从事工程项目施工管理、房地产开发管理、工程造价管理、住宅产业化技术研究与住宅示范工程实施管理等工作。现任住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住宅产业化促进中心）住房和房地产市场研究领域首席研究员、教授级高级工程师（二级）。著作有《住宅设计与施工质量通病提示》《国家康居示范工程节能省地型住宅技术要点》《住宅产业与住宅产业化》《城镇老旧小区改造技术导则》等，发表工程项目管理论文100余篇。

第一部分 卷首语
1 抓住机遇再上康居示范新台阶
2 住宅产业化需要建立标准体系
第二部分 住宅品质与住宅产业化
3 低碳经济与住宅产业化
4 绿色建筑与住宅产业化
5 居住区景观环境设计的基本原则
6 康居示范工程引领住宅产业健康发展
7 推进住宅产业现代化促进住宅建设方式转变
8 住宅产业发展新常态
9 新时代住宅建设新方向
10 关于提高住宅建设品质的思考
11 工业化装修是建筑业转型升级必然趋势
12 实施住宅全装修存在的问题和对策
13 新阶段住宅建设发展之路
第三部分 老旧小区改造
14 我国既有居住建筑改造现状与发展
15 老旧小区改造调研与思考
16 老旧小区加装电梯存在问题和建议
17 城镇老旧小区改造工作机制创新
18 老旧小区改造资金需求及来源研究
19 老旧小区改造资金筹集策略
20 建立和完善城镇老旧小区改造工作机制
21 城镇老旧小区改造运作模式
第四部分 考察报告与启示
22 瑞士、德国住宅建设与建筑节能工作启示
23 赴日本考察报告
后记