基础设施和房地产投融资法律实务与案例解析

　　本书主要包括基础设施和房地产两个领域，体系健全，跨度大，紧跟前沿，含基础设施的投融资概述、基础设施投融资法律服务、基础设施投融资模式分析、基础设施投融资案例分析、房地产投融资的概述、房地产投融资法律服务、房地产投融资模式分析、房地产投融资案例分析共八个章节和两个附件，向大家分享近二十年中涉及工程地产法律服务的典型案例。本书出版旨在帮助基建和房地产领域解决一些实际问题，探索基建和房地产合规的创新融资模式，书中还特别对不动产投资信托基金这一新兴融资模式进行了分析。

　　魏济民：华瑞兴律师事务所创始高级合伙人兼管委会主任律师，执业20年。 业务专长：建设工程、房地产、三旧改造、特色小镇、PPP项目、城市更新、政府法律。 专业著作：《建设工程法律实务与案例精选》《房地产法律实务与案例精析》《中国特色PPP法律实务与案例精选》《法国PPP的立法与实践》《建筑地产专业化律师事务所公司化改革之路》 周礼仙：华瑞兴律师事务所公司事业部部长。业务专长：城市更新、基础设施和公共事业、投融资。

上??篇　基础设施投融资法律实务与案例解析
第一章????基础设施投融资的概述 / 003
第二章????基础设施投融资法律服务 / 015
第三章????基础设施投融资模式分析 / 023
第一节??REITs / 024
第二节??地方政府专项债券发行 / 045
第三节??片区开发 / 052
第四节??ABO（授权—建设—运营） / 058
第五节??EOD / 062
第六节??“F+EPC” / 067
第七节??基础设施投融资之政府产业基金 / 071
第八节??地方政府融资平台 / 078
第九节??PPP / 087
第四章????基础设施投融资案例分析 / 097
第一节??REITs案例
华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金 / 098
第二节??地方政府专项债券发行案例
某省地方政府专项债券——BYQ产业园基础设施项目 / 107
第三节??片区开发案例
CA片区开发案例 / 110
第四节??ABO项目案例
ZQ区产业园综合开发ABO项目 / 115
第五节??EOD项目案例
JYH全域水系治理、生态修复、环境提升及产业综合开发EOD项目 / 124
第六节??TOD案例
GZ市DP立交LTSH项目 / 130
第七节??“F+EPC”项目案例
ZQ高新区新能源动力产业园中园基础设施开发“F+EPC”项目 / 134
第八节??政府产业基金案例
AD省基础设施政府产业基金案例 / 137
第九节??地方政府融资平台融资案例
MZW土地一级开发项目地方融资平台公司 / 141
第十节??PPP案例
SZC生活污水处理设施捆绑打包PPP项目 / 145
下??篇　房地产投融资法律实务与案例解析
第五章????房地产投融资的概述 / 153
第六章????房地产投融资法律服务 / 161
第七章????房地产投融资模式分析 / 175
第一节??民间借贷 / 176
第二节??股权投资 / 180
第三节??银行贷款 / 186
第四节??私募基金 / 191
第五节??信托 / 197
第六节??上市 / 205
第七节??中资美元债 / 211
第八节??ABS / 217
第九节??CMBS / 223
第十节??短融中期票据 / 226
第十一节??融资租赁 / 231
第八章????房地产投融资案例分析 / 237
第一节??民间借贷
XFTF房地产投资有限公司公寓项目民间借贷案例 / 238
第二节??股权投资
GT公司收购JT房地产公司股权案件 / 243
第三节??银行贷款
HD房地产有限公司银行贷款罚息认定纠纷案例 / 248
第四节??私募基金
LQ公司私募增资扩股案例 / 256
第五节??信托
房地产信托融资案例——ZN信托之CG房地产财产权信托项目单一信托计划 / 263
第六节??上市
房地产企业境外上市案例——ZSDC境外借壳上市案例 / 267
第七节??ABS
PP证券-WW供应链金融N号资产支持专项计划资产支持证券案例 / 271
第八节??CMBS
ZS证券-ZCCD长租公寓第N期资产支持专项计划产品案例 / 278
第九节??短融中期票据
ZY企业发展集团有限公司2022年年度第二期绿色中期票据 / 282
第十节??融资租赁
DT公司福费廷融资租赁案例 / 287
附　件????基础设施投融资九大法律文书、房地产投融资九大法律文书 / 293
跋 / 294