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建设工程施工合同纠纷要点解读与类案检索
作者：邢万兵 著
出版社：法律出版社
出版时间：2022-10-01
ISBN：9787519770280
定价：¥96.00
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内容简介
200个经典案例裁判规则+106个案例解读再复盘 13大类72小类问题要点解读 本书系统研究建设工程施工合同纠纷法律实务，围绕合同效力、诉讼当事人、工程结算、工程质量、工期等问题展开，每一章体例如下： 【法律法规/司法解释】列举法律法规和司法解释，这是当事人请求权的基础，也是人民法院和仲裁机构裁判的法律依据。 【要点解读】从法律实务角度对每一个法律问题的要点进行解读，所列观点皆来自实务经验和生效判决，对建筑企业工程管理提出法律建议，同时对实际施工人、建设工程价款优先受偿权等问题进行反思与展望。 【典型案例】本书所选案例多数为最高人民法院案例，其裁判规则具有较高的理论水准和指导意义。 【案例解读】通过复盘裁判规则，总结成败得失经验，科学化、精确化地运用于法律实务与工程管理
作者简介
邢万兵，1977年出生，北京和铭律师事务所主任律师，第八届、第九届全国律师协会建设工程与房地产专业委员会委员，北京市律师协会土地与房地产法律专业委员会委员兼第十一届副秘书长，江西赣江新区国际仲裁院仲裁员。 自1999年起从事律师工作，长期致力于房地产、建设工程、固定资产投资领域的业务实践与理论研究。2012年在法律出版社出版35万字专著《房地产法律实务》，系统解读了房地产开发经营领域的九大问题。 入选“2015年美国工程新闻纪录（ENR）/建筑时报最值得推荐的中国工程法律60位专业律师”，北京市律师协会首批建筑房地产专业律师（2020年）。 主要业务领域为房地产、建设工程、法律顾问、合规建设，擅长通过“法律+行业+大数据”为客户提供全流程法律服务，对企业合规建设与经营风险化解具有丰富的实践经验。
目录
目 录
第一章 合同效力
一、无效施工合同的类型
二、无效施工合同的法律后果
三、无效合同赔偿损失的构成要件
四、合同无效对合同其他条款的影响
五、中标通知书的效力
第二章 实际施工人（转包、违法分包）
一、文义解释实际施工人制度
二、发包人欠付责任的界定
三、层层转包、分包情形下的实际施工人制度
四、实际施工人制度的限制与重构
第三章 实际施工人（挂靠）
一、挂靠人向发包人主张权利的请求权基础
二、挂靠人执行异议之诉
三、被挂靠人权利与责任范围问题
四、挂靠人对外商事行为的约束力问题
五、被挂靠人对挂靠人追偿问题
六、公司印章的法律效力
第四章 黑白合同
一、法律强制性规定与自愿原则的冲突与选择
第一类：明招暗定型
第二类：实质性变更型
二、招投标制度改革对黑白合同纠纷的影响
第三类：无中标合同型
第四类：非必须招标型
第五章 结算协议
一、结算协议的法律约束力
二、结算协议的成立与生效
三、结算协议与索赔
第六章 以其他方式确定工程价款
一、诉前一方自行委托造价鉴定
二、固定总价合同，固定总价范围内施工任务完成
三、固定单价合同，工程量确定
四、逾期答复构成有效结算
五、合同约定以审计结论作为结算依据
第七章 工程造价鉴定
一、工程类司法鉴定的分类与特征
二、一审阶段造价鉴定启动
三、二审阶段造价鉴定启动
四、鉴定机构资格
五、委托内容与期限
六、鉴定思路
七、鉴定材料的提交与质证
八、工程量争议
九、鉴定阶段对鉴定意见的质证
十、庭审阶段对鉴定意见的质证
第八章 利息与垫资利息
一、利息支付条件
二、利息起算时间
三、利息标准与调整
四、垫资和垫资利息
第九章 建设工程价款优先受偿权
一、权利主体之一：与发包人订立施工合同的承包人
二、权利主体之二：与发包人订立分包合同的承包人
三、工程质量大于工程效力
四、受偿范围
五、行使期限
六、不宜折价、拍卖的建设工程
七、放弃或限制优先受偿权
八、与商品房买受人权利的冲突问题
九、与抵押权人权利的冲突问题（审判阶段）
十、与抵押权人权利的冲突问题（执行阶段）
十一、本章小结
第十章 工程质量
一、现行工程质量法律法规解读
二、质量合格是支付工程款的前提
三、发包人擅自使用后的质量问题
四、发包人的主张属于抗辩还是属于反诉
五、工程质量司法鉴定问题
六、质量保修期、保修责任、缺陷责任期、质量保证金的关系
第十一章 工期
一、开工日期
二、竣工日期
三、工期顺延及赔偿责任
四、工期鉴定
第十二章 合同解除
一、施工合同解除条件
二、施工合同解除程序
三、合同解除的法律后果
四、通过先行判决制度解决撤场问题
第十三章 管辖权争议
一、适用专属管辖的范围
二、债权转让（债务负担）是否适用不动产专属管辖
三、签订结算协议后是否适用不动产专属管辖
四、实际施工人越过仲裁条款直接起诉发包人问题
五、挂靠人越过仲裁条款直接起诉发包人问题
六、代位权纠纷诉讼的管辖问题
七、专门法院管辖问题
八、级别管辖问题
附录部分
附录一：《中华人民共和国民法典》（节录）
附录二：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）
附录三：建筑领域常用法律法规及规范性文件目录索引
附录四：建设工程施工合同纠纷司法解释/审判指导意见目录索引
第一章 合同效力
一、无效施工合同的类型
二、无效施工合同的法律后果
三、无效合同赔偿损失的构成要件
四、合同无效对合同其他条款的影响
五、中标通知书的效力
第二章 实际施工人（转包、违法分包）
一、文义解释实际施工人制度
二、发包人欠付责任的界定
三、层层转包、分包情形下的实际施工人制度
四、实际施工人制度的限制与重构
第三章 实际施工人（挂靠）
一、挂靠人向发包人主张权利的请求权基础
二、挂靠人执行异议之诉
三、被挂靠人权利与责任范围问题
四、挂靠人对外商事行为的约束力问题
五、被挂靠人对挂靠人追偿问题
六、公司印章的法律效力
第四章 黑白合同
一、法律强制性规定与自愿原则的冲突与选择
第一类：明招暗定型
第二类：实质性变更型
二、招投标制度改革对黑白合同纠纷的影响
第三类：无中标合同型
第四类：非必须招标型
第五章 结算协议
一、结算协议的法律约束力
二、结算协议的成立与生效
三、结算协议与索赔
第六章 以其他方式确定工程价款
一、诉前一方自行委托造价鉴定
二、固定总价合同，固定总价范围内施工任务完成
三、固定单价合同，工程量确定
四、逾期答复构成有效结算
五、合同约定以审计结论作为结算依据
第七章 工程造价鉴定
一、工程类司法鉴定的分类与特征
二、一审阶段造价鉴定启动
三、二审阶段造价鉴定启动
四、鉴定机构资格
五、委托内容与期限
六、鉴定思路
七、鉴定材料的提交与质证
八、工程量争议
九、鉴定阶段对鉴定意见的质证
十、庭审阶段对鉴定意见的质证
第八章 利息与垫资利息
一、利息支付条件
二、利息起算时间
三、利息标准与调整
四、垫资和垫资利息
第九章 建设工程价款优先受偿权
一、权利主体之一：与发包人订立施工合同的承包人
二、权利主体之二：与发包人订立分包合同的承包人
三、工程质量大于工程效力
四、受偿范围
五、行使期限
六、不宜折价、拍卖的建设工程
七、放弃或限制优先受偿权
八、与商品房买受人权利的冲突问题
九、与抵押权人权利的冲突问题（审判阶段）
十、与抵押权人权利的冲突问题（执行阶段）
十一、本章小结
第十章 工程质量
一、现行工程质量法律法规解读
二、质量合格是支付工程款的前提
三、发包人擅自使用后的质量问题
四、发包人的主张属于抗辩还是属于反诉
五、工程质量司法鉴定问题
六、质量保修期、保修责任、缺陷责任期、质量保证金的关系
第十一章 工期
一、开工日期
二、竣工日期
三、工期顺延及赔偿责任
四、工期鉴定
第十二章 合同解除
一、施工合同解除条件
二、施工合同解除程序
三、合同解除的法律后果
四、通过先行判决制度解决撤场问题
第十三章 管辖权争议
一、适用专属管辖的范围
二、债权转让（债务负担）是否适用不动产专属管辖
三、签订结算协议后是否适用不动产专属管辖
四、实际施工人越过仲裁条款直接起诉发包人问题
五、挂靠人越过仲裁条款直接起诉发包人问题
六、代位权纠纷诉讼的管辖问题
七、专门法院管辖问题
八、级别管辖问题
附录部分
附录一：《中华人民共和国民法典》（节录）
附录二：最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）
附录三：建筑领域常用法律法规及规范性文件目录索引
附录四：建设工程施工合同纠纷司法解释/审判指导意见目录索引
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