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房地产企业破产168问(大成·集)

房地产企业破产168问(大成·集)

作者:杨彦兵 刘丽云 著

出版社:中国法制出版社

出版时间:2022-12-01

ISBN:9787521631739

定价:¥68.00

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内容简介
  本书以《企业破产法》的立法体系为体系,涵盖了总则、申请与受理、管理人、债务人财产、破产费用与共益债务、债券申报、债权人会议、重整、和解、破产清算10个章节168个问题,整体编排体例由点及面、由浅入深,对房地产企业破产案件办理流程各个节点所涉及的法律规定、热点难点、理论争议、实操经验等均进行了全面梳理、分析。
作者简介
  杨彦兵,郑州大学毕业,法学硕士,管理学博士,一级律师,大成律师事务所中国区高级合伙人、大成石家庄办公室董事。石家庄市长安区第十七届人大代表,石家庄市第十三届政协委员,石家庄市长安区第七、八、九届政协委员、常委,河北省青年创业促进会副会长,石家庄仲裁委员会仲裁员。河北工程大学硕士研究生导师、河北师范大学汇华学院客座教授、河北外国语学院特聘教授。 刘丽云,一级律师,大成律师事务所中国区高级合伙人、大成石家庄办公室党委书记。北京大学法学院金融犯罪专题课程授课教师,中国政法大学硕士研究生兼职导师,北京师范大学法学院授课导师,西北政法大学硕士研究生兼职导师。石家庄市第十三届、十四届政协委员,河北省人大常委会专家顾问,河北省律师协会常务理事,河北省律师协会刑民交叉法律专业委员会主任,河北省检察院“十佳公诉人”论辩赛评委,河北省“三八”红旗手。
目录
第一章??总则
第1问:
企业破产法的立法宗旨是什么? 003
第2问:
企业破产法的适用范围是什么? 006
第3问:
困境房地产企业申请破产的情形有哪些? 007
第4问:
烂尾楼形成的原因和普遍存在的问题是什么? 009
第5问:
引入破产程序对困境房地产企业有哪些积极意义? 011
第二章??申请和受理
第6问:
我国现行法律体系下如何启动破产程序? 015
第7问:
困境房地产企业申请破产时如何确定管辖法院? 016
第8问:
重整、和解、清算三种程序之间如何转化? 017
第9问:
政府介入烂尾楼项目有哪些法律依据及相应的法律风险有哪些? 019
第10问:
府院联动机制的法律法规依据及其必要性如何? 021
第11问:
实践中,府院联动机制存在的问题及完善路径有哪些? 023
第12问:
政府部门工作人员组成清算组担任管理人,其在管理人中的定位和职责是什么? 024
第13问:
提出破产重整申请时应当提交哪些文件材料? 025
第14问:
破产申请能否撤回? 027
第15问:
破产申请受理后能否撤回? 028
第16问:
法院不受理或驳回破产申请后,权利如何救济? 029
第17问:
法院受理破产申请后,何时指定管理人? 030
第18问:
法院受理破产申请后,对破产企业有哪些影响? 032
第19问:
法院指定管理人后,管理人如何接管债务人财产? 033
第20问:
管理人决定继续履行合同时应当符合哪些条件? 034
第21问:
房地产企业破产案件中,如何快速解除对企业财产的查封、冻结等强制措施? 035
第22问:
破产案件中,如何对债务人财产进行“保护性”查封? 037
第23问:
破产案件中,出资人股权能否被“保护性”查封? 038
第24问:
破产企业出资人股权被查封应如何处理? 039
第25问:
进入破产程序后,有关债务人的诉讼和仲裁应当如何进行? 042
第三章??管理人
第26问:
什么是管理人?管理人在房地产企业破产案中扮演什么角色? 047
第27问:
破产管理人的选任方式有哪些? 049
第28问:
破产管理人应当具备哪些资格? 051
第29问:
破产管理人的职责有哪些? 052
第30问:
房地产企业破产案件中,如何处理债务人是否继续营业? 054
第31问:
房地产企业破产案件中,如何解决复工复建资金不足问题? 056
第32问:
实践中,如何增强投资人的投资意愿和信心? 058
第33问:
破产管理人聘用必要的工作人员的费用问题如何处理? 059
第34问:
破产管理人与其聘用的工作人员之间是否构成劳动关系? 060
第35问:
管理人能否自行选聘中介机构对专业问题进行评估、审计? 061
第36问:
破产管理人报酬如何确定? 062
第37问:
房地产企业破产案件中管理人如何有效防范履职风险? 064
第38问:
管理人如何与债权人、政府、法院沟通协调? 066
第四章??债务人财产
第39问:
房地产企业破产案件中,债务人财产如何界定? 069
第40问:
破产案件中,管理人如何行使撤销权及追回权利? 071
第41问:
破产企业股东未履行出资义务或抽逃出资的,管理人如何处理? 072
第42问:
破产房地产企业股东未实缴的出资能否与其对破产企业享有的债权
相抵销? 073
第43问:
如何界定与处理破产企业的董事、监事和高级管理人员的非正常
收入? 074
第44问:
如何行使破产取回权? 075
第45问:
破产撤销权的范围是什么? 077
第46问:
破产撤销权与抵销权的行权主体有哪些? 079
第47问:
破产抵销禁止和无效情形有哪些? 080
第48问:
破产抵销的异议期限及程序有哪些要求? 082
第49问:
破产案件中,哪些情形不属于个别清偿? 083
第50问:
在破产程序中,管理人如何取回质物、留置物? 084
第51问:
房地产企业破产案件中,购房者已支付全款但未办理过户的商品房是否属于破产财产? 085
第52问:
房地产企业破产案件中,国家划拨土地是否属于破产财产? 088
第53问:
房地产企业破产案件中,管理人如何开展资产及负债调查工作? 089
第54问:
房地产企业破产案件中,如何实现债务人资产价值最大化? 092
第55问:
破产案件中,债务人的商业秘密如何保护? 094
第56问:
如何防范破产企业逃废债? 096
第五章??破产费用和共益债务
第57问:
何谓破产费用,破产费用包括哪些? 099
第58问:
何谓共益债务,共益债务包括哪些? 100
第59问:
破产费用和共益债务如何清偿? 103
第60问:
实践过程中,管理人执行职务费用如何界定? 104
第61问:
破产程序中有关债务人的民事诉讼案件,如何收取诉讼费? 105
第62问:
破产申请受理前,债务人欠付的案件受理费、执行申请费应如何
处理? 107
第63问:
债务人财产不足以清偿破产费用的,如何启动破产终结程序? 109
第64问:
破产程序中,共益债务的利息如何把控? 111
第六章??债权申报
第65问:
什么是破产债权? 115
第66问:
破产债权申报期限如何确定? 116
第67问:
破产案件中,如何通知已知债权人申报债权? 117
第68问:
债权申报时应当提交哪些文件材料? 118
第69问:
债权人死亡后,其继承人如何申报债权? 119
第70问:
未按《企业破产法》申报债权的法律后果有哪些? 120
第71问:
房地产企业破产案件中,如何防范余债风险及未申报债权的权利如何
救济? 121
第72问:
破产案件中如何保护企业职工权益? 123
第73问:
房地产企业破产案件中,拖欠建筑工人的工资如何处理? 124
第74问:
破产案件中解除合同的损害赔偿请求权的范围是什么? 125
第75问:
破产案件中,管理人如何审查债权? 126
第76问:
房地产企业破产案件中,回迁安置债权如何认定? 127
第77问:
房地产企业破产案件中,消费性购房债权如何认定? 130
第78问:
房地产企业破产案件中,消费性购房债权的权利差异是什么? 132
第79问:
房地产企业破产案件中,因“停贷”解除商品房买卖合同的购房者
是否仍享有优先权? 134
第80问:
房地产企业破产案件中,保障性住房债权如何处理? 136
第81问:
房地产企业破产案件中,“以物抵债”问题如何处理? 138
第82问:
房地产企业破产案件中,让与担保债权如何清偿? 140
第83问:
房地产企业破产案件中,建设工程债权如何认定? 142
第84问:
房地产企业破产案件中,实际施工人是否享有建设工程款优先受
偿权? 144
第85问:
房地产企业破产案件中,国有土地出让金的性质如何认定? 146
第86问:
房地产企业破产案件中,建设施工单位缴纳的履约保证金性质如何
认定? 148
第87问:
房地产企业破产案件中,已代收业主的契税、公共维修基金等费用如何处理? 150
第88问:
房地产企业破产案件中,行政罚款如何认定其性质和清偿? 151
第89问:
房地产企业破产案件中,对他人经管理人审定的债权有异议该如何
救济? 152
第90问:
提起破产债权确认之诉应当满足哪些条件?超出指定期间起诉的法院
是否受理? 153
第七章??债权人会议
第91问:
债权人会议由哪些成员组成? 157
第92问:
债权人会议的职权有哪些? 159
第93问:
债权人会议的决议规则是什么? 161
第94问:
对债务人特定财产享有担保权的债权人如何行使表决权? 162
第95问:
债权人会议没有表决通过何种事项时法院可以适用“强裁
规则”? 163
第96问:
债权人委员会的设立及议事规则是什么? 164
第八章??重整
第97问:
房地产企业破产案件中,如何界定企业是否具有重整价值? 167
第98问:
重整申请的主体有哪些? 168
第99问:
如何确定重整期间?最长重整期间是多少? 169
第100问:
房地产企业破产案件中,适用债务人自行管理制度的法律依据及
现实基础? 171
第101问:
房地产企业破产重整案件中,对债务人特定财产享有担保权利的
恢复行使及权利人的行权途径? 173
第102问:
房地产企业破产案件中,抵押权人同意开发商预售抵押房屋对其
抵押权的影响是什么? 175
第103问:
重整程序终止的法定情形有哪些? 177
第104问:
房地产企业破产案件中,如何招募重整投资人? 178
第105问:
房地产企业破产案件中,投资人尽职调查工作应当关注哪些要点? 180
第106问:
房地产企业破产案件中,如何选择重整模式? 182
第107问:
房地产企业破产案件中,不同重整模式的投资风险有哪些? 184
第108问:
重整计划的意义是什么? 185
第109问:
重整计划草案制作主体如何确定? 186
第110问:
房地产企业破产案件中,重整计划草案应当包括哪些内容? 187
第111问:
房地产企业破产案件中,重整计划草案可以规定哪些债权清偿
方式? 189
第112问:
重整期间,债务人股东持有的股权可否转让? 191
第113问:
破产案件中出资人权益如何调整? 192
第114问:
房地产企业破产案件,企业股权被质押如何处理? 194
第115问:
房地产企业破产案件中,如何保障重整计划草案顺利通过? 196
第116问:
房地产企业破产案件中,重整计划草案未表决通过如何救济? 198
第117问:
人民法院裁定批准重整计划的审查要点有哪些? 200
第118问:
管理人如何监督重整计划的执行? 201
第119问:
重整计划无法执行的,利害关系人如何处理? 202
第120问:
重整计划执行期间的诉讼管辖如何处理? 204

……
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