房地产纠纷裁判精要与规则适用

　　《房地产纠纷裁判精要与规则适用》属于《裁判精要与规则适用丛书》中的一本。《房地产纠纷裁判精要与规则适用》对最高人民法院、最高人民检察院系统发布的有关房地产纠纷类型的、对各级法院、检察院具有指导、约束力的案例及各地法院、检察院及其他司法系统正式发布的具有指导意义的案例进行整理，剔除无效过时案例，整理提炼出该类案件涉及事项的规范性原则，同时由法学专家进行详细深入评述，其涵盖民事、行政等领域，使其成为司法实践中具有指导意义的“裁判规则”，是司法实践中不可多得的实务用书。同时依托大数据资源，从【案例来源】【基本案情】【判决主文】【裁判要旨】【重点提示】等角度解析房地产纠纷案件，以期启发办案思路，指引同类案件裁判标准和尺度。

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第一章 房地产征收补偿（12例）
一、土地征收与补偿（4例）
1．被征地村民是否有权要求人民政府履行征地公告职责
2．户口归属对集体经济组织成员身份认定及征地补偿款分配的影响
3．集体土地发包后土地补偿费增值部分的归属问题
4．因结婚取得集体成员资格的妇女离婚后应否分配土地补偿款
二、房屋征收与补偿（8例）
1．房屋征收案件中仅补偿决定不合理时能否单独撤销
2．撤销拆迁行政许可行为损害公共利益的处理
3．房屋征收前后改变土地用途的应否补交土地收益金
4．房屋征收过程中评估机构选择时点的认定问题
5．房屋征收补偿决定中房屋使用性质的审查
6．房屋评估报告对征收补偿决定效力的影响
7．拆迁安置补偿协议的性质及效力
8．国有土地上房屋征收决定的正当程序和事实要件
第二章 房地产开发用地（16例）
一、土地使用权出让（8例）
1．国有建设用地使用权出让合同的性质
2．民行交叉下“毛地”出让合同的性质
3．土地闲置原因的审核
4．申请收回国有土地使用权的程序及法律适用
5．对已履行完毕的土地出让违约金可否请求调整
6．土地出让中设置限制竞买报名资格条件的处理
7．拍卖程序瑕疵对土地使用权出让合同效力认定的影响
8．闲置土地的认定及处置
二、土地使用权划拨（2例）
1．未经政府批准的国有划拨土地使用权转让的效力
2．国有划拨土地合作开发合同的性质及效力认定
三、土地使用权转让（3例）
1．土地使用权证注销应否解除国有土地使用权转让合同
2．土地使用权转让合同履行殆尽时守约方能否依约解除合同
3．法院查封期间签订的土地使用权转让合同的效力
……
第三章 房地产开发（24例）
第四章 房地产交易（46例）
第五章 房地产租赁（17例）
第六章 房地产权属登记（7例）
第七章 房地产抵押（2例）
第八章 房地产中介服务（2例）
附录