房地产税国际经验指南：税制、评估及实践（上册）

　　《房地产税国际经验指南：税制、评估及实践》聚焦全球房地产税实践经验，通过大量一手资料，梳理并总结各国房地产税的主要模式和成功经验。《房地产税国际经验指南：税制、评估及实践》分为上下两册，上册侧重介绍房地产税税制、税基评估及征管实践的主要模式，下册为重点国家房地产税制介绍。《房地产税国际经验指南：税制、评估及实践》面向政策制定者、相关从业人员、学者，以及对此话题感兴趣的大众读者，可作为房地产税国际经验的工具书。《房地产税国际经验指南：税制、评估及实践》将房地产税相关内容以问题形式呈现，采用“正文+专栏+国别案例”的形式，兼具专业性与可读性，在对房地产税的理念、脉络、基本情况和主要做法进行总结概述的同时，以专栏和国别案例的形式解释相关专业术语和概念、详细阐述典型案例，以及提供相关资料的索引，满足不同背景读者的需要，为深入了解房地产税提供参考。

　　刘威，北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心资深政策研究员，主要负责房地产税、城市财政、土地政策相关领域研究。从事房地产税国际经验相关研究十余年，参与多项中国房地产税改革相关课题研究，发表多篇学术论文。何杨，本硕博就读于中国人民大学财政金融学院，2010年获得经济学博士。中国社会科学院财经战略研究院博士后，美国印第安纳大学公共事务与环境学院访问学者。中国国际税收研究会学术研究委员，北京市青年英才和北京市国家治理青年人才，北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心兼职研究员。主持国家自然科学基金和国家社会科学基金，主持和参与多项国际国内合作课题，出版《房地产税改革》等学术专著3部，在《经济研究》、《改革》、《财贸经济》等学术期刊发表论文四十多篇。先后荣获全国国际税收优秀科研成果评比特等奖和一等奖、邓子基国际税收优秀论文奖等学术奖励。

第一部分 房地产税国际经验概况
1．什么是房地产税？
专栏1-1 经合组织（OECD）对经常性不动产税的定义
2．房地产税有哪些名称？
专栏1-2 物业税和房地产税是同一种税吗？
3．房地产税收入在各国或地区财政和税收中的重要性如何？
4．房地产税有什么功能？
案例1-1 韩国和日本利用保有环节房地产税来调控住房价格的失败教训
5．什么是土地增值回收？房地产税如何实现土地增值回收？
专栏1-3 亨利·乔治，《进步与贫困》与土地增值归公
专栏1-4 基于房地产税的土地增值回收政策工具：改良费（特殊评估）与土地增额融资
6．和其他税种相比，房地产税有什么特点？
7．房地产税和土地出让金重复吗？
8．什么是房地产税的传统观点、新观点和使用费观点？
专栏1-5 房地产税相关理论的一些经典文献
9．公有土地制度下，国有土地使用权能否征收房地产税？
案例1-2 公有土地上开征房地产税的国家和地区
第二部分 房地产税税制的国际经验
一、纳税人
10．纳税人有几种确定方法？
11．公有土地出租如何确定纳税人？
12．共有产权如何确定纳税人7
13．建筑物区分所有权如何确定纳税人？
二、课税对象
14．房地产税课税对象有哪些？
专栏2-1 一些国家房地产税课税对象范围的资料索引
15．农业用地及其上建筑是否征收房地产税？是否有特殊规定？
案例2-1 美国农地“使用价值评估”与农地开发征税
16．违法建筑和非正式住房是否要征收房地产税？
案例2-2 拉美国家通过对非正式住房征收房地产税的方式提升社区公共服务水平
17．在建工程是否要征收房地产税？
三、房地产税豁免
……
第三部分 房地产税批量评估与计算机辅助批量评估系统
附录 房地产税国际经验相关书籍推荐
参考文献