买房地产从S$100起：如何投资REITs

　　1960年，时任美国总统签署艾森豪签署新投资法案，一种以房地产为基础的投资工具，并结合股票投资特点的派息产品——房地产信托基金（Reit，Real estate investment trust）。Reit的诞生，打破了大型房地产投资规则，房地产投资不再是富豪的权利，不管是民工还是知识分子，都有投资Reit的权利，领取稳定的租金。截至2019年为止，全球Reit的市值规模已经超过了2兆美金，全球逾2%的GDP，由Reit贡献。Reit的核心业务为房地产出租，因此业务相当稳定，且具有稳定派息的特质，从中吸引不少投资机构持有。新加坡交易所超过40家Reit，当中不乏在中国大陆拥有商用房地产，如运通网城（EC World Reit），旗下租客包括国家烟草专卖局。试想想，只要是运通网城的股东，那么国家烟草专卖局每年都会把部分租金打到你的账户上，何其快哉。

　　言月，本名谢汪潮马来西亚第三代华裔毕业中国重庆师范大学曾在大马华文独立中学执教数年后转换跑道至财经媒体曾访问过数百名上市公司高管从中了解了企业营运之道结合执教及采访经验，对价值投资有更深一层的了解因此，撰写投资心得时，懂得如何站在菜鸟的角度思考问题

章股票起源/1
第二章纸上房地产--REITs/8
第三章年报注意事项/15
第四章REITs年报术语/23
第五章季报/28
第六章研究REITs的步骤/32
第七章负债比/38
第八章资产的种类/42
第九章股息除净日/47
第十章股息率与资产净值/52
第十一章REITs成长--收购与自建/57
第十二章股票变动/62
第十三章市值推算/66
第十四章股息成长与下跌的理由/72
第十五章股息再投资、私下配售及供股/76
第十六章如何计算CAGR/82
第十七章爆雷/91
第十八章杠杆融资/95
第十九章平均成本投资法/99
第二十章 延迟消费，赢取未来/104
结语/110