业主组织治理结构研究

　　《业主组织治理结构研究》致力于论述完善业主组织的治理结构，使得业主委员会具有维持住宅小区正常秩序的能力，同时业主委员会的权力亦应受到监督和制衡。《业主组织治理结构研究》的观点是提出业主组织的概念代表全体业主的内涵，依据委托代理理论和利益相关者理论，借鉴域外法的规定及其发展规律，结合我国相关法律的现状以及本土的实践经验，构建监督制衡的业主组织治理结构，即一般情况下，业主组织应当包含业主大会、业主委员会、业主监事会三个机构。

　　连重阳，男，汉族，中国共产党党员，1986年9月生于河南省漯河市。法学博士，新疆大学法学院讲师，主要从事民法学、物业管理法规、社会信用法规和基层治理等方面的研究。

序言
导论
一、选题动因与研究意义
二、域外国家与国内的研究状况
三、研究思路与研究方法
第一章 业主组织的基本法理和学理概要
第一节 业主组织的名称、含义与肇源、形成及演进
一、业主的概念
二、业主组织的名称、含义
三、业主组织的肇源、形成及演进
第二节 业主组织的特性与治理模式
一、业主组织的特性
二、业主组织的治理模式
第三节 业主组织的民事主体定位
一、业主组织符合民事主体的构成要件
二、业主组织应当是民事主体之法人
三、业主组织法人具体类型的选择
第四节 业主组织与其他类似概念的厘清
一、业主组织与非法人团体概念的厘清
二、业主组织与业主管理团体的厘清
三、业主组织与物业管理委员会概念的厘清
本章小结
第二章 业主组织治理结构的理论溯源
第一节 业主组织治理结构与现代公司治理结构的概要
一、治理与治理结构
二、业主组织治理结构与现代公司治理结构内涵的厘定
第二节 现代公司治理理论与现代公司治理结构的检视
一、现代公司治理与现代公司治理结构的关联考量
二、委托代理理论与现代公司治理结构
三、利益相关者理论与现代公司治理结构
第三节 现代公司治理理论适用于业主组织治理结构建构的证成与证伪
一、委托代理理论适用于业主组织治理结构的建构
二、利益相关者理论适用于业主组织治理结构的建构
三、现代公司治理理论不适用业主组织治理结构之证伪
第四节 现代公司治理理论对业主组织治理结构建构的应用
一、委托代理理论视角下业主组织治理结构的建构
二、利益相关者理论视角下业主组织治理结构的建构
第五节 我国现行业主组织治理结构的反思
一、我国业主组织治理结构的立法评析
二、理论指引下我国应然的业主组织治理结构
本章小结
……
第三章 业主组织治理结构的规范依据——管理规约及法律
第四章 业主组织治理结构的意思机构——业主大会
第五章 业主组织治理结构的执行机构——业主委员会
第六章 业主组织治理结构的监督机构——业主监事会
第七章 我国业主组织治理结构的完善
结论
参考文献
后记