项目投融资模式和金融工具研究与创新

　　本书共分15章，包括12种投融资模式、专项债模式和2种金融工具。其中： 第一章主要阐述政府BT模式和商业BT模式的基本概念和运作模式，指出商业BT模式的可操作性建议； 第二章主要表述政府购买服务模式的适用范围、运作方式、合作期限、回报机制等，是推荐的模式； 第三章主要从特许经营的概念入手，对适用范围、操作方式、操作流程、合作期限、回报机制、可融资性、重点问题进行研究，并给出操作建议； 第四章PPP模式，结合产生背景及发展现状，详细描述了该模式的交易结构、回报机制、合法合规性和可融资性问题，区分了PPP模式与EPC模式结合的情况； 第五章对目前市场中广泛应用的ABO模式进行了详细分析，对标准ABO模式和变异型ABO模式存在的问题给出了解决方案； 第六章是我们创新性提出的A+B模式，旨在结合各种合规性的投融资模式，以打“组合拳”方式降低项目总成本，优化地方政府财承结构，从而达到政府公共服务供给效率和效益大化目的； 第七章主要针对市场中出现多的EPC衍生模式进行细述，特别是EPC+F模式、EPC+O模式和EPC+基金模式，并给出操作建议； 第八章从港铁模式开始引出TOD模式，论述TOD模式实施的核心和难点以及成都TOD项目的合作模式； 第九章主要针对市场中出现的ABO片区开发模式、PPP片区开发模式和华夏幸福模式从合法合规性、可融资性、运作模式、优缺点进行阐述，对片区开发模式的交圈问题给出了操作建议； 第十章从老旧小区改造引入城市更新概念，从国外城市更新经验借鉴到广东省、深圳市、广州市、上海市、北京市、浙江省、成都市的城市更新政策和模式分析，从而给出六种可操作的具体模式； 第十一章土地出让+公共配套设施配建模式指明了配建内容和可操作性； 第十二章资源补偿模式对资源补偿项目的适用范围、交易结构、合作期限、回报机制进行了描述； 第十三章专项债模式从产生的背景、运作模式、合法合规性等内容进行阐述，重点论述了研究重点内容； 第十四章和第十五章分别论述了基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）和资产证券化工具的主要内容和存在的问题，每章节我们配有大量的案例进行论述，为读者理解和应用各种投融资模式、金融工具提供指导和参考。

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