物业设备维修与管理（第3版）

　　物业设备维修与管理是高职高专物业管理专业的核心课程。本教材结合当前我国高职高专物业管理专业的教学实际，以就业为指导、以能力培养为根本，遵循科学性、先进性和实用性的原则进行编写。教材内容突出高职高专职业技术教育的特色，突出情境化模块编写思路，贯穿“基于工作过程导向”的工学一体化教学改革理念，重点突出对实践能力和操作技能的培养。考虑到高职高专院校的学生特点，编者按照物业管理专业教学大纲的要求，明确区分应知和应会部分，以“够用”为度，行文通俗易懂，内容深入浅出。

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情境一 认识物业设备管理
任务一 认识物业设备管理的意义和目标
任务二 认识物业设备管理的内容
任务三 认识物业设备管理的机构和职责
任务四 学习物业设备管理制度
思考与练习
技能训练
情境二 认识物业给水排水系统
子情境一 认识建筑室内给水
任务一 认识建筑给水系统
任务二 了解常用的管材、附件及设备
任务三 了解室内给水系统管道的布置与验收
任务四 掌握给水系统的维护与管理
思考与练习
技能训练
子情境二 认识建筑排水系统
任务一 了解室内排水系统
任务二 了解室外排水系统
任务三 了解建筑中水系统
任务四 了解排水管材及卫生器具
任务五 掌握排水系统的维护与管理
思考与练习
技能训练
子情境三 认识小区给水排水及热水供应系统
任务一 了解小区给水系统
任务二 了解小区排水系统
任务三 认识小区水景工程与游泳池给水系统
任务四 认识室内热水供应系统
任务五 掌握小区给水排水的维护与管理
思考与练习
技能训练
情境三 认识物业采暖及燃气供应系统
任务一 了解物业采暖系统
任务二 认识采暖设备
任务三 掌握采暖系统的运行管理与维护
任务四 了解燃气供应系统
思考与练习
技能训练
情境四 认识通风、空调系统
任务一 了解通风系统
任务二 了解空调系统
任务三 认识空调系统中的主要设备
任务四 认识空调冷（热）源及水系统
任务五 掌握空调、通风系统的维护及管理
思考与练习
技能训练
情境五 认识物业消防系统
任务一 了解消防系统
任务二 了解室内消火栓给水系统
任务三 了解自动喷水灭火系统
任务四 了解其他常用灭火系统
任务五 了解建筑火灾防火排烟系统
任务六 了解火灾自动报警与联动控制系统
任务七 掌握消防系统的管理与维护
思考与练习
技能训练
情境六 认识物业电气系统
子情境一 了解建筑供配电系统
任务一 了解电工基本知识
任务二 了解物业供配电系统
任务三 了解变配电所
任务四 掌握物业供配电系统的维护与管理
思考与练习
技能训练
子情境二 认识电气照明
任务一 了解电气照明的基本知识
任务二 了解常用电光源、灯具及其选用
任务三 认识电气照明供电系统
任务四 掌握电气照明常见故障与基本维护
思考与练习
技能训练
子情境三 认识电气安全技术
任务一 了解安全用电知识
任务二 了解供电系统和电气设备保护措施
任务三 了解建筑防雷
思考与练习
技能训练
子情境四 认识电梯
任务一 了解电梯的结构
任务二 了解电梯的工作原理
任务三 了解自动扶梯
任务四 掌握电梯的管理
思考与练习
技能训练
子情境五 认识建筑弱电系统
任务一 了解有线广播及有线电视系统
任务二 了解安保系统
任务三 了解电话通信与宽带网络系统
任务四 掌握弱电系统管理
思考与练习
技能训练
情境七 认识建筑智能化系统
任务一 了解建筑智能化
任务二 了解建筑智能化系统
任务三 了解住宅小区智能化系统
任务四 认识建筑智能化物业管理
思考与练习
技能训练