建筑施工企业合规典型案例解析及风控指引

　　本书总结了近年来建筑施工领域的典型案例，同时参照相关法律法规、司法实践及同行建议，对这些案例所涉及的法律问题予以讲解分析，以期帮助建筑施工企业防范各种法律风险，进一步规范建设工程施工管理，提升相关人员的综合管理水平。 本书共二十七章，每一章为一个专题，每个专题分为两大部分：第一部分是建筑施工企业在该领域的典型案例，包括案情简介、法院判决、案件背景及启示、法条摘要；第二部分为风控指引，对本章节涉及的核心问题进行阐述总结并提示风控要点。 全书从投标保证金、中介合同、合同主体、设计合同、工程分包、劳务分包、工程质量、工期、违约责任、伤亡事故、劳动合同解除、平台用工、境外建设工程等角度，对建筑施工企业涉及的类型化问题进行了全面系统的解析及风险应对指引。

　　吴典军，法学学士，中南财经政法大学工商管理硕士（MBA），武汉仲裁委员会仲裁员。历任某大型国有建筑施工企业区域公司总经理、公司法务总监等职务，专注于建筑施工企业法务管理、企业管理等领域，精深于建筑施工企业以“事前预防、事中控制、事后救济”为架构的全过程风控管理。代云云，法学学士，华中科技大学法律硕士研究生。于某大型国有建筑施工企业从事法务工作近十年，代理建设工程类诉讼案件百余起，在建设工程质量、工期、工程结算、工程分包、建设工程优先受偿权、工伤事故、商业汇票、破产案件处理等方面有精深研究，同时在建筑施工领域企业风控管理方面有丰富的实战经验。汪洋，文学学士，华中科技大学法律硕士研究生，英语专业八级。于某大型国有建筑施工企业从事法务工作近十年，代理建设工程类诉讼案件两百余起，有丰富的处理建筑施工领域诉讼事务、非诉事务实战经验，在建设工程投标保证金、工程质量纠纷、工期纠纷、施工合同解除、涉外工程纠纷、劳务纠纷（伤残赔偿）等方面有精深研究，同时在建筑施工领域非诉事务方面有丰富的实战经验。

第一章　建设工程投标保证金返还
第一节　现金形式的投标保证金返还·2
第二节　保函形式的投标保证金返还·4
第三节　风控指引：投标保证金返还把握三大要素·6
第二章　建设工程中介合同
第一节　中介合同的效力·9
第二节　风控指引：中介合同思考三个重要方面·11
第三章　建设工程合同主体
第一节　合同主体责任（一）·16
第二节　合同主体责任（二）·17
第三节　风控指引：合同主体把控四个重要时段·19
第四章　建设工程设计合同
第一节　设计招投标·35
第二节　风控指引：设计合同勿踩两大模糊陷阱·37
第五章　建设工程分包
第一节　项目分包·40
第二节　措施分包·42
第三节　材料+劳务分包·43
第四节　风控指引：工程分包做好两大风险规避·45
第六章　建设工程劳务分包
第一节　包工头式劳务分包·65
第二节　劳务公司式劳务分包·66
第三节　风控指引：劳务分包采取五点管理措施·68
第七章　建设工程质量
第一节　包工包料质量担保责任·74
第二节　工程质量缺陷与保修责任·75
第三节　材料供应商质量责任·79
第四节　风控指引：工程质量走好三个核心步骤·80
第八章　建设工程工期
第一节　工期签证·83
第二节　工期顺延·85
第三节　风控指引：工期风险固定两个重要日期·88
第九章　建设工程材料价格上涨
第一节　材料价格上涨形势下的总价包干及单价固定合同·92
第二节　风控指引：材料价格上涨应对三个紧要环节·95
第十章　建设工程款及利息支付
第一节　工程欠款之利息·102
第二节　工程欠款之违约金·105
第三节　工程款支付·107
第四节　风控指引：工程款及利息支付掌握八个核心要点·109
第十一章　建设工程商业汇票
第一节　承兑人拒付·115
第二节　风控指引：商业汇票落实四点注意事项·118
第十二章　建设工程结算
第一节　总价包干结算·125
第二节　超付工程款结算·129
第三节　“还款计划”式结算·131
第四节　重复办理入库的结算·133
第五节　“超过限定日期视同认可”式结算·134
第六节　风控指引：工程结算紧抓两项基本原则·136
第十三章　建设工程合同解除
第一节　业主单位中途解约·144
第二节　施工单位中途解约·146
第三节　厂房租赁中途解约·149
第四节　风控指引：合同解除讲求双方操作技巧·151
第十四章　建筑施工企业违约责任
第一节　海运合同违约责任·162
第二节　买卖合同违约责任·163
第三节　风控指引：违约责任选好四种责任形式·165
第十五章　建设工程债权债务转移
第一节　债务转移·170
第二节　债权转让·172
第三节　风控指引：债权债务转移明确三点基础内容·174
第十六章　建设工程诉讼时效起算点
第一节　支持诉讼时效抗辩·181
第二节　不支持诉讼时效抗辩·183
第三节　风控指引：诉讼时效起算点留意两种情形·185
第十七章　建设工程电子证据
第一节　电子证据·189
第二节　风控指引：电子证据采信两个主要程序·192
第十八章　建设工程仲裁
第一节　仲裁裁决的效力·198
第二节　仲裁条款的效力·200
第三节　仲裁协议的效力·203
第四节　风控指引：建设工程仲裁秉承一点操作技巧·205
第十九章　建设工程支付令
第一节　工程款的支付令申请·212
第二节　质保金的支付令申请·214
第三节　风控指引：申请建设工程支付令考虑优缺两点 ·216
第二十章　建设工程案件执行
第一节　发票·219
第二节　标的变通·222
第三节　协助执行·226
第四节　风控指引：案件执行警惕五项潜在风险·227
第二十一章　建设工程破产案件
第一节　破产重整·231
第二节　破产和解·235
第三节　破产清算·237
第四节　风控指引：破产案件分清三大重要程序·239
第二十二章　建筑工程优先受偿权
第一节　破产案件建筑工程优先受偿权（一）·242
第二节　破产案件建筑工程优先受偿权（二）·244
第三节　风控指引：优先受偿权掌握三个行使要点·245
第二十三章　境外建设工程
第一节　质量·251
第二节　工期·255
第三节　标的·258
第四节　风控指引：境外建设工程把控四项涉外因素·261
第二十四章　建设工程伤亡事故
第一节　员工工亡事故·265
第二节　临时用工伤亡事故·267
第三节　风控指引：伤亡事故走好三个处理步骤·269
第二十五章　建筑施工企业劳动合同解除
第一节　“两不找”劳动合同解除·275
第二节　无固定期限劳动合同的解除·277
第三节　风控指引：劳动合同解除遵循两项主要方案·280
第二十六章　建筑施工企业平台用工
第一节　平台用工·289
第二节　风控指引：平台用工规避五项法律风险·291
第二十七章　建筑施工企业知识产权
第一节　商标侵权（一）·296
第二节　商标侵权（二）·298
第三节　专利侵权·300
第四节　风控指引：知识产权健全三项根本制度·303
后记·312