北京法院再审终审典型案例解析（第二辑）

　　本书从北京市法院近三年审结的再审案例中，遴选出一些具有一定指导意义的案例编辑成册。案例涵盖刑事、民商事、行政三大诉讼领域，案例呈现了近年来北京法院审判工作中所面临的各种疑难问题，展现了北京法院法官解决这些问题的思考和经验。案例编写兼具专业性和通俗性，既可供法律界专业人士参考，也可以供法律爱好者学习使用。

　　安凤德，男，1965年4月生，吉林扶余人，法学博士，现任北京市高级人民法院党组副书记、副院长，全国法院审判业务专家，一级高级法官。

第一章??房屋买卖合同纠纷
案例一????
合同履行迟延但在合同解除前已经能够履行的，判决当事人支付违约金而不判合同解除 / 003
案例二????
不可归责事由导致合同一时履行不能的法律后果——违约责任的排除与例外 / 014
案例三????房屋买卖定金合同的性质及效力认定 / 021
案例四????
双方存在明确借名买房意思表示系确认借名买房法律关系有效成立的必要条件 / 026
案例五????
借名买房房屋所有权的归属——解析不动产物权登记生效主义 / 033
案例六????一房二卖的房屋归谁所有 / 039
案例七????农村宅基地房屋买卖合同无效的法律后果 / 046
案例八????委托代理关系中的法律责任如何承担 / 054
第二章??借款合同纠纷
案例一????民间借贷纠纷的证据和事实认定 / 065
案例二????有经济犯罪嫌疑的经济纠纷案件如何处理 / 072
案例三????
民间借贷案件如何证明己方主张——民间借贷案件的证明标准问题解析 / 076
案例四????“名为买卖、实为借贷”的法律认定 / 083
案例五????夫妻之间的借贷关系应如何认定 / 089
案例六????
不动产未办理抵押登记时抵押人应承担的法律责任 / 096
案例七????当事人的“自认行为”能否被推翻 / 108
案例八????
谁应为“没有法律根据”真伪不明买单——不当得利案件要件事实之证明责任分配 / 113
案例九????
持同一转账凭证二次起诉要求偿还借款是否构成虚假诉讼——单方虚假诉讼的认定 / 124
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