地的故事：改革开放后中国土地制度历史回顾

　　小农生产有几千年的历史，“大国小农”是我们的基本国情农情，小规模家庭经营是农业的本源性制度。人均一亩三分地、户均不过十亩田的小农生产方式，是我国农业发展需要长期面对的现实。土地所有权、承包权、经营权“三权分置”是重大制度创新和理论创新，这既是深化农村改革的成果，也是实施乡村振兴战略的前提。农村基本经营制度是乡村振兴的制度基础，而坚持农村土地集体所有、坚持家庭经营基础性地位、坚持稳定土地承包关系“三个坚持”，则是新时代实施乡村振兴战略的伟大征程的定盘星。 《“地的故事”》一书通过一个个耳熟能详的故事，解读改革开放40余年来我们土地制度改革的背景、动因、过程与效果，既能让专业研究者也能让普通大众对改革开放以来的土地制度改革有个更清晰的脉络，是一本理论与实践较好融合的读本。

　　罗玉辉，男，中国人民大学政治经济学博士，现就职于中国农业大学，长期研究中国三农问题、土地制度，已出版《中国农村土地流转与农民权益保护》专著一部，并在《中国农村观察》《中国社会科学报》《经济学家》《数量经济与技术经济研究》等期刊发表论文30余篇。

目 录
绪 言 １
第一篇 农村农业用地
第一章 这里黎明静悄悄 １１
第一则 小岗村的红手印 １１
第二则 盼星盼月盼君来 ２１
第二章 风风火火闯九州 ２７
第三则 农民兄弟爱进城 ２７
第四则 城市喜迎新市民 ３５
第三章 迎接资本新时代 ４４
第五则 总书记走进合作社 ４４
第六则 农户家里添新证 ５５
第七则 小王多收一笔钱 ６４
第八则 银行走进新农村 ７５
第九则 种粮大户笑开颜 ８５
第十则 土地流转添新衣 ９５

第二篇 农村建设用地
第四章 华夏农民安居所 １０７
第十一则 家家住上四合院 １０７
第十二则 排排别墅铺满村 １１６
第五章 沉睡资产终觉醒 １２４
第十三则 农家乐，市民享 １２４
第十四则 农民拥抱房产证 １３３
第六章 大小公权两相争 １４２
第十五则 乡镇企业燎原野 １４２
第十六则 市场出现小产权 １５２
第十七则 土地财政难为继 １６１
第七章 平起平坐两兄弟 １６９
第十八则 集体土地允入市 １６９
第三篇 城市国有土地
第八章 市民捧上红本本 １７９
第十九则 划拨用地展头脚 １７９
第九章 城市出现商品房 １８７
第二十则 广州新湖建新村 １８７
第二十一则 超大社区回龙观 １９６
第十章 房产火爆二十年 ２０３
第二十二则 市民买房添新器２０３
第二十三则 炒房军团忙不停２１０
第二十四则 保障房来市民爱 ２１７
第二十五则 国家出台物权法 ２２５
第二十六则 重庆探索房产税 ２３２
第十一章 房住不炒新时代 ２４０
第二十七则 共有产权新苗长２４０
第二十八则 租售并举长效剂 ２５１
第二十九则 雄安新区展宏图 ２５９
第三十则 双山医院拔地起２６８
中国共产党百年农村土地制度改革的 “变与不变”
——献给中国共产党百年华诞 ２７５
中国土地制度改革大事记 （１９７８—２０２０）２９４
参考文献 ３０５
致 谢