房地产开发项目纳税风险管理实务

　　本书在结构上由四部分组成，第一部分是全书综述，包含第一章，介绍房地产开发项目纳税风险管理的三条线、四务事项；第二部分是关于合作方式确认，包含第二章、第三章、第四章，通过交易方式确认合作各方在开发项目中的主体地位；第三部分是关于开发项目产品类型确认，包含第五章、第六章、第七章；第四部分是关于开发过程纳税风险评估，包含第八章至第十二章。本书从房地产开发的交易处理、会计处理、税务处理、法务处理等四个方面展开讨论，有利于帮助读者了解多角度、多层次分析判断交易事实的程序方法，正确认识交易主体（谁交易）、交易内容（交易什么）、交易方式（什么交易），正确判断市场监管、会计法、税法等文件有关条款的适用条件，避免在财务处理、税务处理时出现事实认定不清、证据不足、适用依据错误、程序违法等四种违法情形。

　　宋雨薇 硕士学位，就职于中国中钢集团有限公司，2018年毕业于中国社会科学院研究生院税务专业，现就读于中国社会科学院工业经济研究所，博士研究方向为企业管理。曾参与纳税风险管理软件、代理记账软件、纳税申报软件需求、税收筹划方案设计。

第一章 开发项日纳税风险管理的启动准备
第一节 启动准备阶段的应知应会事项
第二节 启动准备阶段的事项调查
第三节 启动准备阶段的事项确认
第四节 开发项目合作方式选择的范例
第二章 房地产项目合作开发纳税风险管理
第一节 合作开发项目应知应会事项
第二节 合作开发项目纳税风险管理的内容与方法
第三节 合作开发项目纳税风险管理的范例
第三章 房地产项目代建开发纳税风险管理
第一节 开发项目代建业务应知应会事项
第二节 代建项目纳税风险管理的内容与方法
第三节 代建项目纳税风险管理的范例
第四章 房地产项目一级二级联动开发纳税风险管理
第一节 一二级联动开发应知应会事项
第二节 一二级联动开发纳税风险管理的内容与方法
第三节 一二级联动开发项目纳税风险管理的范例
第五章 保障性住房项目的纳税风险管理
第一节 保障性住房应知应会事项
第二节 经济适用住房、安置房、两限商品房、安居型商品住房
第三节 保障性住房项目纳税风险管理的内容与方法
第四节 保障性住房项目纳税风险管理的范例
第六章 公共基础设施的纳税风险管理
第一节 公共某础设施应知应会事项
第二节 公共基础设施项目纳税风险管理的内容与方法
第三节 公共基础设施项目纳税风险管理的范例
第七章 收储土地开发的纳税风险管理
第一节 收储土地应知应会事项
第二节 收储土地开发项目纳税风险管理的内容与方法
第三节 收储土地开发项目纳税风险管理的范例
第八章 自主开发项目纳税风险管理的承办准备
第一节 承办准备阶段的应知应会事项
第二节 承办准备阶段纳税风险管理的评估方法
第三节 东方花园项目自行开发合作方式确认
第九章 自主开发项目的拿地立项阶段纳税风险管理
第一节 拿地立项阶段的应知应会事项
第二节 拿地立项阶段纳税风险管理的评估方法
第三节 拿地立项阶段纳税风险管理的范例
第十章 自主开发项目的开发建设阶段纳税风险管理
第一节 开发建设阶段的应知应会事项
第二节 开发建设阶段纳税风险管理的评估方法
第三节 开发建设阶段纳税风险管理的范例
第十一章 自主开发项目的完工销售阶段纳税风险管理
第一节 完工销售阶段的应知应会事项
第二节 完工销售阶段纳税风险管理的评估方法
第三节 完工销售阶段纳税风险管理的范例
第十二章 自主开发项目的项目清算阶段纳税风险管理
第一节 项目清算阶段的应知应会事项
第二节 项目清算阶段纳税风险管理的评估方法
第三节 项目清算阶段纳税风险管理的范例