不动产登记中的民法原理与实务

　　不动产登记是一项法律性、政策性和技术性很强的工作，本书作者结合自己多年研习民法、房屋登记、不动产登记的认识、感悟和实践经验，按2020年5月颁布的《民法典》体系，将不动产登记相关的民法原理和制度汇集在本书中，有对民法原理的论述，也有对《民法典》等法律、法规条文的阐释，旨在使不动产登记相关工作人员在较短时间内系统学习不动产登记的基础理论和操作技能，尽快熟悉不动产登记实务，满足工作岗位要求。同时，本书还可帮助广大读者快速熟悉与不动产登记相关的民法原理和制度。

　　刘守君，男，1969年9月出生，党校大学文化，高级经济师职称。乐山市首批学术和技术带头人。原全国房屋登记官考试命题专家库成员，参加2011年全国房屋登记官考试命题，参加2012年、2013年全国房屋登记官考试审题。1993年9月至2014年5月，在犍为县房地产管理所从事房屋登记工作，现专职从事不动产登记研究和咨询。主要荣誉：四川省优秀人民陪审员、乐山市社会科学优秀成果三等奖、“无锡产监杯”《物权法》与房地产权属管理知识竞赛二等奖、乐山市房地产管理先进个人。主要研究兴趣：民法物权，不动产登记。出版专著《房屋登记中的民法原理与实务》《房屋登记收件实务》。有100余篇有关不动产（房屋）登记的论文、案例剖析文章发表在《中国不动产》《中国房地产》《房地产权产籍》《四川房地产》等专业期刊上。

第一章 民事法律关系
第一节 民事法律关系概说
第二节 民事权利
第三节 民事义务
第四节 民事责任
第二章 民事主体
第一节 民事主体概说
第二节 民事权利能力
第三节 民事行为能力
第四节 民事责任能力
第三章 民事法律行为和代理
第一节 民事法律行为
第二节 代理
第四章 物权
第一节 物权概说
第二节 所有权
第三节 共有
第四节 用益物权
第五节 担保物权
第五章 民法上的时间
第一节 期间
第二节 诉讼时效
第六章 债权
第一节 债
第二节 债的发生和履行
第三节 债的转移和终止
第七章 合同
第一节 合同的概念和特征
第二节 合同的成立和生效
第三节 合同的分类
第四节 合同的内容
第八章 继承
第一节 继承权
第二节 法定继承
第三节 遗嘱继承
第四节 遗赠和遗赠扶养协议
第九章 善意取得制度
第十章 公证制度
第十一章 拍卖制度
第十二章 仲裁制度
第十三章 几种司法文书
主要参考书目
后记