建筑法律顾问：建设工程全程法律解读和风险防控（第二版）

　　本书具有以下几个特点： （一）全面系统注重体系创新 从本书的体系来看，主要分合同、项目、造价、质量与安全、进度、纠纷六编，在编之下又进一步细分三十个专题：（1）合同编分七个专题：主体，从业人员，实际施工人，合同效力，审批手续对合同效力的影响，招标投标，黑白合同；（2）项目编分六个专题：挂靠，内部承包，分包，劳务分包，指定分包，转包；（3）造价编分三个专题：计价，价款结算，价款支付及相关问题；（4）质量与安全编分五个专题：质量缺陷，质量保修，竣工验收，竣工验收备案，安全；（5）进度编分两个专题：工期，工期延误；（6）纠纷编分七个专题：签证，索赔，价款优先受偿权，司法鉴定，管辖问题，主体问题，违约金、 赔偿损失及利息问题。从每一专题的内容来看，又统一分为法律解读、法律风险提示及防控、典型案例、法律链接四个部分。 （二）密切关注立法动态 房地产法律易受国家宏观调控政策的影响，具有灵活、易变的特点。本书始终关注建设工程领域的立法和理论研究的前沿，特别是近年来相继出台的立法。例如，2017年出台的《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），2018年出台的《必须招标的工程项目规定》，2019年出台的《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》，2020年出台的《施工合同司法解释（一）》。 （三）注重理论与实践的结合 法律理论源于法律实践，法律理论指导法律实践，法律理论随法律实践的发展而发展。建设工程法律的研究必须坚持理论与实践的统一。本书十分注重理论与实践的结合，在内容安排上坚持理论与实践相结合的精神，每一专题的法律解读部分主要倾向于法理层面的研究，法律风险防控、典型案例、法律链接部分则更多关注法律实务方面的操作。法律解读部分侧重介绍每一专题的基础法律知识、基本法律理论问题；法律风险提示及防控部分侧重从法律责任的角度介绍每一专题的法律风险，进而从实务操作角度介绍每一专题法律风险的防控；典型案例部分侧重介绍*高人民法院审判的具有典型意义的建设工程案例；法律链接部分侧重介绍与每一专题相关的法律、法规、规章、司法解释、审判意见。

　　余水生 福建龙岩人，东北财经大学经济学学士，北京大学法律硕士。自2001年至今，长期从事公司经营管理和法律实务工作，多年来一直致力于公司、并购、破产、房地产、建设工程等领域的理论研究和法律实践，著有《建筑法律顾问：建设工程全程法律解读和风险防控》《房地产法律顾问：房地产全程法律解读和风险防控》等书。

简　　目
导论：建设工程法律、标准和合同体系/1
合同编专题一　建设工程主体/17
专题二　建设工程从业人员/36
专题三　建设工程实际施工人/69
专题四　建设工程合同效力/86
专题五　建设工程审批手续对合同效力的影响/118
专题六　建设工程招标投标/129
专题七　建设工程黑白合同/163
项目编
建设工程项目管理模式/181
专题八　建设工程挂靠/186
专题九　建设工程内部承包/198
专题十　建设工程分包/210
专题十一　建设工程劳务分包/225
专题十二　建设工程指定分包/234
专题十三　建设工程转包/241
建设工程项目管理法律风险防控/256
造价编专题十四　建设工程计价/
267
专题十五　建设工程价款结算/281
专题十六　建设工程价款支付及相关问题/320
质量与安全编
专题十七　建设工程质量缺陷/343
专题十八　建设工程质量保修/362
专题十九　建设工程竣工验收/378
专题二十　建设工程竣工验收备案/400
专题二十一　建设工程安全/411
进度编
专题二十二　建设工程工期/435
专题二十三　建设工程工期延误/448
纠纷编专题二十四　建设工程签证/
465
专题二十五　建设工程索赔/473
专题二十六　建设工程价款优先受偿权/490
专题二十七　建设工程司法鉴定/515
专题二十八　建设工程纠纷的管辖问题/544
专题二十九　建设工程纠纷的主体问题/562
专题三十　建设工程纠纷的违约金、赔偿损失及利息问题/575
建设工程法律、法规、规章、司法解释、法院文件汇编/590