建设工程专项法律实务（第二版）

　　作为建设工程案件办理的入门书籍，本书用通俗易懂的语言来解读颇为“深奥”的建设工程法律实务，力求务实、关注实操性，延续原来“讲座实录”的呈现方式，较为通俗易懂的文风，仅对原来版本中口语化表达加以调整，便于读者研习和理解。同时，通过脚注、特别标注等方式，对已经发生变化的法律规范、司法解释有关条款进行标注，便于读者了解法律的新变化。此外，本次修订还围绕建设工程领域的热点、难点和重点法律实务问题，专门增加了若干新的章节，主要涉及司法鉴定、优先受偿权、《施工合同司法解释》专题解读以及EPC合同实务等内容。同时，作者也将近几年办理的重大、疑难、复杂案件的办案难点、代理思路以及办案心得融入修订内容中，原汁原味、新鲜出炉，希望能为办理类似案件的实务人士提供参考，纾解困惑。

　　周吉高 主任合伙人教育背景 复旦大学·法律硕士 中国科学院·工学硕士 同济大学·工学学士执业经历 周吉高律师具备律师、造价工程师、注册会计师、英国特许建造师、上海市市管国有企业外部董事、监事资格。周吉高律师专注于建筑房地产领域的专业法律服务，具有二十年多年律师执业经验，累计为70余家房地产公司（集团）、70余家施工企业提供建筑房地产专业法律服务。 周吉高律师兼任国家发改委及财政部“PPP双库专家”、中华全国律协建设工程与房地产专业委员会副主任、中国建筑业协会法律服务工作委员会副会长、上海市建筑施工行业协会副会长、中国国际经济贸易仲裁委员会和上海仲裁委员会、广州仲裁委员会、海南国际仲裁院等多家仲裁机构仲裁员。近期所获荣誉 周吉高律师连续多次被钱伯斯亚太法律指南、亚洲法律概况等国际知名法律评级机构推荐为“建筑工程”领域上榜律师，曾获评2011年度中国建筑业年度人物、2012年度上海市司法行政系统先进个人、2018年度中国十五佳诉讼律师（Asian Legal Business），多次获评ENR/建筑时报“*值得推荐的60位中国工程法律专业律师”。 代表性论著 《建设工程专项法律实务》（专著）、《2013版建设工程施工合同（示范文本）应用指南与风险提示》（编著）、《信托纠纷第*案全程办案实录》（编著）、《建筑业营改增权威实务问答》（主编）

目　录

上编

第一讲　《原施工合同司法解释一》的主要内容及在办理案件中的运用
　一、关于施工合同无效五类情形的规定
　二、关于无效施工合同结算的规定
　三、关于“黑白合同”结算的规定
　四、关于逾期不结算视为认可结算的规定
　五、关于工程款结算标准的规定
　六、关于司法审价范围的规定
　七、其他主要规定

第二讲　建设工程工程款纠纷案件诉讼代理法律实务
　一、起诉的条件
　二、司法审价与否
　三、司法审价的范围如何来确定
　四、司法审价的依据
　五、审理程序及审价报告质证方法
　六、代理人的主要工作

第三讲　建设工程工程质量纠纷案件
　一、工程质量的相关知识
　二、就工程质量问题是提起反诉还是进行抗辩？若反诉，反诉请求
如何确定？
　三、如何确定诉讼主体
　四、举证责任分配及如何举证和质证
　五、如何适用法律

第四讲　建设工程工期纠纷代理法律实务
　一、工期的相关知识
　二、如何确定诉讼请求
　三、举证责任的分配和证明标准
　四、从相关事实的认定，看如何举证和质证

第五讲　工程建设造成周边建筑物损害赔偿
　一、典型案例案情介绍
　二、该类案件涉及的四个法律问题和两种法律关系
　三、处理该类案件的关键
　四、典型案例剖析

中编

第一讲　业主方建设工程施工合同管理法律实务
　一、举办本讲座的必要性、特点和目标
　二、合同总体策划阶段存在的法律问题及应对策略
　三、招投标阶段存在的法律问题及应对策略
　四、签订建设工程施工合同阶段存在的法律问题及应对策略
　五、建设工程施工合同履行阶段存在的问题及应对策略
　六、纠纷处理阶段存在的法律问题及应对策略

第二讲　业主方建设工程施工合同标准文本评审法律实务
　一、《施工合同》标准文本的评审过程
　二、《施工合同》标准文本的特点
　三、《施工合同》标准文本评审中的主要问题及解决方案
　四、《施工合同》标准文本组成、使用前提条件、使用办法及使用中
需要注意的问题
　五、后续尚需跟进的地方

第三讲　工程签证法律实务
　一、工程签证的概念
　二、工程签证的法律特征
　三、工程签证的分类以及分类的意义
　四、工程签证的重要性及签证存在的问题
　五、工程签证的构成要件
　六、签证的效力及过失签证、恶意签证的效力
　七、施工单位如何进行工程签证
　八、建设单位如何防范乱签证（包括恶意签证与过失签证）

第四讲　建设工程索赔法律实务
　一、国内施工单位合同管理与索赔水平现状分析——四个层次
　二、国内施工单位索赔能力需要提高
　三、工程索赔的概念及种类
　四、工程索赔的几个法律特征
　五、索赔与签证的关系
　六、工期索赔事件、程序、违反程序的法律后果及索赔依据
　七、索赔与证据的关系
　八、施工单位如何进行索赔
　九、建设单位如何进行反索赔及索赔审查

新编

第一讲　《原施工合同司法解释二》的理解与适用暨影响和要求
　一、《原施工合同司法解释二》概况及适用性
　二、工程价款相关规定
　三、工程价款优先权相关规定
　四、关于工期方面的规定及影响和要求
　五、关于无效合同及无效合同损害赔偿的规定及影响和要求
　六、关于工程鉴定的规定及影响

第二讲　针对《新施工合同司法解释一》中优先受偿权相关条款的
解读和探索
　一、优先受偿权的权利主体
　二、优先受偿权的法定优先权属性
　三、优先受偿权的权利客体
　四、优先受偿权的担保范围
　五、优先受偿权的行使期限
　六、优先受偿权的合意排除

第三讲　建设工程司法鉴定实务
　一、关于司法鉴定启动的程序问题
　二、关于是否准许司法鉴定的评判标准问题
　三、关于工程造价司法鉴定依据问题
　四、鉴定材料质证问题
　五、关于工程造价司法鉴定取舍原则问题
　六、关于是否重新鉴定问题

附　录　新旧施工合同司法解释条文对照

后　记