建筑工程质量：常见问题·诊断·分析·防治对策

　　确保建筑工程的质量符合设计要求，是建筑工程设计、施工、监理和管理中永恒的主题，是设计、监理和施工单位的生命，“百年大计、质量第一” 是建筑工程实施中的座右铭。 本书主要介绍了建筑工程质量问题与防治概述、地基与基础工程质量问题与防治、钢筋混凝土工程质量问题与防治、特种混凝土工程质量问题与防治、预应力混凝土工程质量问题与防治、砌体工程质量问题与防治、防水工程质量问题与防治、安装工程质量问题与防治、钢结构工程质量问题与防治、智能建筑工程质量问题与防治、装饰工程质量问题与防治等内容。 本书不仅可供土木工程和建筑工程规划、设计与施工技术人员、科研人员和管理人员阅读，还可供高等学校建筑工程、土木工程和装饰工程等相关专业的师生参考。

　　卢宝松，1963年12月生日，籍贯山东平度，1983年至1986年就读于山东水利专科学校。1986年7月至1989年底在引黄济青青岛指挥部工作。1990年至2019年在引黄济青棘洪滩水库管理处工作，任副主任。2019年底至今，在山东调水中心青岛分中心工作至今，1994年晋升为工程师，2002年晋升为高级工程师。李继业，山东农业大学，山东农业大学原校长助理、水利土，李继业教授多年来一直从事建筑工程、装饰工程、水利工程和公路工程的《建筑材料》、《工程施工技术》和《工程施工组织与管理》方面的教学工作，曾编写《建筑施工技术》、《建筑工程施工组织与管理》、《建筑装饰材料》、《装饰工程施工组织与管理》、《建筑装饰施工技术》、《道路建筑材料》等教材。 我校是全国设立“建筑装饰专业”（高专）较早的学校，于1992年开始正式招生。 1995年被教育部确定为重点建设试点专业，经过3年的建设，1998年被教育部公布为“高等工程专科学校示范专业”。2002年，在李继业教授的组织下，与科学出版社合作，由十几个专科学校共同编写了“建筑装饰专业系列教材”。2004年，“建筑装饰专业”（专科）改为“艺术设计专业”（本科）。 经过十几年的努力，我校在建筑装饰工程设计、施工和管理等方面取得了比较成熟的经验。

第一章 建筑工程质量问题与防治概述001
第一节　建筑工程质量事故概论001
一、质量的基本概念002
二、建设工程质量003
第二节　建筑工程质量事故原因004
一、构成工程质量事故的原因005
二、建筑工程质量事故的分析005
第三节　建筑工程质量的特点及影响因素022
一、工程质量事故的技术特点022
二、分析工程质量事故的基本要求023
三、影响建筑工程质量的因素024
第四节　质量问题分析的作用、依据与方法024
一、质量问题分析的作用024
二、工程质量事故分析的注意事项026

第二章 地基与基础工程质量问题与防治030
第一节　土方工程质量问题与防治030
一、场地平整质量问题与防治030
二、边坡开挖质量问题与防治037
三、土方回填质量问题与防治042
四、几种特殊土质量问题与防治045
第二节　地基加固处理质量问题与防治048
第三节　浅基础工程质量问题与防治067
一、砖基础的质量问题与防治068
二、石材基础的质量问题与防治071
三、混凝土基础和毛石的混凝土基础质量问题与防治073
四、筏形基础和箱形基础质量问题与防治077
第四节　深基坑工程质量问题与防治082
一、排桩支护的质量问题与防治083
二、锚杆支护的质量问题与防治086
三、支撑系统的质量问题与防治088
四、截水帷幕的质量问题与防治091
五、“土钉墙”支护的质量问题与防治093
六、水泥土挡土墙的质量问题与防治096
七、地下连续墙的质量问题与防治101
第五节　桩基础工程质量问题与防治105
一、预制混凝土方桩的质量问题与防治106
二、预应力混凝土管桩的质量问题与防治109
三、钢管（型钢）桩的质量问题与防治112
四、沉管灌注桩的质量问题与防治115
五、泥浆护壁钻孔灌注桩的质量问题与防治119
六、冲击成孔灌注桩的质量问题与防治122
七、人工挖孔灌注桩的质量问题与防治124

第三章 钢筋混凝土工程质量问题与防治126
第一节　模板工程质量问题与防治126
一、模板内未清理干净126
二、混凝土结构发生变形127
三、模板的轴线出现位移128
四、模板接缝不严而漏浆129
五、模板支撑系统失稳130
六、杯形基础模板的缺陷131
七、梁模板的质量缺陷132
八、柱模板的质量缺陷133
九、墙模板的质量缺陷135
十、桁架模板的质量缺陷137
十一、桩模板的质量缺陷138
十二、桁架模板的质量缺陷139
十三、模板净断面大于设计规定139
第二节　钢筋工程质量问题与防治140
一、钢筋冷弯性能不良140
二、钢筋表面产生锈蚀141
三、钢筋闪光对焊接头的缺陷142
四、电弧焊接钢筋接头的缺陷143
五、坡口焊接钢筋接头的缺陷144
六、锥螺纹连接接头的缺陷145
七、钢筋冷挤压套筒连接接头的缺陷146
八、电渣压力焊钢筋接头的缺陷148
九、钢筋保护层不符合要求149
十、钢筋安装中出现遗漏150
十一、钢筋骨架产生歪斜150
十二、箍筋的间距不一致151
十三、四肢箍筋宽度不准确152
十四、箍筋代换后截面不足153
第三节　混凝土工程质量问题与防治153
一、混凝土的配合比不良154
二、混凝土外加剂使用不当155
三、混凝土拌和物和易性差156
四、混凝土表面有麻面缺陷158
五、混凝土表面有蜂窝缺陷159
六、混凝土有孔洞缺陷161
七、混凝土结构露出钢筋缺陷162
八、混凝土内出现缝隙和夹层163
九、混凝土表面出现酥松脱落165
十、混凝土构件出现位移或倾斜166
十一、混凝土表面出现凹凸或鼓胀167
十二、混凝土强度达不到设计要求168
十三、混凝土保护层不符合要求169
十四、混凝土出现塑性收缩裂缝170
十五、混凝土出现干燥收缩裂缝171
十六、混凝土出现温度裂缝172
十七、混凝土出现撞击裂缝174
十八、混凝土出现沉陷裂缝175
十九、混凝土出现化学反应裂缝176

第四章 特种混凝土工程质量问题与防治178
第一节　防水混凝土工程质量问题与防治178
一、普通防水混凝土的质量问题与防治178
二、减水剂防水混凝土质量问题与防治184
三、氯化铁防水混凝土质量问题与防治188
四、引气剂防水混凝土质量问题与防治191
五、三乙醇胺防水混凝土质量问题与防治194
六、膨胀水泥防水混凝土质量问题与防治197
第二节　耐酸混凝土工程质量问题与防治200
一、水玻璃耐酸混凝土质量问题与防治200
二、沥青耐酸混凝土质量问题与防治206
三、硫磺耐酸混凝土质量问题与防治210
第三节　耐碱混凝土工程质量问题与防治214
第四节　耐火混凝土工程质量问题与防治216
一、耐热度和荷重软化点低，热震稳定性差216
二、耐火混凝土和易性较差，强度较低218
第五节　补偿收缩混凝土工程质量问题与防治219
一、混凝土拌和物坍落度损失大219
二、混凝土补偿收缩的性能不稳定220
三、混凝土产生收缩裂纹，强度较低221
第六节　防辐射混凝土工程质量问题与防治222
一、混凝土的强度达不到设计要求222
二、混凝土的防辐射能力达不到要求224
第七节　多孔混凝土工程质量问题与防治225
一、加气混凝土质量问题与防治226
二、泡沫混凝土质量问题与防治228
第八节　轻骨料混凝土工程质量问题与防治230
一、轻骨料混凝土出现收缩裂纹230
二、轻骨料混凝土坍落度波动大、损失大231

第五章 预应力混凝土工程质量问题与防治233
第一节　预应力钢筋存在的质量问题与防治233
一、预应力钢筋出现混料现象233
二、钢筋强度不足或伸长率低234
三、钢丝和钢绞线表面划伤235
四、钢丝和钢绞线力学性能不合格235
五、钢丝和钢绞线表面生锈236
第二节　钢筋锚具、夹具等的质量问题与防治237
一、钢丝镦头开裂、滑脱与拉断237
二、镦头锚具的“锚杯”拉脱或断裂238
三、钢质锥形锚具滑丝或断丝239
四、“螺丝端杆”发生断裂240
五、“锚环”或者群锚锚板开裂240
六、“群锚”夹片开裂或碎裂241
七、“锥销式”夹具中钢丝滑脱242
八、“螺丝端杆”产生变形243
第三节　施加预应力方面的质量问题与防治243
一、预应力筋张拉力不符合设计要求244
二、孔道摩擦损失测定数据不准确244
三、张拉伸长数值超出允许偏差范围245
四、预应力筋出现滑丝和断丝246
五、违反张拉顺序，随意进行张拉247
六、叠层生产构件预应力值不足248
第四节　预制预应力混凝土构件的质量问题与防治249
一、构件混凝土不符合要求249
二、构件端部张拉出现裂缝250
三、孔道内进行灌浆时不通畅251
四、预留孔道出现塌陷或堵塞252
五、预留孔道出现偏移和局部弯曲253
六、孔道灌浆不密实254
七、先张法构件的挠度大255
八、先张法板式构件产生翘曲256
九、预应力空心板梁蒸养裂缝256
十、屋架扶直时上弦杆出现裂缝257
第五节　现浇预应力混凝土结构的质量问题与防治258
一、金属波纹管孔道产生漏浆258
二、预应力混凝土结构施工阶段裂缝259
三、曲线孔道与竖向孔道灌浆不密实261
四、曲线孔道竖向坐标不到位262
五、锚固区的构造不合理263

第六章 砌体工程质量问题与防治265
第一节　砌筑砂浆存在的质量问题与防治265
一、砌筑砂浆强度不稳定265
二、砂浆试块制作和养护不规范266
三、砂浆和易性差，出现沉底结硬267
四、冬季施工掺盐砂浆应用不当268
第二节　砖砌体工程存在的质量问题与防治269
一、砖砌体砌筑比较混乱269
二、墙体留槎形式不符合要求271
三、清水墙面勾缝不符合要求272
四、砖基础防潮层失效273
五、砖缝砂浆不饱满、砂浆与砖黏结不良274
六、地基不均匀沉降引起墙体裂缝275
七、温度变化引起的墙体裂缝276
第三节　混凝土小型空心砌块质量问题与防治278
一、砌体强度较低278
二、混凝土芯柱施工质量差281
三、墙体产生裂缝，整体性较差282
四、墙体隔热性能比较差287
第四节　石砌体工程存在的质量问题与防治288
一、石材质量差，表面污染288
二、石块之间黏结不牢289
三、毛石和料石组砌不良290
四、墙体的垂直度和表面平整度不合格292
五、勾缝砂浆黏结不牢292
第五节　配筋砌体工程存在的质量问题与防治293
一、配筋砌体抗压强度低294
二、水平钢筋安放的质量缺陷295
三、垂直钢筋产生位移296
第六节　填充墙砌体工程存在的质量问题与防治297
一、填充墙与其他混凝土结构连接不良297
二、墙体的整体性较差300

第七章 防水工程质量问题与防治303
第一节　混凝土地下室墙体渗漏质量问题与防治303
一、地下室混凝土墙裂缝的主要特征303
二、地下室混凝土墙体产生裂缝原因304
三、对墙体裂缝的处理方法305
四、预防地下室混凝土墙体裂缝的建议306
第二节　钢筋混凝土坡屋面渗漏质量问题与防治307
一、钢筋混凝土坡屋面渗漏的主要原因308
二、防止钢筋混凝土坡屋面渗漏的措施309
第三节　屋面防水工程的质量问题与防治311
一、屋面防水工程设计阶段311
二、严格掌握和控制防水材料质量313
三、屋面防水工程施工质量的控制314
四、屋面防水工程的维护管理316
第四节　刚性防水屋面的质量问题与防治316
一、细石混凝土屋面防水层317
二、块体刚性防水层321
三、粉末状憎水材料防水层322
第五节　房建工程渗漏质量通病与防治措施324
一、外墙产生渗水325
二、屋面渗漏水326
三、三小间地面渗漏327
第六节　建筑工程卫生间渗漏原因与防治329
一、某办公楼卫生间渗漏329
二、某住宅楼卫生间渗漏330
第七节　卷材防水屋面的质量问题与防治331
一、卷材防水屋面产生气泡的原因331
二、防止卷材屋面产生气泡的措施332
第八节　建筑外墙面渗水质量通病与防治措施335
一、建筑外墙渗水的主要原因335
二、防治外墙面渗水的措施337

第八章 安装工程质量问题与防治340
第一节　给排水与暖卫工程质量问题与防治340
一、室内给水管道安装340
二、室内排水管道安装343
三、室内卫生器具安装348
四、室内采暖管道安装352
五、采暖散热器安装355
第二节　通风空调工程质量问题与防治357
一、风管与部件的制作357
二、风管与部件的安装363
三、通风、空调设备安装368
四、空调水系统管道安装372
五、防腐与绝热工程377
六、检验、试验及系统调试工程385
第三节　电梯安装工程质量问题与防治389
一、电梯机房设备的安装389
二、电梯井道设备部件安装398
三、电梯调试运行409
第四节　电气安装工程质量问题与防治413
一、室内配线的质量问题与防治413
二、灯具电器的安装424
三、配电箱、盘（板）、柜的安装430
四、电缆的敷设435
五、变配电所安装工桯440

第九章 钢结构工程质量问题与防治446
第一节　钢结构材料质量问题与防治446
一、焊接材料不符合设计或质量要求446
二、钢材局部有夹渣、分层447
三、防腐涂料混合比不当448
四、防腐涂料超过混合使用寿命448
五、防火涂料质量不合格449
六、螺栓球表面褶皱和裂纹450
七、高强度螺栓成型时螺母根部发生断裂450
第二节　钢结构制作质量问题与防治451
一、钢结构制作工艺文件缺失451
二、放样下料未到位452
三、放样下料时用错材料453
四、机械切割不符合要求453
五、切割面不符合要求454
六、冷矫正、冷加工质量差454
七、热矫正、热加工达不到效果455
八、孔的质量不符合要求455
九、钢构件在组装中出现错误456
十、焊接H 型钢构件组装质量差457
十一、焊接箱形构件组装质量差458
十二、日字形钢构件组装的质量缺陷459
十三、目字形钢构件组装的质量缺陷460
十四、圆管形的钢构件组装质量缺陷461
十五、特殊巨型柱组装的质量缺陷462
十六、漆膜附着不好或脱落462
第三节　钢结构安装质量问题与防治463
一、预埋钢板与钢柱连接构造不当463
二、钢柱柱脚标高、纵横轴线的定位误差超过允许值463
三、地脚螺栓预埋出现轴线偏移和螺栓倾斜464
四、柱子安装不平、扭转、不垂直464
五、倾斜钢结构安装偏差超出允许值465
六、箱形钢柱内灌混凝土后变形466
七、箱形柱和焊接钢管柱纵向缝开裂467
八、钢桁架安装侧向失稳467
九、桁架安装后“跨中”间距不正确468
十、高空散装标高出现误差468
十一、整体安装空中移位出现平面扭曲469
十二、钢网格结构整体顶升位移大470
十三、整体提升柱子的稳定性差471
十四、整体结构提升位置杆件局部变形472
十五、钢网格结构安装后支座焊缝出现裂纹472
十六、大跨度结构采用滑移法，挠度值超过允许值473
十七、双层（单层）网壳局部出现失稳473
十八、空间网壳结构采用外扩法安装，边缘杆件无法合龙474
十九、钢结构承重支架卸载，主体结构出现变形475
第四节　钢结构测量质量问题与防治475
一、控制网闭合差超过允许值475
二、楼层轴线出现误差476
第五节　钢结构焊接质量问题与防治477
一、钢结构构件的焊接变形与收缩477
二、钢结构构件焊接产生裂纹478
三、钢构件焊接未熔合及未焊透480
四、焊缝中存在具有孔洞状的气孔481
五、焊缝金属中存在非金属夹杂物482
六、熔化极气体保护电弧焊常见缺陷483
七、焊接球节点球管焊缝根部未焊透484
八、栓钉焊接存在的质量缺陷485
第六节　钢结构连接质量问题与防治486
一、高强度螺栓施工不符合规范要求486
二、高强度螺栓连接节点安装质量缺陷487
三、框架结构、梁柱接头承受荷载后接头滑移488
四、连接接头螺栓孔错位，扩孔不当488
五、高强度螺栓摩擦面的抗滑移系数不符合要求489
六、摩擦面的外观质量不合格489

第十章 智能建筑工程质量问题与防治491
第一节　安全防范系统质量问题与防治491
一、入侵报警探测器安装位置偏离491
二、入侵报警探测器周围有遮挡或干扰492
三、摄像机视频图像画面灰暗，不清晰494
四、监控区域视频图像抖动，呈现马赛克495
五、摄像机安装位置偏移496
六、云台操作柄控制失效496
第二节　出入口控制系统质量问题与防治497
一、读卡器、出门按钮安装位置不当497
二、磁力锁、锁电源等安装位置不当498
三、线缆明装或裸露在保护区门外499
第三节　综合布线系统质量问题与防治500
一、线缆扭绞打圈，外皮破损，中间有接头500
二、线缆两端无标识或标识不规范501
三、桥架内线缆布设凌乱502
四、线缆终接处质量比较差502
五、机柜线缆凌乱，机柜门不能关闭503
六、综合布线工程电气未按标准测试503
第四节　住宅小区智能系统质量问题与防治505
一、访客可视对讲图像不清晰505
二、访客对讲语音通话不清晰506
三、小区室外的管网下沉和破损506
第五节　防雷与接地系统质量问题与防治507
一、防雷与接地体安装不符合要求507
二、接地体焊接工艺不当508
三、接地体的材料不符合标准要求509
四、接地系统安装不符合要求509

第十一章 装饰工程质量问题与防治511
第一节　抹灰工程质量问题与防治511
一、室内抹灰质量问题与防治措施511
二、外墙抹灰质量问题与防治措施520
三、装饰抹灰质量问题与防治措施527
第二节　外墙防水工程质量问题与防治536
一、外墙竖向缝隙渗漏536
二、墙面出现渗漏537
三、外墙砖砌体渗漏水538
四、外墙门窗框周边渗水539
五、外来水源造成外墙的渗水540
六、外墙洞口处理不当造成渗水540
七、散水坡上出现渗水541
八、外墙预埋件根部渗水542
九、变形缝部位渗水542
十、外墙镶贴饰面块材渗漏543
十一、铝合金门窗出现渗漏544
第三节　吊顶工程质量问题与防治546
一、吊顶龙骨的质量问题与防治措施546
二、抹灰吊顶的质量问题与防治措施550
三、金属板吊顶的质量问题与防治措施553
四、石膏板吊顶的质量问题与防治措施555
五、轻质板吊顶的质量问题与防治措施557
第四节　轻质隔墙工程质量问题与防治560
一、加气混凝土条板隔墙质量问题与防治措施561
二、石膏空心板隔墙质量问题与防治措施564
三、预制混凝土板隔墙质量问题与防治措施569
四、木质骨架板材隔墙质量问题与防治措施572
五、轻钢龙骨石膏板隔墙质量问题与防治措施577
第五节　饰面板工程质量问题与防治579
一、花岗石饰面板质量问题与防治措施579
二、大理石饰面板质量问题与防治措施591
第六节　饰面砖工程质量问题与防治596
一、外墙饰面砖质量问题与防治措施596
二、室外锦砖的质量问题与防治措施607
第七节　幕墙工程质量问题与防治611
一、玻璃幕墙工程质量问题与防治措施612
二、金属幕墙工程质量问题与防治措施621
三、石材幕墙工程质量问题与防治措施626
第八节　裱糊与软包工程质量问题与防治632
一、裱糊工程质量问题与防治措施633
二、软包工程质量问题与防治措施644
第九节　细部工程质量问题与防治649
一、橱柜工程质量问题与防治措施650
二、栏杆和扶手质量问题与防治措施652
三、花饰工程质量问题与防治措施654
四、窗帘盒、窗台板和散热器质量问题与防治措施659
五、门窗套的质量问题与防治措施661
第十节　建筑地面工程质量问题与防治664
一、水泥砂浆地面质量问题与防治措施664
二、板块地面面层质量问题与防治措施669
三、水磨石地面质量问题与防治措施674
四、塑料地板地面质量问题与防治措施677
五、木质地板地面质量问题与防治措施681

参考文献687