房地产开发与经营（第2版）

　　本书以房地产开发与经营过程为主线，系统介绍了房地产开发经营全过程的有关理论知识、实务和操作方法。全书共分为13章，主要内容包括：房地产开发与经营的有关概念与程序及主要模式、房地产开发与经营管理制度和政策、房地产开发策划、房地产开发项目可行性研究、房地产融资、房地产开发用地的取得、土地储备开发、房地产开发项目的规划设计、房地产开发工程招标与投标、房地产开发合同、房地产开发项目的工程建设管理、房地产营销、房地产开发经营中的税收等。本书可作为工程管理、房地产开发与管理、物业管理专业本科生和高职高专学生教材使用，也可供从事房地产开发与经营管理的人员参考。

　　冯斌，内蒙古工业大学土木工程学院建筑工程系工程管理学科和土木工程学科副教授，硕士生导师。

第1章 导论
1.1 房地产和房地产业概述
1.1.1 房地产的概念
1.1.2 房地产业的概念
1.2 房地产开发的含义、类型与特点
1.2.1 房地产开发的含义
1.2.2 房地产开发的类型
1.2.3 房地产开发的特点
1.3 房地产开发的模式
1.3.1 多元化开发模式
1.3.2 专业化开发模式
1.4 房地产开发的程序
1.4.1 项目立项阶段
1.4.2 项目前期准备阶段
1.4.3 项目建设阶段
1.4.4 项目销售及售后服务阶段
1.5 我国房地产开发业的形成与发展
1.5.1 我国房地产开发业的形成
1.5.2 我国房地产开发业的发展
案例分析
本章小结
习题
第2章 房地产开发经营管理制度与政策
2.1 房地产开发企业及其制度
2.1.1 房地产开发企业及其类型
2.1.2 房地产开发企业的设立
2.1.3 房地产开发企业的资质等级与管理
2.2 房地产开发项目管理制度
2.2.1 房地产开发项目实行资本金制度
2.2.2 房地产开发项目的设计管理制度
2.2.3 房地产开发项目的施工管理制度
2.2.4 房地产开发项目的质量监督管理及竣工验收管理制度
2.3 房地产经营管理制度
2.3.1 房地产开发项目转让管理制度
2.3.2 商品房交付使用管理制度
2.3.3 房地产广告管理制度
本章小结
习题
第3章 房地产开发策划
3.1 房地产开发策划的含义、特征与原则
3.1.1 房地产开发策划的含义
3.1.2 房地产开发策划的特征
3.1.3 房地产开发策划的原则
3.2 房地产开发策划的类型
3.2.1 房地产项目前期策划
3.2.2 销售和招租策划
3.2.3 物业管理策划
3.3 房地产开发策划的模式
3.3.1 房地产开发战略策划模式
3.3.2 房地产开发全程策划模式
3.3.3 房地产品牌策划模式
3.3.4 房地产开发产品策划模式
3.4 房地产开发策划的程序
3.4.1 房地产开发策划程序的含义
3.4.2 房地产开发策划程序的内容
案例分析
本章小结
习题
第4章 房地产开发项目可行性研究
第5章 房地产融资
第6章 房地产开发用地的取得
第7章 土地储备开发
第8章 房地产开发项目的规划设计
第9章 房地产开发工程招标与投标
第10章 房地产开发合同
第11章 房地产开发项目的工程建设管理
第12章 房地产营销
第13章 房地产开发经营中的税收
参考文献