城市群工业地价与产业结构高级化耦合互动机理研究：以京津冀城市群为例

　　经过改革开放以来30余年的快速发展，我国主要城市群已进入工业化和城市化进程的中后期，各种资源的约束性凸显，特别是土地的稀缺性更加突出，严重制约着区域经济的持续健康发展。自十八大以来，以“改善需求结构、优化产业结构、促进区域协调发展、推进城镇化为重点”，推进经济结构战略性调整，是加快转变经济发展方式的主攻方向。在这一“转方式、调结构”的战略实施中，工业用地作为一项重要的资源性资产和生产要素，不仅是作用对象而且是调控手段。目前我国工业用地不同程度地存在低价低效利用状态，市场机制失范与中央政府的价格监管失灵并存。同时，产业结构，特别是工业产业结构，存在明显的“虚高度化”、产业同构、产能过剩等问题。党的十九大报告中要求“以城市群为主体构建大中小城市和小城镇协调发展的城镇格局”。为此，本书试图以集聚经济背景下城市群的整体优化而非某宗土地、某个企业或某座城市的单独优化作为逻辑前提，采用理论分析与典型案例的实证分析相结合、归纳与演绎相结合等方法，以地价梯度和产业高度的空间演变规律为切入点，探索二者互动耦合的一般规律，这对于加快调整区域经济结构和国土开发空间结构，实现区域经济协调发展具有重要理论和现实意义。

　　周霞，经济学博士，北京建筑大学城市经济与管理学院副院长、教授。兼任北京未来城市设计高精尖创新中心城市管理研究院副院长，中国城市经济学会学科专业建设委员会常务委员、中国区域科学学会理事、中国建筑学会建筑经济分会理事等。主要研究领域为韧性城市、京津冀协同发展、城市更新与空间优化、不动产开发与管理。主持和参与国家社科基金《城市群产城融合视角下***城市新区空间布局优化研究》、国家自然基金《雄安新区基层社区公共安全风险动态评估机制及韧性提升策略》等科研项目30余项；在《城市发展研究》《城市问题》《经济纵横》等杂志上公开发表论文40余篇，其中多篇论文被人大复印转载；出版《完善我国政府投资项目建设管理代理制度研究》等专著和教材10余部。

第1章 绪论
1.1 问题的提出
1.2 本书研究的理论和实践意义
1.3 相关概念界定
1.4 研究目标、内容、技术路线和研究方法
1.5 本书创新点
第2章 文献综述
2.1 工业用地及地价分布的相关研究
2.2 产业结构高级化的相关研究
2.3 产业用地地用一地价关系的相关研究
第3章 城市群形成及发展中土地增值与产业演化机理分析
3.1 城市群空间层级结构的形成与演化
3.2 城市群工业地价的累积增值与级差分化
3.3 城市群产业分化及产业结构高级化
3.4 城市群工业地价与产业结构互动演进的一般趋势
第4章 京津冀城市群城镇体系及等级划分
4.1 城市群内城镇等级划分的一般方法
4.2 京津冀城市群内城市等级划分的实证研究
4.3 城市群内七等级中心地体系
第5章 京津冀城市群工业地价空间分布研究
5.1 京津冀城市群工业用地市场价格概况
5.2 研究数据
5.3 工业地价空间结构的插值分析
5.4 城市群内不同等级中心地地价水平的对比
第6章 京津冀城市群产业高度的空间分布规律
6.1 城市群产业高度评价方法和指标的选择
6.2 京津冀内产业高度空间分布的实证检验
第7章 城市群地价一产业耦合演进的互动机理
7.1 土地价格增值与产业高级化耦合演进的机理分析
7.2 地价一产业“四象限”互动机理分析
7.3 地价一产业高度耦合度评价
第8章 促进京津冀地用一地价双优化的对策建议
8.1 完善工业用地市场机制，提升土地要素配置效率
8.2 科学实施差异化政策，实现产业空间布局的优化
8.3 培育城际产业链和产业集群，促进产业园区协同发展
第9章 本书主要结论、不足与展望
9.1 主要结论
9.2 本书研究中的不足
9.3 展望
附表
参考文献
后记