房地产企业会计岗位实操大全：流程+成本+做账+税法

　　房地产企业由于开发产品单位价值高，建设周期长，负债经营程度高，涉税较多的特点，决定会计核算具有鲜明的行业特色。开发经营业务涉及面广，经济往来对象多，企业不仅因购销关系与设备、材料物资供应单位等发生经济往来，而且因工程的发包、招标与勘测设计单位、施工单位发生经济往来，还会因受托代建开发产品，出租开发产品等与委托单位和承租单位发生经济业务往来。企业除了土地和房屋开发外，还要建设相应的基础设施和公共配套设施，经营业务囊括了从征地、拆迁、勘测、设计、施工、销售到售后服务全过程。本书以图表＋案例形式，做到真账模拟的目的，情景演示建筑业会计账务处理全流程。

　　会计真账实操训练营 （由多名工作在一线作者组成，基本为高级会计师、注册会计师等，熟悉行业经营流程，精通会计核算与财报编制，熟悉税法及其在实务中的运用）

第1章 房地产开发企业经营模式
1.1房地产开发企业设立/002
1.1.1房地产开发企业资质/002
1.1.2房地产开发企业经营流程/005
1.1.3房地产开发企业生产经营的特殊性/008
1.2房地产开发企业会计业务流程/009
1.2.1房地产开发项目总成本费用构成估算/010
1.2.2正确划分成本项目/017
1.2.3成本对象确定方法/019
1.2.4房地产企业开发项目涉税税种/019
1.2.5会计科目的设置/021
第2章 土地征用及拆迁补偿费的账务处理
2.1土地出让形式与土地出让金/044
2.1.1城市用地类别及范围/044
2.1.2土地出让形式/045
2.1.3会计科目明细设置/048
2.1.4土地出让金/049
2.2取得土地使用权的核算/050
2.2.1通过“招、拍、挂”取得土地使用权/050
2.2.2接受投资取得土地使用权/056
2.2.3在建项目收购的核算/056
2.2.4自用土地使用权的核算/058
2.3拆迁补偿费的核算/059
2.3.1货币补偿/059
2.3.2产权置换补偿