人口流动户籍制度与房价

　　本书的研究结论从人口流动的角度，为当前中国房地产市场房价两极分化现象提供了可能的解释，为住房市场化改革提供合理的政策建议，对于维持中国房地产市场平稳健康发展，加快中小城市城市化进程具有重要的现实意义。此外，研究进一步检验了户籍制度改革的效果及其对住房市场的影响，为城市户籍门槛设置和户籍制度改革提供参考。本书以中国特有的户籍制度为切入点，探究了人口流动与房价之间的关系，主要针对以下四方面内容进行了研究：（1）户籍迁入人口和非户籍迁入人口差异是否对城市房价产生不同影响？（2）户籍歧视是否影响不同户籍身份居民的住房选择及房价？（3）不同城市户籍门槛如何作用于房价？（4）产业结构调整是否影响人口流动与房价的关系？以中国人口普查和城市房价等宏微观数据为样本，本书通过理论分析与实证检验，得出户籍人口迁入对房价的提升作用显著大于非户籍人口迁入；户籍歧视对非本地城市户籍居民房价和房租有显著正向的影响，地域歧视对房价影响显著大于城乡歧视；户籍门槛的提高，进一步提高了户籍迁移人口增加对房价的正向影响；产业结构合理化有利于调节人口流动与房价的关系等研究结论。

　　陈晶，山东潍坊人，讲师，博士，2017年至今就职于首都经济贸易大学会计学院基础会计教研室，主讲会计学，现代会计学等会计学相关的中英文课程。博士毕业于中国人民大学商学院财务与金融系，主要研究方向为房地产经济、公司治理等，主持并参与过多项课题研究，多篇论文己发表于核心期刊。

第1章 导论
1.1 研究背景
1.1.1 理论背景
1.1.2 现实背景
1.2 研究意义
1.2.1 理论意义
1.2.2 实践意义
1.3 研究思路和研究框架
1.3.1 研究思路和章节安排
1.3.2 研究框架
1.4 相关概念界定
1.4.1 人口流动与人口迁移
1.4.2 户籍人口迁移和非户籍人口迁移
1.4.3 户籍门槛和户籍歧视
1.5 研究方法与研究样本
1.6 研究创新
第2章 文献综述
2.1 人口流动与住房市场
2.1.1 人口流动对住房市场的影响
2.1.2 住房因素对人口流动的影响
2.2 户籍制度与住房市场
2.2.1 户籍制度与人口流动
2.2.2 户籍歧视
2.2.3 户籍制度与住房市场
2.3 文献评述
第3章 中国户籍制度演进历史
3.1 二元户籍制度形成与加强阶段(1949～1978年)
3.2 二元户籍制度调整阶段(1978～2014年)
3.2.1 暂住证
3.2.2 蓝印户口
3.2.3 居住证
3.3 户籍制度深入改革阶段(2014年至今)
3.3.1 取消二元户籍制度，建立统一的居民户口登记制度
3.3.2 各地区实施差别化落户政策
3.3.3 在教育、就业、医疗、住房等各方面扩大基本公共
服务覆盖面
第4章 人口流动与房价
4.1 研究假设
4.2 研究设计
4.2.1 模型设定
4.2.2 数据
4.3 实证检验
4.3.1 描述性分析
4.3.2 实证分析
4.4 稳健性检验
4.5 本章小结
第5章 户籍歧视与房价
5.1 研究假设
5.2 研究设计
5.2.1 模型设定
5.2.2 数据
5.3 实证检验
5.3.1 描述性分析
5.3.2 实证分析
5.4 稳健性检验
5.5 本章小结
第6章 人口流动、户籍门槛与房价
6.1 研究假设
6.2 研究设计
6.2.1 模型设定
6.2.2 数据
6.3 实证检验
6.3.1 描述性分析
6.3.2 实证分析
6.4 稳健性检验
6.5 本章小结
第7章 产业结构、人口流动与房价
7.1 研究假设
7.2 研究设计
7.2.1 模型设定
7.2.2 数据
7.3 实证检验
7.3.1 描述性分析
7.3.2 实证分析
7.4 研究结论
第8章 结论
8.1 研究结论
8.2 政策启示
8.3 本书局限及展望
参考文献
后记