和社区·以案明法：社区治理法律经典案例评析（套装上下册）

　　“中国梦·和天下”社区治理丛书是以《中共中央国务院关于加强和完善城乡社区治理的意见》（中发[2017]13号文件）的精神和基本原则为指导思想，立足于我国国情，赋予社区文化与治理新时代的特征和科学内涵，力求从四个维度全面打造与展现中国社区治理的新模式、新思路，研究推广社区治理理论、工作方法和实践经验，为政府与机构决策、基层社区治理工作提供指导性参考。

　　侯佳儒，中国政法大学教授，博士生导师，中国政法大学绿色发展战略研究院院长。现任北京市昌平区第五届政协委员、中国国民党革命委员会中央社会与法制委员会委员、最高人民法院环境资源司法理论研究基地研究员，河北省人民检察院民行监督委员会委员。学术兼职：北京法律谈判研究会会长、中国环境科学学会环境法专业委员会副主任委员、北京市环境与资源法学研究会副会长、中国环境与资源法学研究会常务理事。中央电视台《今日说法》特邀嘉宾、红旗智库研究员，红旗新愿景社区文化与治理研究院特约研究员。柴云乐，河北邢台人，中国政法大学法学硕士，北京嘉润律师事务所律师，中国政法大学绿色发展战略研究院兼职研究员，北京法律谈判研究会副秘书长，在CSSCI法学核心期刊《政治与法律》等发表多篇学术论文，在物业纠纷、刑事辩护、公司治理、环境能源等领域有着深厚的理论功底和丰富的律师执业经验。

篇物业纠纷典型案例评析
章物业管理服务合同纠纷
一、即便物业服务存在一般瑕疵，业主也应支付物业管理费
二、长期不入住，物业管理费是否可减免
三、合同到期未更换物业，若继续提供服务，业主是否应付费
四、业主与承租人约定由承租人交纳物业费的，业主承扭连带责任
五、物业管理费，政府指导价还是市场调节价
六、收取物业服务费应避免超过诉讼时效期间
七、暴雨不属于不可抗力，物业公司需赔偿
八、共用落水管道堵塞导致业主损失，物业公司应赔偿
九、高空坠物致损，物业公司是否需担责
十、业主拒交物业费，物业公司是否有权断水断电
十一、物业公司拒发电梯卡，被判赔偿业主损失
十二、拍卖房物业服务费谁来承担
十三、物业公司有权要求业主拆除违建
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