房地产项目投资与策划

　　本书将我国国民经济转型时期的房地产调控、投资方向作为研究对象，重点介绍了我国保障性住房、长租公寓、养老地产项目、以产业为导向的特色小镇、舒缓中心城市非主流功能的卫星城等新型房地产投资项目的策划。本书改变了以往以商品住宅为策划对象的研究模式，对“调结构、补短板”相关房地产项目的投资与策划提出新的内容与方法，融入了产品更新换代、新科学技术应用、人与自然和谐相处、循环经济、消费者支付意愿等新理念，并通过案例阐释了全新的策划理念与创意。本书主要作为工程管理、房地产经营与管理、经济类专业本科生教材或教学参考书， 也可作为相关专业研究生的教材或教学参考书， 还可供工程项目管理、房地产开发等从业人员学习参考。

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前言

第1章房地产项目投资概述/
1.1概述/
1.2产业政策与房地产投资/
1.3区域经济与房地产投资/
1.4如何建立房地产的长效机制/
第2章房地产项目策划/
2.1策划概述/
2.2房地产项目策划的含义及特征/
2.3房地产项目策划的作用及地位/
2.4房地产项目策划的原则/
2.5房地产项目策划的内容及程序/
2.6房地产项目策划的模式/
2.7房地产项目策划的现状、问题及发展趋势/
第3章房地产项目市场调查/
3.1市场调查的作用、特点及原则/
3.2市场调查的内容/
3.3市场调查的类型和方法/
3.4市场调查报告的编制/
3.5开发商与市场调查机构的合作/
第4章消费者心理行为分析/
4.1消费者心理分析/
4.2社会文化、家庭生命周期对消费者的影响/
4.3政策环境对消费者的影响/
第5章养老地产项目策划/
5.1养老产业政策发展历程/
5.2人口老龄化分析/
5.3养老地产需求分析/
5.4养老模式分析/
5.5适老化住宅标准化设计/
5.6消费者支付能力研究与发展建议/
5.7国内外养老地产案例分析/
第6章保障性住房及共有产权住房项目策划/
6.1保障性住房体制及其相应政策/
6.2保障性住房策划要点/
6.3共有产权住房体制及其相应政策/
6.4共有产权住房定价分析/
6.5案例分析/
第7章长租公寓项目策划/
7.1长租公寓项目投资分析/
7.2长租公寓产品设计策略/
7.3长租公寓项目定价策略/
7.4长租公寓项目案例分析/
第8章特色小镇项目策划/
8.1特色小镇项目政策及投资机会/
8.2国内外特色小镇成功经验分析/
8.3特色小镇发展模式/
8.4特色小镇规划及产品策划/
8.5特色小镇招商引资策划/
8.6特色小镇项目案例分析/
第9章区域规划与卫星城策划/
9.1粤港澳大湾区的发展模式/
9.2承接非首都核心功能——雄安/
9.3轨道交通缩小城市空间——卫星城/
第10章房地产企业的转型之路/
10.1房地产发展现状/
10.2销售型转为自持型/
10.3存量房时代的发展出路/
10.4不同层次房地产企业的发展之路/
参考文献/