品牌蓝皮书：中国住房租赁品牌发展报告（2019~2020）

　　本报告为延续性出版，今年为第二次出版。2019年报告，首先确定研究方向与范围，明确主要定义。区分了住房租赁、长租公寓和租赁式公寓等几个常见名词，同时结合行业 很新发展趋势、 很新行业标准等，创新地提出了“住房”的传统内涵与实际内涵，扩大了住房的范围，反映了十九大“多主体供给、多渠道保障”的精神。报告总结了目前产业的现状，总体研判是：住房租赁产业处于发展的初级阶段，发展不平衡、不充分是行业的主要特征，住房租赁在数量、质量、价格、管理体系等方面距离“美好生活”还有巨大差距，品牌化、标准化、产业化正在形成过程中。同时总结了住房租赁行业发展的十大困难。 很后报告结合国外发展历程，预测未来行业发展趋势并给出明确建议，有助于指导行业健康、有序发展。

　　汪同三1986年参加由世界著名经济学家、诺贝尔经济学奖获得者克莱因教授主持的世界模型联接项目，是中国模型设计的主要研究人员之一，也是中国模型首次参加世界联接，并取得成功。1987年作为主要参加者承担国家软科学重点研究项目“技术进步与产业结构研究”，并出版《技术进步与产业结构》系列性专著，为《技术进步与产业结构－模型》的主要作者。该系列性专著1989年获社会科学院科技成果一等奖、孙冶方经济学奖，1990年获国家科技进步二等奖。主编《产业政策与经济增长》。专著《宏观经济模型论述》，被评为社科院研究生院优秀博士论文，并获社科院第二届优秀成果特别提名奖。主编《中国社会科学院数量经济与技术经济研究所经济模型集》（社科文献出版社2001）。

Ⅰ总报告
.1中国住房租赁品牌发展分析及趋势预测　罗钦　任开荟／001
Ⅱ宏观环境篇
.2全球住房租赁市场环境分析　任开荟　郭德荣／012
.3中国住房租赁市场环境分析　任开荟　郭德荣／027
.4中国住房租赁相关政策分析　郭德荣　任开荟／038
Ⅲ产业篇
.5中国住房租赁市场发展概况　任开荟　郭德荣／048
.6中国住房租赁市场产业链分析　任开荟　郭德荣／055
.7中国住房租赁市场发展机遇与挑战　任开荟　郭德荣／079
Ⅳ区域篇
.8长江三角洲城市群住房租赁发展与经验　任开荟　郭德荣／089
.9粤港澳大湾区住房租赁发展与经验　任开荟　郭德荣／116
.10京津冀城市群住房租赁发展与经验　任开荟　郭德荣／137
.11成渝城市群住房租赁发展与经验　任开荟　郭德荣／153
.12中部经济区住房租赁发展与经验　任开荟　郭德荣／167
Ⅴ品类竞争篇
.13服务式公寓品牌发展报告　任开荟　郭德荣／182
.14集中式长租公寓品牌发展报告　任开荟　郭德荣／194
.15分散式长租公寓品牌发展报告　任开荟　郭德荣／208
Ⅵ案例篇
.16房企系集中式长租公寓案例及商业模式　徐益文　郭德荣／221
.17创业系集中式长租公寓案例及商业模式　徐益文　郭德荣／236
.18分散式长租公寓案例及商业模式　徐益文　郭德荣／249
.19服务式公寓案例及商业模式　徐益文　郭德荣／261
Ⅶ附录
附录1：2019年中国住房租赁品牌指数榜单  270
附录2：2017~2018年中国住房租赁品牌指数榜单  274
数据说明  279
Abstract／282
Contents／284